Офис под наем от екстри за общо ползване

Започване на бизнес (особено по време на криза), че е трудно да се изчисли предварително как ще се развият нещата, ще трябва да се намали или разширяване на персонала и т.н. така че просто си купи собствен офис в началния етап не е необходимо, но това е по-логично да се направи лизинговия договор. Все пак, това повдига още един въпрос: как да се наемат по-добре - директно от собственика или чрез агенция?

Преди да започнете да търсите, което трябва да се определи не само бюджета, но и до желаната област, категорията и местоположението на бъдещия кабинет. Една малка стая близо разстояние от центъра, цената е евтино, но е неудобно и би накърнило репутацията на компанията, е просторна стая в луксозен бизнес център, предназначени да убедят клиентите в благосъстоянието на дружеството, не е в джоба на всеки.

Защо не се обърнат към посредници

Уви, брокери не работят нищо, а за много прилична комисионна в 10, 15 или дори 20% от стойността на сделката, а това е основният недостатък. В допълнение, като действа единствено в собствените си интереси, брокери не са много честни с клиентите, така че с тях трябва винаги да бъде нащрек, и преди да се регистрирате всеки договор проучи внимателно всички.

За собственици на малки предприятия с много ограничен бюджет, надплатената сума от 20% е много забележим, особено когато става въпрос за търговски наеми на недвижими имоти в Москва, София или друг голям град, където цените са високи. След като се съгласи с директно със собственика, можете да получите от клас А офис на цената, на която посредникът е готов да предложи на кабинета само Клас C

Закупуването на готов бизнес: претегля плюсовете и минусите

Как да се избегнат грешки

Не забравяйте, че самият факт на наем директно от собственик все още не разполага с предимство, най-важното е условие за наемане на работа, и те трябва да бъдат печеливши. Трябва да се сравни, така че не бързайте да се сключването на сделката, както и първият, внимателно да проучи пазара на търговски недвижими имоти в района на интерес, да разберете реалната цена за различни посредници и управляващите дружества, и едва след това да пристъпи към действие. За да наемете офис в центъра на Москва от собственика Shukhova14.ru.

Важно е да бъде в състояние да разберат и правилно класифициране "на око" офис площи, в противен случай може лесно да се превърне в жертва на измама дори отдаване под наем от собственика, да не говорим за брокери, за които тези клиенти са винаги желано плячка. Подробности не е така, обърнете внимание на всичко: на мястото на сградата, наличието (или отсъствието) на комуникации, поддръжка, охрана и т.н. и не се колебайте да задавате въпроси на собственик на всички важни аспекти, дори и незначително. Не е необходимо да се вярва в думата на всеки, който казва, че той е "собственик" не е запознат с документите, потвърждаващи, че той наемодателя.

В резултат на това отдаване под наем от собственика, имаме следните очевидни предимства:

• БЕЗ КОМИСИОННА;
• лично познанство със собственика (който може да бъде полезен в бъдеще);
• способността бързо се споразумеят за ремонтните дейности, комуникации и т.н.