Как да наемете апартамент, а не да измами през 2019 г. - в Москва, надясно, за един ден, всеки ден, през
Законодателната рамка
Терминът "наема" се вписват в глава 34 от Гражданския процесуален кодекс. Той също така регулира отношенията на страните по договора за наем.
Член 683 от Гражданския процесуален кодекс описва условията за краткосрочни договори за наем.
В съответствие с член 674, трябва да се направи Лизинговият договор в писмена форма в 2 екземпляра. Член 671 от Гражданския процесуален кодекс предвижда условия за наем.
- ако споразумението е за срок от 1 година и една от страните е вид юридическо лице;
- ако договорът предвижда последващо закупуване на жилища.
Особености арендния
Характеристики на арендния чрез агенцията:
- такса трябва да плащате само за тези услуги, които вече са предоставени;
- че не е необходимо да се направи авансово плащане;
- данни и подпис от агент трябва да бъде на всяко копие на договора;
- проучват внимателно условията на договора, да го подпише само след като прочетете всички точки;
- използвате услугите на доказани агенции.
За да наемете апартамент евтино, по-добре е да не прибягват до помощта на посредници. Виж за къща, можете или да притежава, или чрез специална агенция.
Трябва ли да има споразумение
Договорът е гаранция както за наемодателя и наемателя. В споразумението е задължително да се уточни:
- лични данни за паспорта на лизингодателя;
- месечна сума;
- тестови условия на жилища и честота;
- апартаменти краен срок;
- условия за прекратяване на договора.
Договорът е боядисан в подробности местоположението на жилища, броя на стаите, които етаж и такива неща. Стандартна форма не е съставен в произволно, в 2 екземпляра.
По взаимно съгласие страните могат да правят други условия и предмети. Документът може да бъде издаден на ръка или печат.
За да се регистрирате на договора не е нужно да. Според споразумението, наемателя и наемодателя имат права и задължения, които трябва да бъдат изпълнени.
Собственикът трябва да осигури време на апартамент, комуникация трябва да бъде в норма. Наемател е длъжен да извърши плащане в срок и да се следи чистотата на жилища.
Споразумение може да бъде прекратен по всяко време. Основи действат - аварийно състояние на апартамента, ползване на жилища за други цели, увреждане, неплащане на наем.
Сътрудничество с агенцията
В сътрудничество с брокери има както положителни, така и отрицателни аспекти. предимства:
- бърза работа и много опит;
- гаранция за сигурността на сделката;
- цена за наем е фиксирана;
- по-малко вероятно да се кача на измамниците;
- агенти ще изберете подходящата опция;
- спестяване на време.
Сред недостатъците - наличието на допълнителни такси и комисионни. Задълженията на агент идва в - да се намери апартамент на клиента, за да го придружи по време на цялата му апартамент хареса, да преговаря, за да се провери документите наемодатели.
При избора на агенцията не трябва да бърза, трябва да се обърне внимание на следното:
Възрастта и репутация на организацията
Надеждност на агенцията, който е работил в продължение на години е
Премахва Агенция офис или негова собственост, той
Фирма един ден може лесно да се движи и да го намерите след това ще бъде трудно
Преди да подпише договор с агенцията, че е необходимо да го изучават. Документът трябва да бъде предписано задължения агент
Какви са санкциите, ако наемателят получава в беда поради Агенцията за виновен