инвестиционно споразумение (споразумение за) инвестиционен договор бизнеса

Договорът между инвеститора и клиента са направени под формата на стандартен формуляр на инвестиционен договор. Във връзка с последните промени в законодателството инвестиции договор защитава не само правата на инвеститора, но също така дава право на клиента и това директно ще извършва организационна работа.

Общи понятия: инвестиционно споразумение

Договорът за инвестиция - документ, който потвърждава връзката между инвеститора и клиента директно. На свой ред, договорът се състои от ангажиментите, които изтласкват двете страни. Тази концепция за първи път е използван от Върховния съд се дължи на факта, че често има случаи, когато партньорите не могат да бъдат разделени между печалбата. Така след много инциденти, които са въвели такава дефиниция, а дори и при условие, че първият пример на споразумението за инвестиции.

инвестиционен договор в самия бизнес има две страни - клиент и инвеститор.

Клиент - е човекът, който води проекта, в повечето случаи самата мениджър. На него лежи отговорността за средствата, които се предоставят от инвеститора. Той се ангажира да извърши всички елементи, които се съдържат в него извадка от договора с инвеститора. Клиентът е изцяло отговорен за резултата от провеждането на финансови дейности.

Инвеститорът - тя може да бъде юридическо или физическо лице, което ще инвестират своите средства за финансиране на проекта. Нейната основна цел е да се смята, че реализирането на печалба за принос в производството или сектора на услугите.

Инвестиционен договор строителната индустрия все още може да има и на изпълнителя, който ще се занимава с организационни въпроси, това означава, че ще търси клиента и на инвеститора, от своя страна, той получава комисионна от печалбата. Днес той е един много добър вариант за спечелване и най-важното - това помага да се заключи, инвестиционен договор.

Правила и условия на договора за инвестиция

След инвеститори и клиенти да намерят взаимно, че е необходимо да се обсъдят всички условия на договора, който трябва да бъде подходяща и за двете страни. Отношенията между страните са построени по такъв начин, че инвеститорът прехвърля парите на клиента, всички движения са документирани в съответствие с местните закони на страната на връзката, което от своя страна намалява риска от загуба от инвеститора на инвестициите си. Клиентът от своя страна поставя всички пари в развитието на проекта, в същото време той е длъжен да контролира всички процеси на разходите и ползите. В бъдеще, след реализирането на печалба в своевременно възстановяване на компенсацията на вложител, с използването на средствата.

Интерес за използването на инвестицията може да се плати по два основни начина:

• договорът определя фиксирана сума, тя се приема за постоянна по време на инвестиционния проект, плащането трябва да се извърши в срок. Разбира се, от време на време може да бъде ситуации, при които клиентът не може да върне парите в срок, тогава трябва да се преговаря случаят с инвеститора. срок за плащане може да бъде удължен със съгласието на вложителя, но не задължително, тази разпоредба трябва да се направи, за да инвестиционното споразумение.
• плащане в зависимост от печалбата от нея се иска приблизителни. Понякога има дългосрочни проекти, както и да се предскаже точно печалбата е почти невъзможно. В този случай, пуснати на приблизителна стойност на добива, той може да се регулира и в двете посоки. Подобен вариант на инвеститора по принцип не отговаря, защото те искат да знаят, че парите им са защитени и те ще получат парите на този брой. За клиента тази опция е добра, защото те не могат да гарантират точното печалба поради постоянните промени в икономиката, особено влиянието върху равнището на печалба в размер на инфлацията, която през годините се превърна в по-висока, особено в нашата страна.

предаване на инвестиционния процес на клиента може да се извърши по различни начини.

1. Първият метод включва страните подписаха договор за партньорство и инвестиции парите се прехвърлят директно на клиента в съответствие с определени условия.
2. Вторият начин е, че средствата се прехвърлят веднага, но части. Това зависи от различни фактори:

• клиент на инвестиционния проект се разработва не изисква цялата торба пари;
• инвеститор, не е напълно доверието на клиента и се опитва да защити парите си от загубите;
• този метод е подходящ като проект за определен период не е необходимо да внесе пълната сума.

Всичко е възможно за паричните потоци трябва да се следи както от страна на клиента и на инвеститора, за да бъде в състояние да реши проблема в случай на конфликт. Понякога тези производства и да стигнат до съда, а там вече се изисква потвърждение на операцията.

Примерен инвестиционен договор бизнес трябва да вземе предвид тези задължения на страните:

• придържат към крайния срок в изпълнението на инвестиционния проект;
• Той предвижда доклад на инвеститора, на разходите, в случай на необходимост;
• предоставяне на земя или офис за проекта;
• доставка на резултатите от проекта;
• предоставяне на всички необходими документи за изпълнението на дейностите по проекта;
• Привличане на необходимите страните по договора;
• контролира всички действия, които са пряко свързани с проекта, допълнителните разходи не се допускат;
• се задължава да изплати дълга на инвеститора в определено време.

• прехвърля пари на клиента в съответствие с инвестиционния договор без никаква промяна;
• след операция се обект от клиента;
• изплащане на компенсация на клиента.
• не забравяйте да се регистрирате на собствеността на недвижими имоти или друг изход, докато предава своя модел на инвестиционния договор в необходимите регистрационни услуги.

