Връща дали депозитът с недостатъчност на купувача да се справят или не

Депозитът е парична гаранция, която е на такова плащане, което ще даде на страните доверието на договора, че всеки един от тях изпълнява задълженията си в бъдеще, сключването на договора или условията за изпълнение на настоящия договор.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Какво е различен от авансовото плащане?

И плащане надолу и депозит - предварително плащане в брой. Въпреки това, аванс за разлика от втората не е ценна книга, тя изпълнява само функцията на плащане. Докато депозита и извършва фактуриране и сигурност функции.

• платежна функция е показана на частично плащане на стоки или услуги.
• Временно - гарантира определени действия на страните.

В случай на неуспех на договора, предварително задната страна, която го е платил.

За да се депозира като предостави други условия на възвръщаемост, ясно определени от закона.

Разликата между тези плащания тънки. Силна доказателства в подкрепа на факта, че предварително плащане - е депозита, е наличието на допълнително споразумение, сключено между страните. и е в писмена форма.

Липсата на такъв документ се посочва естеството на плащането е основателно съмнение, че компетентните органи, или който се плаща от сумата на депозита. В този случай, плащане често се признава предварително.

Споразумение за депозита, независимо от размера трябва да бъде направено в писмена форма.

Когато направите това плащане?

При закупуване на къща, апартамент, кола, нито купувачът, нито продавачът не иска да остане в губещ. А определена сума пари като депозит платени като гаранция за изпълнение на условията от другата страна или предбазови договора.

Контрагента е по-изгодно да се справят с заложби, само когато е сигурно, че споразумението ще бъде сключено. Аз го напълни с лицето.

Ако има някакво съмнение в това, че е по-добре да не се сключи споразумение по депозита. В края на краищата, тя осигурява за виновната страна отговаря за неизпълнението на договора.

възстановяване на депозита в двоен размер - в този случай?

Вие се съгласи да продаде колата си, определена цена и взе депозит от потенциални купувачи. Докато се събират пари, Вие сте намерили купувач, който е готов да плати повече, и да се оттегли от договора. Това беше тогава, и вие ще трябва да плащам неуспешната купувача сумата на депозита в двойна!

А съвсем различна картина се очертава в случай на неизпълнение от покупката на купувача. В този случай, сумата, която той ви е дал, няма да бъдат възстановени.

Трябва да се отбележи, че процедурата за връщане на депозита в случай на лица, които не са страни по споразумението, се регулира от т.2 от статия 381 от Гражданския процесуален кодекс.

Във всички случаи, виновната страна трябва да заплати обезщетение за допълнителен нетен размер на депозита.

Мога ли да върна сумата, внесена за един апартамент?

Внесения депозит за апартамент може да се върне. Такова обезпечение е популярен в продажбата на имущество.

Той гарантира, че продавачът не можем да намерим купувач готови да платят по-висока цена, а купувачът - продавач, предлагащ по-ниска цена за вашия имот.

По този начин, депозит допринася стабилност в тази връзка на пазара регион.

Ако сделката се разпада по вина на продавача, а след това, той е длъжен да заплати в двоен размер на депозита, и ако за нарушаване на договора отговорна страна даде парите, а след това направи авансово плащане просто връща (параграф 2, член 381 от Гражданския процесуален кодекс).

За възстановяване на средства при получаването

Добавянето на депозит може да бъде издаден не само чрез сключване на допълнително споразумение. но също така и чрез представяне на квитанция. като всички необходими подробности.

Осъществяване на ръкописен документ за извършване / получаване на определена сума като депозит. Ние трябва сериозно да помисли по въпроса. Този документ трябва да съдържа следната задължителна информация:

Как да върне депозита на получаване? Ние трябва да помним, че ако е непълна или невярна информация ще липсва най-малко един от елементите, или ще бъде предоставена, за да върне парите, за да бъде проблематично. Дръжте разписка правилно!

При предварителен договор

Предварителният договор е договор за намерение, т.е., двустранно споразумение за факта, че в определено време страните ще сключат основния договор за специфични условия.

Предварителният договор е за покупка и продажба на апартамента включват, например, при условие, че контрагентите ще влязат в по бъдещия договор за покупко-продажба на даден апартамент на определена цена и в определен час.

Такова споразумение се прибави допълнително споразумение по депозита. гарантиране на изпълнението на тези условия в пълен размер. Ако условията на договора са нарушени, последствията както в основния договор: парите или завръщането в двойна форма, или не са върнати на всички.

Проба на предварителен договор за покупко-продажба на апартамента с депозита може да бъде изтеглена от тук.

Ако продавачът продължава да държи на депозита след прекратяване на предварителния договор, изпълнението на правилата са неоснователно обогатяване. Между другото начислени лихви за използването на други средства.

Необходимо да се справи с иска в съда. да върне парите. На твърдението, се приема, толкова по-вероятно положително решение. За да се задоволят всички приложени документи, потвърждаващи факта, че парите са били предават и приемат по взаимно съгласие. Например, един предварителен договор за покупко-продажба, подписан от продавача.

Имате ли въпрос за закона?