Това означава, че комисията при отдаване под наем на апартамент, който плаща и колко недвижимост
Агент - Вашия екскурзовод във всички сделки с недвижими имоти, включително и отдаване под наем. Ако наемете или да оттегли жилища, най-вероятно ще трябва да се използват нейните услуги.
Под наем къща сами теоретично е възможно, но в действителност често все още трябва да отидете на агенциите. Тъй като по-голямата част са върнали апартаменти вече са в тяхната информационна база.
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
Същността на концепцията за
Това означава, че комисията при отдаване под наем на апартамент? Комисията - награда за услугите на посредник в отдаване под наем на помещения за настаняване. В действителност, това плащане действително се предоставя на гражданите услуги. Това плаща гражданин, моля консултирайте се с недвижимост? При сключването на споразумения с агенции, плащате за следните услуги:
Специалистът ще ви помогне да се оцени правилно всички плюсове и минуси на наетия имот, проверка на техническото състояние на оборудването.
Що се отнася до недвижимост в момента или отдаване под наем на помещения, работодателят ще спестите много време в търсене наподобяващи опции, както и за намиране на собственик на разтворител и уважаван наемател.
При наемане на апартамент, който е на комисията? Комисията - една сума, платена за отдаване под наем или под наем жилища. Тя трябва да се разграничава от наема за помещенията. Това включва плащане за настанителна заповед. както и тези, за които той трябва да заплати на наемателя. Можете да прочетете нашите статии.
Ако сте съгласни със собственика на имота директно, комисията отсъства.
Такса се заплаща на брокера. Има два вида:
- При наемане на жилища. Комисията плаща клиентът повдигане на жизненото пространство. Той плаща за услуги, избрани опции, демонстрационни апартамента.
- При доставка на жилища. Този тип заплащат от собственика комисии. за избор на наематели и преговаря с тях.
И в действителност, а в друг случай, платена поддръжка подписването на двустранно споразумение.
Кой ще плаща?
Но за предаването на елитен апартамент с голям наем плаща на наемодателя, тъй като повечето от това предаване на такива жилища е бизнес.
В много редки случаи на съгласие от страна на Комисията е разделена между двете страни по сделката.
Колко да плати на агент при отдаване под наем на апартамент? Средната сума на комисионната е размерът на исканата наема. Обикновено това е 50-100 процента от очакваните наемите.
количество комисия може да зависи и от вида на сделката. Намирането на жилища може да носи една агенция или с партньор. Ако работите само на две агенции, трябва да им плати 100% от месечната сума за отдаване под наем. Тази сума ще бъде поделена между тях.
размер на комисионата зависи и от вас оферта ликвидност опции. Казано по-просто, толкова по-изгодно жилища от гледна точка на цена и качество, Комисията по-горе.
Процедура за плащане
Тази процедура се извършва по силата на договор между посредника и наематели. правила за плащане са продиктувани от агенцията, чрез подписване на договор с получателя на услугата. Комисионната се изплаща само след вписване на договора за наем. След като стане работодател и получи ключовете за жизнено пространство.
Премахване на корпуса без агент
Как да наемете апартамент, без комисионна? Както вече споменахме, можете да наемете апартамент, без посредници, само да се намери подходящ вариант е доста трудно, а понякога и невъзможно. Но има няколко начина да получите информация и не плащат комисиона:
Разбира се, всички тези методи е измама, но те могат да спестят малко пари.
В допълнение, никакви пари като комисионна, която плащате, няма, ако можете да намерите жилище под наем на техните собствени.
Документи при регистрация
Когато плащането на недвижимост Комисията следва да постигне споразумение с агенцията. Внимателно прочетете договора, предоставен ви за подпис, преди да дадат пари. То може да бъде, че собственикът на фалшив.
Ако сте платили комисионна на агента, а след това по някаква причина собственикът внезапно прекратяване на договора или не е собственик, да върне парите не може да бъде.
Ако договорът е посочено определен период от комисия, и е подписан от вас и на агента, в случай на непреодолима сила, вие ще бъдете в състояние да изиска връщане на такси, платени на агенцията. Може би дори по съдебен ред. Реномирани агенции винаги правят това, за комисионните, платени както трябва да бъде, тя може да се превърне в гаранция за чистотата на сделката.
Не бързайте да подпише договор и заплаща комисиона на частни средства. тя ще се изправи пред проблеми.
За разлика от обезпечение
Това означава, че когато една сделка изисква от собственика да плаща наема за първия и последния месец наема.
Но в действителност това не е изплащането на последния месец на пребиваване. В действителност, тази сума може да отиде като платежно средство. ако работодателят не е нарушил правилата на жилище и не са ограбени имота.
По този начин, на депозита - това е един вид застрахователна сума. заплаща от наемателя на собственика на апартамента си. Агенти и брокери няма интерес да обещаят да не получат.
Както можете да видите, Комисията е описано по-горе, и за залог - това е абсолютно различни неща и различни хора, да ги получите.
Проблемът е, че един, а другият ще трябва да плати сумата от работодателя. За да платите или да не плащат на посредник в отдаване под наем на помещения за вас да решите.
Разбира се, всичко зависи от това какви ресурси имате и дали имате достатъчно време, за да търсите и самостоятелна версия. Във всеки случай, пазете се, когато правите сделки с недвижими имоти, така че да не страдат от действията на измамниците.
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (499) 350-97-52 (София)
+7 (812) 309-53-82 (София)
Това става бързо и безплатно!
Добър ден. Имаме ситуация, че наемодателят не иска да се върне застраховка dipozit позиционирането е, че ние не сме живели пълен срок на договора. Това е уж възстановяване, ние се движат надолу, преди с жилища. В този случай, договорът предвижда, че не се връща на застрахователната dipozit (на околната среда) и няма нищо, че ние нямаме право да се движат по-рано. За факта, че застраховката е само dipozit застраховка на имота, той доказва обратното. Въпреки факта, че има запис на думите й, че тя dipozit pozvraschaet когато се изнесат. Изглежда, че тя просто иска да получи самата пари, без никакъв повод. Това може да се дължи на една статия за измамата? благодаря
Здравейте Darin, назначаването на обезпечението трябва да бъдат формулирани в условията на лизинговия договор. Ако повредите наемодателя, активите на тези изчисляват размера на щетите. Ако собственикът на земята отказва да върне депозита за сигурност, можете да се свържете с полицията и да го заведат за присвояване на чужди средства.
Добре дошли Дарин. Без съмнение, на наемодателя в тази ситуация не е наред. Застрашени да се обжалва пред органите на реда. ако всички условия, изложени в договора за наем, той няма право да ви откаже връщането на обезпечението.
Уважаеми Егор, за съжаление се качил на измамата. Една добра агенция никога няма да вземе авансово плащане. Сумата на всяка agentva различно, но зависи главно от процента на сделката.
Егор, здравей. Определено измамници. Назначена е комисия за агенцията за обслужване отнема само при настаняване и подписване договор за наем със собственика на жилището. Точната сума не може да се каже, защото всеки Агенция ги определя по различни начини.
Добър den.A ми въпрос, ако не сключи договор с недвижимост да се намери жилище (Подвижна), т.е. тя намери тази реклама, но се оказа, че този агент, а сега това отнема 60% от наема. Аз трябва да си плаща комисионна?