Провеждане на непълно работно гласуване на друго място на Общото събрание
Нова сграда услуга kalkulyatoryonline
Един от най-съществените промени в жилищното строителство кодекс на България (Жилищния кодекс) е въвеждането на нова форма на (непълно работно време) на Общото събрание на собствениците на жилища. Според иновации, на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда има право да установи форма на непълно работно време на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда. Тази форма се предвижда възможност за пълен работен ден и на непълно работно време обсъждане на точките от дневния ред и да взема решения по въпроси, поставени на гласуване.
Общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда е на управителния орган на жилищен блок. То се извършва с цел да се управлява сградата от обсъждането на точките от дневния ред и да взема решения по въпроси, поставени на гласуване (чл. 1, чл. 44, LC RF).
Общото събрание на собствениците може да се извърши (чл. 44.1 LC RF).
- в лице (съвместно присъствие на собствениците на помещения в къщата, за да обсъдят дневния ред и да взема решения по въпроси, поставени на глас);
- отсъстващ глас (чрез гласуване или с помощта на HCS информационна система). гласуване на друго място и се провежда, ако на събранието лично не е имало кворум (част 1, член 47, член 47.1 от дисплея на RF ...);
Стъпка 1. Иницииране на общото събрание на собствениците.
Годишното общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда се провежда ежегодно, през тримесечието II на годината, следваща годината на отчитане, ако общото събрание на собствениците не е предвидено друго (чл. 1, чл. 45, LC RF).
В допълнение към годишното общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда може да се провеждат извънредни заседания общи.
Извънредно общо събрание може да се свика:
- инициирана от някой от собствениците (част 2 на член 45 от Жилищния кодекс ..);
- по инициатива на Хоа съвет (ако къщата е създаден в ефир) (параграф 8 от член 148 от КТ RF ..);
- по инициатива на управителния организация (част 7 от член 45, LC RF ..);
- организация за управление, в ефир, LCD, HBC, друга специализирана потребителска кооперация по писмено искане на собствениците, като не по-малко от 10% от общия брой на гласовете на собствениците на помещения в сграда с апартаменти (чл. 6, чл. 45, LC RF).
Стъпка 2: Подгответе се за общо събрание на собствениците.
На този етап трябва да бъде да се формулира в дневния ред на общото събрание на собствениците и да вземе решение за формата за гласуване. Когато е необходимо, на пълен работен ден или на непълно работно време форма на гласуване, за да изберете за времето и мястото на срещата за обсъждане на точките от дневния ред, изберете председател, секретар и членове на комисията по преброяване. Освен това, е необходимо да се изготви информационен доклад относно общото събрание на собствениците, собствениците на решенията от формуляра регистър по въпросите, поставени на гласуване, формуляри на протокола.
Стъпка 3. Уведомление за собствениците на Общото събрание.
Уведоми всеки собственик на помещенията в къщата на апартамент трябва да бъде не по-късно от 10 дни преди датата на Общото събрание. В зависимост от това какъв начин на информиране е предварително настроен от Общото събрание, което можете да поставите съответната информация на обществени места, даде предизвестие при подписването на всеки собственик или изпращане на препоръчано писмо (гл. 4, чл. 45, LC RF).
Стъпка 4: Извършване на общото събрание на собствениците.
Броят на гласовете, с които всеки собственик, пропорционално на своя дял в общата собственост на общата вещ в дома (чл. 3, чл. 48, LC RF).
Ако срещата се провежда в човек, трябва да се регистрирате всички присъстващи по време на среща на собствениците на помещения. Ако кворум може да се пристъпи към разглеждането на въпроси, включени в дневния ред, предварително избиране на председателя и на генералния секретар на събранието, както и членовете на Комисията за отчитане. Общото събрание не може да приема решения по въпроси, които не в дневния ред, както и промяна на дневния ред на заседанието (чл. 2, чл. 46 от дисплея).
Решенията на общото събрание на собствениците по въпросите поставени на гласуване с мнозинство от общия брой гласове на собственици, които участваха в срещата (чл. 1, чл. 46, LC RF). Изключенията са определени решения, които се вземат с мнозинство от не по-малко от две трети от общия брой на гласовете на собствениците на помещения в жилищна сграда, например, решението за реконструкция на сградата, изграждане на селскостопански сгради и други постройки, степента на използване на земята, върху която е разположена сградата, относно използването на общи собственици на имоти на помещения в къща с апартаменти на други лица (PP 1 - .. 3.1 част 2, член 44, част 1, член 46 Жилища кодекс ....).
Независимо от формата на гласуване (на пълно работно време, на непълно работно време или на непълно работно време) в решението на собственика по въпросите поставени на гласуване трябва да бъде посочено (част 5.1 на член 48, LC RF ..):
1) информация за лицето, които гласуват;
2) информация за документа, потвърждаващ правото на собственост на лице, участващи в гласуването на помещенията в съответния жилищен блок;
3) решения за всяка точка от дневния ред, изразен като "за", "против" или "въздържал се".
Стъпка 5: Подредете резултатите от гласуването.
Решението на общото събрание на собствениците на помещения в сграда с апартаменти отразено в протокола (чл. 1, чл. 46, LC RF). В общия протокол среща трябва да се уточни датата, мястото на провеждане на общото събрание (по време на срещата във формата на гласуване в лице) или мястото на обобщаване дневния ред за гласуване на друго място, наличието на кворум, броят на гласовете за всеки въпрос. Протоколът се подписва от председателя, секретаря на събранието и от преброителите.
Лице, по чия инициатива се свиква общо събрание, трябва да представят копия от решенията и протокола от общото събрание на собствениците на помещения в сграда с апартаменти в управлението, организацията на управителния съвет на Хоа, LCD, HBC, специализирана потребителска кооперация, не по-късно от 10 дни след общото събрание ( ч. 1 чл. 46 LC RF).
Стъпка 6. Моля докладва резултатите от гласуването и решенията, взети за всички собственици.
Резултати от гласуване и прието от общото събрание на решенията да бъдат доведени до знанието на собствениците на помещения в къщата на инициатора на срещата не по-късно от 10 дни от датата на приемането на тези решения. Съобщението се поставя в стаята на къщата, на определени решения на общото събрание на собствениците и е достъпна за всички собственици (чл. 3, чл. 46, LC RF).
Нова сграда услуга kalkulyatoryonline