Обърнати ипотеки - с
Обърнати ипотеки - да изпраща на собственика на имота Ви като обезпечение на банката или правителствена организация в замяна на заем. Заемът е издадена с определен процент. Размерът на кредита зависи от продължителността и пазарната стойност на имота. Основната разлика между тази програма от обичайното, директен ипотеката е, че кредитополучателя един път или на равни месечни вноски, получени от банката определена сума пари, а погасяването на заемите, отпуснати от кредитната институция веднъж, след смъртта на кредитополучателя. Финансова институция продава имот и да възстанови разходите си по кредитите. В действителност, на обратната ипотека - това е алтернатива на договор за пожизнена пенсия.
Обърнати ипотеки са възникнали в средата на 1980-те години на Запад, а именно Съединените щати, който е един от елементите на пенсионната система. Този продукт е насочена основно към по-бедните самотно живеещите възрастни хора, които нямат наследници.
Предвижда се, че обратна ипотека ще бъде издаден и кредитни институции в рамките на агенция гаранция за погасяване на дълга и пенсионер пари с лихва на банката, в случай че кредитополучателят ще живеят по-дълго, отколкото е посочено в договора.
Заслужава да се отбележи, че такъв продукт, защото на доста двусмислени термини, не е вероятно да бъде в търсенето от страна на гражданите и няма да бъде популярен с банките, защото в действителност финансовата институция при такава кредитна схема прави печалба едва след десет години, което е много рисковано и нерентабилни.
В допълнение, обратната ипотека има значителни недостатъци в оценката на стойността на имотите и на определението на термина кредита, от които размерът на кредита зависи. Надеждна определи колко ще струва на апартамента, например, не е възможно, а освен настаняване през това време може да стане разнебитена повече от десетилетие. Ето защо, на цената на един апартамент в преценката винаги ще се подценява. срока на кредита да се определят също е проблематична, тъй като в действителност, това зависи от дължината на оцеляване на кредитополучателя. По-старите длъжника, толкова по-висок размер на кредита. Също така е в процес на погасяване на кредита може да бъде случаи на съдебни спорове с наследниците. Ако е необходимо, както и възможните наследници могат да поддържат апартамента, като плащат банков кредит.
Вижте това, което "обратна ипотека" в други речници:
Обратната ипотека - договор, чрез който собствениците заема по отношение на сигурността на собствения си капитал, инвестиран в къщата, и получава редовни плащания (без данъци) на кредитора, докато натрупаната главница и лихви, не е ... ... финанси и инвестиционна речник
Рента обратната ипотека - ипотека, чрез които банката предоставя кредит за сума, равна на определен процент от оценява стойността на дома. Заемът се изплаща на собственика на земята, както е отдаване под наем. На английски език: Обратна анюитетна ипотека Синоними английски :. RAM Вижте също: ... ... финансов речник
Ипотека, обратната - ипотечен кредит, на която един кредитополучател получава от заемодателя периодично определена сума в зависимост от стойността на недвижимите имоти, държани като обезпечение на кредита; такива схеми позволяват попълване доход след пенсиониране, които притежават ... ... Голям речник по икономика
Ипотека, КОНТАКТ наем - Ипотечен инструмент, който позволява на човек (възрастни хора), за да получите пожизнена пенсия в замяна на постепенна загуба на правото на своята къща ... Голям речник по икономика
Обратните анюитетна ипотека - Ипотеки за които банката прави заем за сума, равна на определен процент от оценява стойността на дома. Заемът се изплаща на собственика на земята като наем ... инвестиционна речника
Leverage - (ливъридж) Ливъриджът е управлението на активите и пасивите на предприятието, за да се реализира печалба, това намаляване на задлъжнялостта процес на намаляване на концепция ливъридж и функцията на индустриален и финансов ливъридж, съотношение на финансовия ливъридж, ливъридж ... ... Инвеститор Енциклопедия