Технически опис на недвижими имоти - това е

Думата "инвентаризация" има латински корени. Преведено това означава "списък на съществуващите активи." Процедурата за техническа инвентаризация на недвижими имоти включва идентифицирането на тяхната в натура и изпълнение на правилата. Тази процедура може да се извърши по отношение на имот в частна, общинска или държавна собственост. Помислете за по-нататъшна техническа инвентаризация на основите на недвижими имоти.

Преглед

Всички нежилищни и жилища подлежат на задължителна инвентаризация и счетоводство. Те трябва да бъдат включени в съответните държавни регистри. Членка техническа инвентаризация и регистрация на недвижими имоти, насочена към установяване на тяхната самоличност. Те предполагат извършването на систематични действия за събирането, съпоставянето, съхраняване на информация за статус, състава, стойността на имота и правната му собственик. Технически опис на недвижими имоти е в компетенцията на специализираните агенции или унитарни предприятия. Описът се използва като единица поотделно, разположен в основната сграда, собственици на жилища. В основата на сегашните tehinventarizatsii на структурите от данни от проучването и непрекъснато байпаса.

класификация

Следните видове техническа инвентаризация на недвижими имоти:

Последното се извършва по отношение на всички растения, върху които опис рано не е бил осъществен. Според резултатите от процедурата за всеки обект се издава удостоверение за регистрация. Неговата форма и състав на наличната информация в него се определят от Министерството на икономическото развитие и търговията.

важен фактор

Технически данни служи като основа на документален филм за поддържане на Единния държавен регистър. В този случай, не е хартия законотворчество. За да получи сертификат, потвърждаващ произход, прекратяване, прехвърляне или ограничението на правото на собственост, е необходимо да се прилага по отношение на упълномощения орган - услугата регистрация.

Според резултатите от основните дейности на всеки строеж / притежаването на жилище има номер. Такава техническа инвентаризация на недвижими имоти се извършва при:

1. Промяна на качествените характеристики. Тя може да бъде повторно планиране, реконструкция, разрушаване, промяна, строителство и така нататък.
2. Сключване на сделки, предмет на държавна регистрация.

Планиран техническа инвентаризация на недвижими имоти се извършва, когато има промени, които са се появили след първоначалната процедура, за да ги отразяват в документацията. Тя се извършва най-малко един път в рамките на 5 години. Технически опис на недвижими имоти, както и издаването на съответните документи се прави на юридически лица и физически лица срещу заплащане. Това не е държавен дълг. Това са, например, митнически такси за митническо оформяне. Това плащане е директна услуга за кадастралните инженери. Въпреки това, неговите правила по размер и таксуване, са определени в законодателството.

техническа инвентаризация на организация на недвижими имоти

нормативна база

съответните закони и насоки бяха приети с цел създаване на единни принципи на счетоводните предприятия. Ключови регламенти включват:

Незабавни мерки по отношение на съоръжения за инспекция / помещения, определя инструкция на техническа инвентаризация на недвижими имоти.

Правилник за формиране на ЕДИ

В съответствие с информацията, получена след техническа инвентаризация съставлява един държавен регистър. То се извършва на хартиен и електронен носител. В случай на несъответствия между данните, използвани от информацията присъства във вестниците. За всеки обект, съставен сметка техническа документация. Той се групират в бизнеса. Оригиналите на документите, съхранявани в архивите не са на разположение, освен ако не е предвидено друго от закона. В Единния държавен регистър се вписва информация за присъствие, местоположение, целите, действителното използване, състоянието, състава и стойността на предмета на конкретна дата (последната проверка).

Държавен технически Счетоводство

Тя е задължителна за жилищни и специализирани къщи (хотели, хотели, заслони, качване на борда и така нататък.), Апартаменти, офиси и други (нежилищни), както и помещения, намиращи се в други сгради, независимо от формата на собственост. Той предполага, оперативните, статистически и счетоводни процедури. Са в основата на счетоводството и технически мерки. Те се изпълняват независимо от принадлежност съоръжения / помещения, в единна за цялата територия на България система. Tehuchet включва техническа инвентаризация и регистрация на задължения за документиране на собственици (наематели, ползватели) на съдържание обекти.