Нюансите на инвестиционното споразумение

По време на периода на договора, както за клиента и инвеститорът трябва да е запознат с приложимите закони на държавата, е необходимо за правилното разрешение. В такива случаи е важно да се знае, всички закони, тя осигурява защита в бъдеще. За по-голяма сигурност, както и за информация можете да се консултирате с адвокат. Тези хора са добре запознати с подобни случаи и могат да обяснят много неща, които го правят труден въпрос на подписване на договора. По време на подписването, е възможно да се осигури адвокат проба инвестиция договор бизнес. Той може ясно да очертае възможностите и да отговори на въпроси, свързани с риска.

В този случай, ако помощта на адвокат не е възможно да се използват, трябва да използвате следните насоки в подписването на споразумението за инвестиции:

• ясно трябва да се даде името на договора, към момента на сключването, информация за страните. Са въвлечени в ареста място на процеса;
• -важните условия, като цената, продължителността на инвестиционния проект, целта на проекта;
• правата и задълженията на инвеститора и клиента.

цена на проекта

В договора с инвеститора винаги има точка за цената. Инвеститор интересуват от фиксирана цена, т.е. цената, която няма да се промени по време на проекта. Той отчита като нюанси ка клиент награда за свършената работа, разходите за материали за работата, разходите за услуги, предоставяни от квалифициран персонал, рисковете, плащането за използването на определена техника.

ЦЕНА около се определя по съответния начин, което означава, че е необходимо да се определи в договора време. Основно се използва за изчисляване на метода на индекса. Този метод изисква, че всеки от тези разходи са коригирани индекси, това се взема предвид всички промени в цените на материалите и услугите, използвани.

Важен фактор при определяне на стойността на проекта се изпълнява, и за срока на договора. В много случаи, срокът е отправна точка за определяне на по-нататъшното отговорност. Както показва практиката, нарушението на задълженията в рамките на срока за приключване на проектните дейности. В случай, че обектът не е доставено в периода, може да има промени в цената. Рискове не само на инвеститора, както и риска и самия купувач. риск на инвеститорите се крие във факта, че той не е получил навреме, и в резултат на това може да свали плановете си (понякога се инвестира в недвижими имоти за продажба по-късно, а тя може да договори с потенциален купувач). Клиентът носи риск, че инвеститорът може да предяви иск или разходите за материали и услуги, може да се увеличи в стойност и това ще предизвика по-неблагоприятно положение. Такова подреждане може да отнеме търговията на клиентите.

трансфер обект

Ако вземем примера на обхвата на недвижими имоти, тогава има след лицето, заемащо правото да отдава под аренда земя, трябва да получи разрешение за въвеждане в експлоатация на комплекса от сгради. Важно е да се има предвид факта, че договорът за наем трябва да действа и в момента, когато строителните работи трябва да бъде завършено. В противен случай, е построил къщата ще се счита за построена без знанието на собственика и така къщата ще бъде съборена. И дори, ако няма договор за наем документ, инвеститорите могат да го присвоят без знанието на клиента. Това със сигурност ще бъде една възможност да го върне обратно, макар и да се направи това е доста трудно.

Редът на прехвърляне на обекта:

• извършва, за да се получи разрешение за влизане в експлоатация от страна на клиента, се уверете, че къщата е регистриран в публичния регистър на контрола;
• След регистрацията, клиентът писмено уведомява готовността на клиента да прехвърли собствеността на обекта, да определи датата и часа на предаването, където ще бъде всичко законно формализирана;
• след проучване на инвеститора в недвижими имоти и липсата на дефекти, той подписва доклад приемане, след като изпраща на публичния регистър за управление на съоръжения за преработване, както себе си.

Във всеки случай, съществуват рискове, които са предпазливи по отношение на споразумението за инвестиции, основните от които са:

• Един реконструкция помещения. Договорът за инцидента не са засегнати. Една от страните не е наясно с промените;
• Няма право на земята, собственост на клиента. Такова строителство е установено, че е валидно и къщата не е въведена в експлоатация;
• Обектът не отговаря на характеристиките на които са ясно посочени в договора;
• Площ са по-малки и по-, посочени в договора;
• Строителство на проекта не е качествено извършена, има отклонение от установените норми.

капани

Във всеки случай, по-голямата риска, поет от инвеститора, като участва в проекта на парите му капитал. Влогодателят трябва да се страхуват от много неща и преди да инвестират в бизнес, че е необходимо да се събере информация за клиента.

Специалистите препоръчват следното:

• Първоначално той си струва да пробвате бизнес репутация на клиента на компанията, включително и тяхната кредитна история;
• Не забравяйте да попитате за организиране на документи за собственост на територията на земя, често документът е паспорт;
• Попитайте за клиента всички разрешителни документи за извършване на работен проект. Уверете се, че няма просрочени разрешения, така и в бъдеще няма да има проблеми с документацията;
• В случай, ако вече имате един инвеститор, е необходимо да се извърши надлежна проверка на бизнес отношенията между тях. След този договор заявка и ги прилага към новото.

Така че, споразумението за инвестиция - това е много важно решение за клиента и на инвеститора, който трябва да се извърши с пълния набор от документи и информация. Всеки участник има правата и задълженията, след което можете да се надяват да се получи положителен резултат.

Инвестиционен фонд: общата концепция и принцип на работа.

Популярни инвестиционни инструменти.