Договор за наем на фирми

Страните по споразумението са двете юридически лица: фирми и индивидуален собственик имот, предприятието получател владение за периода от време, посочен в този документ.

Главната особеност на този договор е цяло, а не частично прехвърляне на бизнеса. В този случай, предприятието се продава като отделен комплекс собственост.

Ключови части от договора за лизинг предприятието е да се опише предмета на договора. Определено трябва да прехвърлите всичко, за да допълни, че хартията е приложение.

Списъкът на тези документи се състои от:

• Документи за поземления имот;
• Доклади за строителството на сгради и съоръжения;
• Документи, съставя списък на цялото оборудване, което е оборудвано с предмет на договора;
• Документите, които съдържат опис на оборотни средства;
• Информация за суровината;
• Хартия утвърждаване на правото на използване на ресурсите;
• Документи, съдържащи информация относно прехвърлянето на дългове и права за временно владение.

Този списък не е изчерпателен. Също така в този раздел, трябва да се уточни размера на парите, които трябва да бъдат направени на месечна база от лизингополучателя като наем, както и времето на неговото прехвърляне към банковата сметка на наемодателя.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

8 (800) 333-45-16 dob.214
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!

Договор за отдаване под наем на предприятието: проба

НАЕМ НА ПРЕДПРИЯТИЕТО номер 650

Евгений Владимирович Varnavin в лицето на собственика на фирмата, като действа въз основа на информация за имота, наричан по-нататък "Наемодател", от една страна, и Артьом Gennadievich Борзов представена ________________________________________, като действа въз основа ________________________________________, наричан по-нататък "Наемателят", от друга страна, наричан по-нататък "страните", са сключили това споразумение, по-нататък "споразумението", както следва:

1.1. В съответствие с това споразумение, Наемодателят се задължава да предостави на Наемателя за временно притежаването и използването на компанията като цяло, тъй като сложна имот за бизнес цели.

1.2. Като част от наемодателя на този имот комплекс се задължава да предостави на наемателя в съответствие с процедурата, при условията и в границите, посочени в приложения брой _______, които са неразделна част от него:

• парцел;
• сграда;
• структури;
• оборудване и други, включени в дълготрайните материални активи на предприятието;
• запаси от суровини, горива, материали и други оборотни средства;
• право на ползване на земя, вода и други природни ресурси, сгради, съоръжения и оборудване, както и други права на собственост на лизингодателя, свързана с предприятието;
• правото си да определи, индивидуализиране на дейност на дружеството, както и други изключителни права, както и да се откаже от правото си да претендира и трансфер на дълговете към него, свързани с предприятието.

Прехвърлянето на право на собственост и ползване на собственост на други лица, включително земя при условията, определени от закона.

1.3. Наемодателят получили правата си въз основа на разрешение (лиценз) за за ______________ не се прехвърля на наемателя. Включването на предаването в съответствие с договора за наем на задълженията на предприятието, изпълнението на което е невъзможно при липсата на Наемателя имал такова разрешение (лиценз), не освобождава Наемодателя на съответните задължения към кредитори.

1.4. Наемодател на прехвърлянето на предприятието на Наемателя уведомява кредиторите на задълженията, включени в дружеството, прехвърлянето на предприятието, в отдаване под наем.

1.5. Настоящият договор се сключва за срок от 4 години.

1.6. наема е 80 000 рубли на месец.

1.7. Наемът се плаща на следните дати и в следния ред: ________________________________________.

2. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ

2.1. Наемодателят се задължава да:

2.2. След прехвърлянето на бизнеса да наема на лизингодателя и лизингополучателя задължава да отговаря солидарно за включване в състава на прехвърлените дълговете на предприятията, които са били прехвърлени на наемателя без съгласието на кредитора.

2.3. Наемателят се задължава да:

2.4. Наемателят има право, без съгласието на наемодателя:

• продажба, замяна, да предостави за временно ползване или назаем материални активи, собственост на имота на наетия предприятие, да ги отведе до пренаемане и прехвърли правата и задълженията си по този договор по отношение на такава собственост на друго лице, при условие че това не означава намаляване на стойността на предприятието и не нарушава други разпоредби на договора (по тази процедура не се отнася за земя и други природни ресурси);
• да прави промени в структурата на наетия имот комплекс за извършване на реконструкция, разширяване, модернизиране, повишаване на неговата цена.

3. подобрения ВЗЕМАНЕ наемател в наетия предприятие

3.1. Наемателят има право да възстанови разходите си за неделими подобрения на наетия имот без разрешение от наемодателя на тези подобрения.

