Как да се разделят на апартамента на дялове - с майка столицата приватизираните апартамент

Разпределено количество или дял на участък - това е спирката на съществуване на апартамента като цяло, както и появата на нови апартаменти, които вече не са едно цяло и не се отнасят един към друг. Нови обекти не трябва да има отделен вход, за да се срещне със здравето, техническите изисквания за отделен апартамент. От гледна точка на правото на спирки общо право съсобственици на имота, всеки сега той разполага с негова страна по свое усмотрение, без ограниченията, наложени на обща собственост.

Въпреки това, раздел апартаменти са редки, тъй като няма начин:

• организира самостоятелен вход;
• Нови апартаменти няма да отговарят на изискванията на минималната площ;
• не може да осигури необходимите баня, кухня.

В допълнение, на преструктурирането би могло да навреди на сигурността на една жилищна сграда, инженерни съоръжения, и т.н. Единственият вариант: разделите предварително свързани апартаменти или наличие на значителна площ.

Законодателната рамка

• Гражданският кодекс (тя предписва правила за общата собственост, разделението на обща собственост, неговото прекратяване).
• Жилища кодекс.
• Код градоустройство (основен документ за регулиране на строителството, по-специално на преструктурирането на апартаментите).
• Закон за подпомагане на семейства с деца (семейни въпроси разходи или майчинство капитал).
• Законът за ипотека.
• Строителните норми (наредби за изграждане) - списък от правила, които са изложени по-подробно изискванията за отделните апартаменти в жилищен блок и приемливи и неприемливи варианти, свързани с реконструкция и преструктуриране.

В допълнение, трябва да се добави в списъка косвено на законодателството за защита на правата на детето, свързани с настойничество власти (и двете федерални и регионални), Закона за прокуратурата (следи за прилагането на законодателството, на което Съдът прави рецепта).

Как да се разделят на дялове в приватизираните апартамент

Разделянето се осъществява в 2 начина:

• Доброволно от подписване на договор.
• Задължително по съдебен ред, ако не може да се постигне споразумение.

Който и метод да бъде избран, е задължително да се извършва строителство и техническа експертиза, която предлага раздел експертни възможности.

Ако това не е възможно, също така е посочено в становището на експерт. Експертът може да предложи, за да се ползва апартамента, тя често се случва с апартаменти.

Съдията взема решение, избор на вариант на секцията, която е най-подходяща от гледна точка на съответните дялове на съсобствениците и установения ред за употреба. Ако имате желание в съдебно дело, съсобственик има право да се изправи, получаване на цената на обратно изкупуване на пазара в случай на невъзможност раздел.

Как да се разделят на апартамента в акции на приватизирани апартаменти

В такава ситуация не се окаже, да се разделят на апартамента в акции. Единственият вариант, в случай на спор - Определяне на процедури за използването на жилища и нищо друго. Повдигне въпроса на секцията ще излезе само в случай на приватизацията на апартамента.

Как да се разделят залозите в апартамент с майката на капитала

Майчинство капитал се издава за единия от съпрузите, чието дете е роден. Законът за майчинство капитал постановява, че харченето на пари за:

• жилища;
• закупуването му;
• ипотека плащане.

Задължи собствениците на жилища организира акция в общата собственост на съпруга, на когото е издаден сертификатът за пенсионния фонд за детето или децата, които са родени или ще се роди uzhu. Той се ангажира писмено.

Законът изисква да се направи съпрузите, ако лицето не е омъжена, а след това няма такова задължение. В някои случаи, задължението не бъде изпълнено в официално собственик на жилище. Какво да направите в този случай раздел жилища? Признаване на правото на дял от общата собственост в случай на законен брак не е ограничена във времето, до издаването на развода. След развода, получава 3 години в раздела на общата собственост. В случай на пропускане на срока, а ако това не се възстановява раздел на съда ще бъде невъзможно.

Ето защо, в случай на майчинство капитал, както и липсата на част от тези, които са имали право на дясната й, съдът трябва първо да признае правото на съответен дял в общата собственост, и едва след това има смисъл да се поиска от съда да издаде разпределени.

