Как да си направим собствеността на апартамента през 2019 г., която база

Pravoman - United Center жилища и правна информация pravoman.ru

Апартаментът е в недвижими имоти, трябва да се издава на имота само в съответствие с нормативните изисквания.

Тези изисквания се съдържат в чл. 131 от Гражданския процесуален кодекс, който гласи, че появата на правата на собственост, нейната преход, ограничаване или лишаване подлежи на държавна регистрация. Времето на такава регистрация е в съответствие включително информация за Закона на Единния държавен регистър на недвижимите имоти и сделки с тях.

Важно! Само при наличието на държавна регистрация на собствеността на апартамента, може да се каже, че този имот подходящ собственик.

За да направи собствеността на апартамент трябва да подадете заявление и документи по отношение на Службата на Федералната служба за държавна регистрация (обикновено се нарича накратко Rosreestr), заплащане на държавни такси, а след известно време - сертификат за държавна регистрация на собствеността на апартамента.

Важно! Ако разглобяване случай, свързан с регистрацията на собствеността на апартамента, след това трябва да се помни, че:

• Всеки случай е уникален и индивидуален.
• Разбиране на основите на закона е от полза, но не гарантира постигането на резултата.
• Възможността за положителен резултат, зависи от много фактори.

За да получите най-подробни съвети на вашия въпрос, трябва само да изпълнява всяка от предложените опции:

• Проверете през формата.
• Използвайте онлайн чата в долния десен ъгъл.
• обадете се на:
  • ☎ за Москва и Московска област: 8499281 60-82
  • ☎ за София и LO: 8812425 61-02

База на собствеността на апартамента

Сделки, които водят до промяна на собственика:

1. Най-често сделката е покупко-продажба. Продавач (собственика на апартамента) и купувачът влиза в писмен договор, която става основа за възникването на правото на собственост на апартамент от купувача.

Важно! Договорът за продажба сега е необходимо да се регистрирате отделно, така че ще влезе в сила от датата на подписването му от продавача и купувача.

Вторият тип жилищни сделки е дарение. Също така е писмено споразумение, което влиза в сила от датата на подписването му. Но, за разлика от продажбата, сделката е безвъзмездна характер. Съответно, на договора за дарение ще бъде правни документи.

Бартер - също е една от сделките, които са довели до промяна на собственика на апартамента. Може да се възстановява (ако е необходимо допълнително заплащане, с съществена разлика в цената на апартамента обменят) или безвъзмездно (обмен на равностойни жилища).

Специален вид сделка с жилищни помещения - анюитетен договор. Тази поръчка подлежи на задължителна нотариална заверка и държавна регистрация. Съгласно условията на собственика на сделка на апартамента, получи ангажимент от периодичното плащане към него на определена сума (под наем) прехвърляне собствеността на апартамент в платецът на наема.

Тя наема апартамент се превръща в бреме, подробности за които задължително се вписват в Единния държавен регистър правата върху недвижими имоти и сделки с него. Това означава, че ако тази собственост сделка ще премине към платеца на наем, но това ще бъде обременен за срока, посочен в договора.

Договор безвъзмездно прехвърляне на жилищни помещения в собствеността на гражданите, в противен случай - приватизацията на апартамента.

Що се отнася до вида на сделката, в резултат на което на прехвърлянето на собствеността на апартамент, включват участие договор собствения капитал в изграждането на жилища и на договора за възлагане на правото на търсене - това споразумение е в случаите, когато инвеститорът (притежателите на собствения капитал на договора на собствения капитал) се губят интерес в изграждането на бъдещето жилища и дава път на правото, или по-скоро да я продаде на друг човек, който ще се превърне в бъдещ собственик на апартамент в новопостроена къща.

Важно! Всичко на тази сделка - т.е. доброволни действия на страните за прекратяване, прехвърляне и получаване на права върху апартамента. И писмен договор ще бъде най-правни документи, които ще бъдат в основата на искането за прехвърляне на собствеността на апартамента. Но има и други причини правят собствеността на апартамента.

Юридически факти, които не са свързани със сделките, и да генерират собствеността на апартамента.

Ако сделката е резултат от волята на страните, че такава черта, която не може да открие в случай на прехвърляне на собствеността на апартамент в случай на нейното наследство.

Това означава, че този преход е причинена от дясната или от волята на починалия собственик на апартамента (починалия), който по време на живота си, е свидетелство за конкретно лице или няколко лица, или чрез директно посочване на разпоредбите на гражданското право по отношение на наследственото право - наследяване по закон.

Когато наследи апартамента като завещание може да се говори за волята на само едната страна - завещателя. И сега при липса на завещание или на завещателя или неговите близки роднини и не изразява волята не може.

Апартамент в имота по съдебен ред

Друга база - решението на съда.

Това е възможно, когато има точка на спора - това е правото на един апартамент, но не е възможно да се потвърди. Или когато нарушението на правото на собственост върху апартамента придобие, и тя се възстановява по съдебен ред.

Най-често се срещат след спор в процес на разглеждане в съда.

• В хода на прехвърляне на апартамента на процедурата по приватизация не е взето под внимание интересите на някои от граждани, които имат право на тази приватизация. След това, в костюм на съда възстановява своите граждани и засилва апартамента на правото на собственост на ищците.
• При преминаване на апартамента от наследствените права нарушил едно или няколко наследници. Наследници се обърнат към съда за защита.
• Когато се обадите на регистриращия орган, декларация за държавна регистрация на прехвърляне на права в апартамента на жалбоподателя е отказан. Законосъобразността и валидността на отказа на държавния регистриране тялото разбира съда, което често признава, че тази липса на държавен орган незаконно.

Исковата молба за държавна регистрация на правата на собственост

За отивайки в съда е необходимо да се изготви искова молба, в която едно от изискванията, трябва задължително да бъдат признати собствеността на апартамента.

В зависимост въз основа на право на собственост върху апартамента заглавие документи могат да бъдат:

По този начин, като един от посочените по-горе документи, бъдещият собственик става Rosreestr или мултифункционален център, който изпълнява функции, свързани с оказване на публични услуги на гражданите и упълномощено да получава документи за държавна регистрация на права.

Процедура за регистрация на собствеността на апартамента е строго регламентирано от закона, което значително намалява риска от собственика да губят тази възможност. Ето защо вие трябва да знаете и не забравяйте, че придобиването на собствеността на апартамент - това не е просто прехвърляне на пари и подписването на споразумението и задължителна държавна регистрация на сделката.

ВНИМАНИЕ! Благодарение на последните промени в законодателството, информацията в статията, може да не е актуален! Нашият адвокат ще ви посъветва за безплатно - Напишете във формата по-долу.