3.2. Домакинът може да бъде освободен от съда от задължението да обезщети наемателя за цената на тези подобрения, ако докаже, че разходите на наемателя по тези подобрения повишават стойността на наетия имот непропорционално да подобри качеството и ефективността на имоти или в изпълнението на такива подобрения принципите на добросъвестност и разумност са били нарушени.

4. отговорността на страните, Заключителни разпоредби

4.1. За неизпълнение или неточно изпълнение на задълженията по този договор страните са отговорни, в съответствие с гражданското законодателство на Република България, което ще се прилага във всички останали случаи, неуредени в договора, но отнасяща се до тях.

4.2. Настоящото споразумение е изготвено в _______ копия и се счита за сключен от момента на неговото състояние регистрация.

Договорът за наем на нежилищни помещения между физ. лица: проба.

Договор за наем на фирми: форма

брой НАЕМ НА ПРЕДПРИЯТИЕТО _____

____________________ на "___" _______ на

________________________________________ представена ________________________________________ действа под ________________________________________, наричан по-нататък "наемодател", от една страна, и ________________________________________ представяше ________________________________________ действа под ________________________________________, наричан по-нататък "наематели", от друга страна, наричано по-долу "страни" сключено това споразумение, по-нататък "споразумението", както следва:

1.1. В съответствие с това споразумение, Наемодателят се задължава да предостави на Наемателя за временно притежаването и използването на компанията като цяло, тъй като сложна имот за бизнес цели.

1.2. Като част от наемодателя на този имот комплекс се задължава да предостави на наемателя в съответствие с процедурата, при условията и в границите, посочени в приложения брой _______, които са неразделна част от него:

• парцел;
• сграда;
• структури;
• оборудване и други, включени в дълготрайните материални активи на предприятието;
• запаси от суровини, горива, материали и други оборотни средства;
• право на ползване на земя, вода и други природни ресурси, сгради, съоръжения и оборудване, както и други права на собственост на лизингодателя, свързана с предприятието;
• правото си да определи, индивидуализиране на дейност на дружеството, както и други изключителни права, както и да се откаже от правото си да претендира и трансфер на дълговете към него, свързани с предприятието.

Прехвърлянето на право на собственост и ползване на собственост на други лица, включително земя при условията, определени от закона.

1.3. Наемодателят получили правата си въз основа на разрешение (лиценз) за за ______________ не се прехвърля на наемателя. Включването на предаването в съответствие с договора за наем на задълженията на предприятието, изпълнението на което е невъзможно при липсата на Наемателя имал такова разрешение (лиценз), не освобождава Наемодателя на съответните задължения към кредитори.

1.4. Наемодател на прехвърлянето на предприятието на Наемателя уведомява кредиторите на задълженията, включени в дружеството, прехвърлянето на предприятието, в отдаване под наем.

1.5. Настоящият договор се сключва за срок от _______ години.

1.6. наема е: ________________________________________ рубли на месец.

1.7. Наемът се плаща на следните дати и в следния ред: ________________________________________.

2. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ

2.1. Наемодателят се задължава да:

• за своя сметка да се подготви компанията за прехвърлянето, включително изготвянето на акта за прехвърляне;
• предава на лизингополучателя в притежаването и използването на комплексен имот в структурата, определена в т 1.2. този договор в следните срокове: ______________ по Закона за трансфер.

2.2. След прехвърлянето на бизнеса да наема на лизингодателя и лизингополучателя задължава да отговаря солидарно за включване в състава на прехвърлените дълговете на предприятията, които са били прехвърлени на наемателя без съгласието на кредитора.

2.3. Наемателят се задължава да:

2.4. Наемателят има право, без съгласието на наемодателя:

• продажба, замяна, да предостави за временно ползване или назаем материални активи, собственост на имота на наетия предприятие, да ги отведе до пренаемане и прехвърли правата и задълженията си по този договор по отношение на такава собственост на друго лице, при условие че това не означава намаляване на стойността на предприятието и не нарушава други разпоредби на договора (по тази процедура не се отнася за земя и други природни ресурси);
• да прави промени в структурата на наетия имот комплекс за извършване на реконструкция, разширяване, модернизиране, повишаване на неговата цена.

3. подобрения ВЗЕМАНЕ наемател в наетия предприятие

3.1. Наемателят има право да възстанови разходите си за неделими подобрения на наетия имот без разрешение от наемодателя на тези подобрения.

3.2. Домакинът може да бъде освободен от съда от задължението да обезщети наемателя за цената на тези подобрения, ако докаже, че разходите на наемателя по тези подобрения повишават стойността на наетия имот непропорционално да подобри качеството и ефективността на имоти или в изпълнението на такива подобрения принципите на добросъвестност и разумност са били нарушени.

