Каква е процедурата за сключване на договор за управление на портала за жилищна сграда на правна култура

Проблеми в областта на жилища и комуналните услуги след серия от публикации, посветени на нашия сайт, вие, уважаеми читатели, се питат много.

Избрахме най-често срещаните от тях - по реда на договор за управление на жилищна сграда, и да Ви предложим бърз отговор.

Тъй като ние сме решени преди това, един от начините за управление на сградата, предложените собствениците на помещенията, е управлението на управлението на организацията.

организация за управление - юридическо лице, независимо от правната форма, както и индивидуални предприемачи, мениджъри на една къща с апартаменти на основание на договор за управление на сградата с апартаменти на.

Дейности на управляващите дружества се регулира от Жилищния кодекс на Република България.

Начин за управление на жилищен блок се избира на общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда, която е посочено в параграф 3 на член 161 от Жилища кодекс на България, решението на общото събрание е задължителна за всички собственици на помещения в жилищна сграда.

Апартамент къща, в съответствие с Кодекса за жилищно България параграф 9 от член 161, може да се контролира само от една контролна организация.

договор за управление, сключен в писмена форма, като се изготвят една (един) документ. подписан от страните.

При избора на управляващо дружество общото събрание на собствениците на всеки един от тях е договор за управление в съответствие с условията, посочени в Общото събрание.

По силата на параграф 2 от член 162 от Жилища кодекс на България, на договора апартамент за управление на сградата на една от страните (на управляващото дружество) по нареждане на друга партия (собствениците на помещения в жилищна сграда) в рамките на договорения срок за плащане се извършва услуги и извършване на работа на правилното поддръжката и ремонта на обща имот в такава къща, за предоставяне на обществени услуги на собствениците на помещения в такава къща и се наслаждаваха на съоръженията в страните на къщата, да извършват други съвети, насочени към постигане на целите, eniya жилищен блок дейност.

Управлението на базата на супена лъжица на договора н. 3. Трябва да се посочат 162 LCD България следните данни:

- списък с услуги и работи за поддръжка и ремонт на общата собственост в къщата, промяна на реда на списъка, както и списък, предоставен от организацията за управление на обществените услуги;

- процедура на контрол върху изпълнението на организацията на управлението на задълженията по управлението на договора.

При сключването на договора собствениците на помещения трябва да се забравя, че те също са съсобственици на земя под такава къща, както и общата собственост на къщата (това е за пример на покрива, асансьор, стълбище и т.н.).

Каквито и да било отделни имуществени въпроси за това не се изисква.

Тези средства трябва да се кредитират общата хазна и похарчени за общите нужди на ремонта и поддръжката на една жилищна сграда.

В рамките на процедурата за определяне на размера на плащането за комунални услуги трябва да се разбира да се уточни в управлението на договор по процедурата за определяне и промяна на размера на плащането за комунални услуги с регулирани тарифи за комунални ресурси и санитарно-хигиенни услуги в съответствие с параграф 13 от член 155 и член 157 от Жилища кодекс на Руската федерация, както и правилата на раздел III и VII от Правилника за предоставяне на обществени услуги.

Така че, още веднъж един важен момент!

По силата на алинея 3 на член 162 от България Кодекса на жилищното строителство в договора апартамент управление на сградите следва да се уточни - функционирането на черния дроб и услуги за поддръжка и ремонт на общ имот в жилищна сграда, процедурата за изменение на такъв списък, както и списък на комунални услуги, който осигурява организация за управление (!) ,

Всичко ясно.

Не можете да правите плащания извадени днес, вчера сняг, когато за извършване на тези операции на собствениците на помещенията на жилищни сгради не са разрешени организация за управление.

Освен това, необходимо е да се справят с проблема - но не за сметка на общинския бюджет, ако проведено върху премахването на локална сняг и независимо дали дружеството не се опитва да поеме плащането за услугите, които тя не е условие, а не организирани.

В договора не трябва да предизвиква двусмислено разбиране. Това е като пълномощно, издадено на друго лице на правото да се разпорежда с нашите средства или имущество. В споразумението за управление трябва да бъдат изчерпателно разписани всичко ясно и конкретно.

Договорът се сключва за срок не по-малко от една година и не повече от пет години. Ако организация за управление на избрани чрез открит конкурс. споразумението за управление, с такава организация е не термин по-малко от една година и не повече от три години.

Трябва да се отбележи, че методът за контрол може да се избере и да се промени по всяко време въз основа на решение на Общото събрание, т.е. законодателят е дал на собствениците на правото по всяко време да промени начина на управление на къщата.

Ако собствениците на жилищни сгради считат избрани предишния си начин на управление на недостатъчно ефективни, те имат право в решението си да го променят.

И сега е идеалното време, защото по силата на жилищното строителство кодекс на българската статията посочва 11 162 (освен ако не са посочени други срокове в съгласие) Организацията за управление по време на първото тримесечие на тази година трябва да представлява собствениците на помещения в отчет за ефективността на жилищен блок за предходния договор за управление година.

Спазвайте закона и да го изисква от другите.