Ако делът на децата трябва по всякакъв начин да участва в опека. Родителите имат право да искат или да бъдат оползотворени или компенсирано в брой.

Нарушение на дела на задължение разпределение дава право да се обърнат към съда е не само един от съпрузите, но и на прокурора или на настойничеството, ако ситуацията там е нарушение на правата на децата.

Как да се раздели на дела в областта на ипотечното апартамента

Трябва да се разбере - Ипотечен апартамент, намиращ се в залог. Това означава, че без разрешението на банката до вдигане на апартамента на залог не може да бъде продаден или подменен, нито да даде. Дори и без формален договор за наем на банката, че няма да мине.

• Апартаментът е обзаведен в две кредитополучатели (съпруг и съпруга), банките по-лесно да се съберат на дълга и повече гаранции, че дългът ще се изплащат;
• дълга за един апартамент е обзаведен по един от съпрузите.

На първо място ще трябва да се споразумеят помежду си. Ако това не работи, той ще трябва да прекарват много месеци и дори години на съдебни спорове.

Ако се обърнат към съда, участие на банката не може да се избегне, защото на неговия интерес. Важно е да се знае дали договорът е някои резерви по отношение на случаите на развод или не. Обикновено банките са ограничени до фразата, че независимо от развод, всеки от съпрузите остава длъжник на банката. Поради тази причина, да приемем, че следните заобиколни решения:

• да изплати дълга си по-бързо и след да продаде апартамента и да си поделят парите;
• един от бившите съпрузи обратно изкупуване на акции на втория, с подписването на отделно споразумение, но отново със съгласието на банката;
• да се намери купувач за апартамента, и да се съгласи на сделка с банката.

Последният метод е най-предпочитаните в случай на липса на пари, тъй като бившите съсобственици на нещо друго, може да получите ръцете си, отколкото ако продажбата чрез търг ще кредитна институция за свои представители, че е важно само да се върне остатъка от дълга и всичко.

Ако дългът е "виси" на само един съпруг всъщност винаги признава, че това е негов личен дълг, а оттам и на апартамента. Вторият съпруг ще трябва да се обърнат към съда, за да докаже правото си на дял в апартамент в този случай, обаче, както и всички задължения към банката. Въпреки това, като се има предвид забраната залога само дял от имуществото, това е малко вероятно. И банкери ще избере най-подходящият вариант.

Колко акции могат да бъдат разделени в апартамент

Ако се подходи към този от техническа гледна точка, че има реална възможност да се превърне един апартамент и много други. С апартаментите е малко вероятно да се направи реална (ако не е на площ от стотици метри, и е възможно да оборудва отделен апартамент).

Поради това, ние можем да получим само компенсация в брой или в друга форма, ако другата съсобственик има някаква друга собственост. Тя се издава или подписването на договора между страните или съдът реши проблема.

Ако това не е технически разделен апартамент, съдията да определи реда на работа, съгласно акциите. Ако желаете да получавате обезщетение специално подава към друго дело. Въз основа на това, най-вероятно да споделят един апартамент с чисто техническа гледна точка, тя няма да работи.

Преди да се обърнат към съда или нотариус или адвокат, който да подготви договора, трябва да се разбере дали той ще работи или не провежда раздел от техническа гледна точка. Този въпрос може да се отговори офицер експерт институция или лице, което е с опит в проектирането и строителството на сгради. Този съд се ръководи от заключенията на вещото лице, на първо място.

Ако споразумение за разделянето ще бъде поискано да издаде нотариус, той не е имал професионална преценка ще откаже да удостовери. Ако се опитате да се проведе подобно споразумение чрез услугата за регистрация, няма и експертно мнение за реалността на секцията апартамент на хартия няма да бъдат приемани. Ако, обаче, и ще вземат решение, кандидатите ще бъдат отказвани.

Ако по някакъв начин разделението засяга интересите на детето (дори една проста регистрация на пребиваване), попечителството ще бъдат задължени да участват във всички въпроси, свързани с жилища, както и един апартамент, както добре.