4. отговорността на страните, Заключителни разпоредби

4.1. За неизпълнение или неточно изпълнение на задълженията по този договор страните са отговорни, в съответствие с гражданското законодателство на Република България, което ще се прилага във всички останали случаи, неуредени в договора, но отнасяща се до тях.

4.2. Настоящото споразумение е изготвено в _______ копия и се счита за сключен от момента на неговото състояние регистрация.

Лизинговият договор на разделението на предприятието, без право на обратно изкупуване

ЛИЗИНГ корпоративни единици (без покупка) № _____

____________________ на "___" _______ на

________________________________________ представена ________________________________________ действа под ________________________________________, наричан по-нататък "наемодател", от една страна, и ________________________________________ представяше ________________________________________ действа под ________________________________________, наричан по-нататък "наематели", от друга страна, наричано по-долу "страни" сключено това споразумение, по-нататък "споразумението", както следва:

1.1. Трансферите наемодателят и наемателят влезе във владение и ползване на следните недвижими имоти в икономическата управлението на наемодателя.

• назоват ________________________________________
• размер на _______
• преносната стойност на ______________
• остатъчната стойност на ______________
• ______________ период амортизация
• ДМА предстоящия услуги ______________

Производство застроена площ _______ кв.м.

1.2. Общата стойност на наетия имот е ________________________________________ рубли, в съответствие с приложения към договора на изчисление, като се отчита реалното обезценяване на имота.

1.3. Наемът е зададен за всички наети активи в брой в размер на ________________________________________ рубли годишно в съответствие с приложената изчислението. Прехвърляне на плащанията по наемател лизинг на тримесечна база в равни части по сметка на наемодателя.

1.4. Срок на лизинговия договор е настроен на _______ години, от "___" ______________ _______ години преди "___" ______________ _______ години.

2. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ

2.1. Наемателят има право да:

• за да се определи посоката на своята дейност;
• да се разпорежда с недвижим имот, принадлежащ към него, да предоставят безплатно за временно ползване или назаем, както и да се разпорежда с произведените продукти и доходите;
• да се направят промени в структурата на наетия имот, да извършва реконструкция, разширяване, модернизиране и т.н. в съответствие със закона.

2.2. Наемателят се задължава да:

2.3. Домакинът трябва да:

• прехвърлени към ресурсите на наемател материали (основно производствени активи и ограниченията за производство);
• издаване на заповеди за дадена номенклатура не по-късно от _______ дни преди началото на тримесечието;
• съдействат за развитието на производството, въвеждане на научни и технологични постижения и напреднали технологии, където е необходимо, да допринесат за създаването на условия за ефективно използване на наетата собственост на лизингодателя.

3. отговорността на страните по Договора

3.1. Наемател защитени правата си на собственост, която е получил в рамките на договора за наем. Изключването на дълговете на наемодателя върху имота, сложи ги в под наем не е разрешено.

3.2. собственост на наемателя може да бъде оттеглено само с решение на органите на съдебната власт.

3.3. В случай на неуспех на наетия имот от лизингодателя на лизингополучателя, се наказва с глоба в размер на _______% от стойността на имота.

3.4. За забавяне на лизингови плащания за повече от 1 месец, Наемателят се наказва с глоба в размер на _______% от просрочената вноска.

3.5. За неизпълнение или неточно изпълнение на задълженията по договора за наем страните са отговорни по силата на закона.

3.6. Рано изменение или прекратяване на лизинговия договор се разрешава само по взаимно съгласие на страните. Страните компенсират загубите, причинени от промяната или прекратяването на договора, включително загуба на печалба, в съответствие с приложимото законодателство.

4. ДРУГИ УСЛОВИЯ

4.1. Наемът включва амортизацията на стойността на наетия имот. Размерът на наема може да бъде променен по взаимно съгласие на страните, 1 път годишно. По искане на една от страните, тя може да бъде преразгледана при промяна на цените и тарифите са установени централно и в други случаи, определени със закон.

4.2. Промяна на условията на споразумението, е необходимо да се допълни, че за да се вземат предвид при време ______________. Спорове, възникнали в изпълнение на договора трябва да бъдат взети предвид от арбитражни съдилища в съответствие с установената компетентност. Настоящото споразумение влиза в сила след подписването му от страните. Настоящото споразумение се прави в два екземпляра, които имат еднаква юридическа сила, и се съхранява от всяка от страните.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

8 (800) 333-45-16 dob.214
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!

Записвах полезно? Да Не 0 от 0 читатели намерите полезна рекорд.