Регистрация на обекти на недвижими имоти се възлага на специализираните структури (общински / държавни). Като един от тези органи служи ОТИ. Това е отделен блок за управление на счетоводство, инвентаризация и оценка на недвижими имоти. ОТИ изпълнява съответните функции в рамките на специфични административно-териториални единици. В своята дейност, Бюрото tehinventarizatsii ръководи от конституционните разпоредби, наредби и указания на промишлеността. ОТИ върши работа в сътрудничество с правителствени агенции и местни правителствени агенции:

1. Институции, лицензирани за извършване на регистрацията на собственост и сделките с него.
2. Комитети по управление на земите и земните ресурси.
3. Жилищни органи.
4. Съдилища, нотариуси, банки.
5. Властите градоустройството и архитектурата.
6. Застрахователни и противопожарните служби.

ОТИ в съответствие с условията за регистрация на обекти на недвижими имоти, като предлага и под формата на статистически мониторинг в териториалните органи на държавните статистическите данни в условията и съгласно правилата, установени от Комитета за държавна статистика, като се консултира с национален строителен комитет на Руската федерация.

Основни цели

Технически счетоводство и инвентаризация фокусирани върху:

1. Осигуряване на обективна и пълна информация на правителствени агенции, които контролират дейностите в областта на градското планиране.
2. Създаване на база данни с широко приложение на съответните обекти и тяхното разпределение на територията. Реализация на тази задача е насочена към подобряване на района за планиране.
3. Осигуряване на точността и пълнотата на информацията, данъчната основа.
4. Събиране и предоставяне за провеждане на статистически данни, обекти.
5. Предоставяне на информация за системата на държавна регистрация.

Функциите на ОТИ

1. Технически инвентаризация последвано сертифициране на жилища, както и друго имущество.
2. Следене на състоянието на помещения и съоръжения.
3. Оценката, разрешаването и преоценка на обекти (за целите на данъчното облагане, както и).
4. Консултация и информация.
5. Други дейности, свързани с техническата регистрация на недвижими обекти.

допълнително

Данните за продукт действа като tehinventarizatsii на резултат. Той е изготвен във всяка сграда / помещение, подложени на проверка. Тя записва присъствието на проверявания обект, реалното му местоположение, собственик, стойност, производителност, композиция, на границите, държавен кадастър, Състав и инвентарни номера. В допълнение, в паспорта е подпечатан информацията да се включи в ЕДИ. Всеки обект трябва да е отворен бизнес под съответния номер. Това е фиш с приложените документи, които са получени съгласно изследването. Както можете да изпълните тези проверки значение захранване на съответните актове. Цялата документация по проекта се прехвърля в архивите на ОТИ. Предмет на правото да предаде копие от паспорт се издава, печата на службата и са подписани от управителя.

историческа информация

ОТИ започна съществуването си след решението за регулиране описа на имуществото на Съветския съюз. През 1930 г. тя бе одобрена от друг документ, с който описа на жилищния фонд е било обект на финансираните от държавата и институциите, кооперативни сдружения и граждани. Според техническата описа на недвижими имоти Според документите той е, насочени към:

1. Получаване на информация за баланса на националната икономика.
2. Предоставяне на оценки за правилно възпроизвеждане на съществуващи дълготрайни активи от спестявания амортизация.
3. Използване на оценки и данни опис на сградите и земята.

Публикуване на специални наредби възможност да се разшири дейността на ОТИ за всички място, държава и населените места на работниците, създаване на финансова основа, гарантира прилагането на единни методи. Като общо липса на разчети, направени по това време, трябва да се нарича липса на система за цената и правила. Данъчни и осигурителни органи в избрани области на операции, извършвани в различна основа пазар. Прогнозната стойност на строителството е често силно се подценява. Това, от своя страна, намалява застрахователни премии и обезщетения за щети, причинени от природни бедствия.

Съответно, по-малък от размера на данъците, получена в държавния бюджет. В балансите на жилищата ръководства подценяват амортизационни отчисления и размера на средствата, отпуснати за изпълнение на ремонта. В резултат на това през 1939 г. е издаден нов регламент предвижда общо преоценка на съоръжения в цялата страна. Възможно е да се въвеждат данни от различни населени места на единни стандарти и цени. Впоследствие, промени в системата за инвентаризация са направени в следвоенния период. Като част от тази работа е била възстановена и разширена дейността на ОТИ. През 1960-1972 GG. То се извършва с определянето на нов преоценка на съществуващата амортизация на дълготрайните активи на държавата. Заключителният етап на формиране на система за инвентаризация, се счита за 1982 г. след това пълна преоценка на жилищния фонд, сухоземните зони се извършват съобщения за целите на Държавната застраховането.