Често срещаните грешки при Areda помещения със статут на магазин, как да се отварят и насърчаване на магазин

"За търговия на дребно важни три критерия - местоположение, местоположение и отново местността"

Колко често чувам е дългогодишен изразяване. И между другото напълно съгласен с него. Неотдавна, по време на уебинар, един от слушателите, също ми писа в чата: "Ако магазинът е на добро място - успех ще бъде необходимо. "

Трудно е да се твърди, следователно, търси подходящо място.

Но ако си мислиш за него, малко хора да наемат помещения в магазина, харчат пари за откриването и по този начин смята, че мястото, което той е избрал - лошо. Така че, защо съм толкова често чуваме от предприемачите светопричастен фраза

Фактът, че думата "добро" - абстракция. За да се провери годността на търговски помещения специфични качествени критерии, които да бъдат предприети, и за всяка концепция магазин ще се характеризира с свои собствени критерии, със своята йерархия на тяхното значение за успеха на магазина. Ако такъв набор от критерии, предприемачът не е налице, с висок риск от не направи грешка, и да отвори магазин, който няма да бъде достатъчно, за да посетите, за да станете по-печеливши.

Какви са грешките, които могат да бъдат наречени "типични", най-често, извършени? Особено, ако бъдещият собственик на магазин, смята, че това място е "добър", просто защото, например, в този търговски център е на много хора, или търговски помещения се намира на много оживена улица. Тук можете да се каже много, но ако такава грешка да се обобщи, ще получите следното:

• Вашите клиенти изчезват, а вие нямате място за паркиране. Понякога е трудно. Вашият продукт показва, че е необходимо да се стигне до колата с него. Например, вие продавате саксийни цветя. Много малко хора ще купуват цветя, да ги плъзнете в ръцете си. И ти неудобно да карам. Например, няма изход маршрут.

• Можете наех стая в търговски център, което много бих искал да отида в. Лизингов договор, който ви е дал
  
  наемодателя е модел, всички останали наематели са подписали един и същ. В тази ситуация, работодателите често не обръщат внимание на условията на договора, както и да разберат сложен 30-страница-документ без опит е почти невъзможно. Често, най-много, което се прави в такива случаи, договорът се дава на адвокат, който проверява правната чистота. И понякога подписан без адвокат. Той е модел. И след това се оказва, че споразумението е пълно с "капани", които са в рамките на закона, но лежеше на наемателя редица допълнителни ползи, отговорностите (които също струват пари) и наказания. И се оказва, че магазинът е отворен само за плащане на наема всички допълнителни разходи, а не на собственика на джоба.

Какво е обобщението?

Ами, на първо място, преди подписване на договора за лизинг е длъжен да извърши оценката си за наличието на всички видове "капани и засади." За да ви помогне да го направите сами, аз го направих

NAVIGATOR по договора за лизинг

На второ място, първо да се разработи набор от критерии за правилно определяне на помещенията. Този комплект е разработен въз основа на характеристиките на вашата целева аудитория, вашите ситуации, потребителски стоки, потребителски кошници и други основни елементи на концепцията за бъдещата си магазин. Това е, което аз кажа в подробности по време на семинара

"Как да се отвори една успешна магазин- всички тайни от професионалиста"

В края на краищата, в действителност, добре подбрани място за местоположението на магазина - един от най-важните фактори за успеха му. Това е всички търговци на дребно са единодушни. И няма нищо по-лошо от необходимостта да се промени това място, особено ако не може да прекрати договора за наем без преките финансови загуби.

"10 най-опасните грешки, които собствениците на магазини"

Irek Булатович се казва:

Здравейте, искам да променя мястото на разполагане на неговите точки. В момента, аз стоя на края на града в търговския център. Бих искал да се премести в центъра, за да намерите повече пътува и по-голяма площ място, но това ще отнеме повече от една стока, а също и всички разходи за точките за презаселване. Тя е била успешна в случаите, когато на практика за тази цел извади заем, и се върти?

Струва ми се, че ние не трябва да гледат на другите по този въпрос. И защо насърчаване на ново място, свързани със заема. Правилно да си зададем въпроса - Какво е за успеха или провала на моя магазин. Ако сте сигурни, че сте направили всичко за успеха на магазина в старото си място, и по-нататъшно развитие е възможно само с промяната на място, както и да разбере това, което трябва - всичко ще се оправи. Ако сте разбрали, че тя не се предава по целия път - да се развива на стария сайт, научете как да теглите пари там. Когато осъзнаете, че пълният потенциал е изчерпан, да се разшири, за да се движат. Тогава, може би, заемът няма да се наложи. Но по-често, отколкото не в моята практика, че ниските продажби на вина не само на мястото и не толкова много пространство.

Irek Булатович се казва:

Погледни от друга, вероятно не си струва от обхвата на любопитство повече. Насърчаване на новото място е свързано с кредита по няколко причини. На територията, която имам в момента, продуктът е достатъчно, но на ново място, с по-голяма площ, стоките ще се нуждаят от повече, и с темпа на продажбите като имам, аз се занимава само с данъци, наем и заплащане на стоки, продавани. Оказва се, този цикъл, без да вдига поне някои печалба. Ето защо, без допълнително финансиране ще бъде трудно да овладеят този ход на ново място с по-голяма площ. Като цяло, в днешното време е много трудно да се включат в традиционната търговия на дребно. В тази епоха на интернет имаме силното развитие на онлайн пазаруването, както и всички видове съвместни покупки също задушават малките търговци на дребно. Всъщност, аз започнах да се опре в полза на интернет търговията, днес много млади хора купуват по интернет.

Здравейте Смятам да се отвори смесен магазин в вилна зона. Асортимент - детергенти, дезодоранти, шампоани и др.; женски, мъжки и детско бельо, дрехи. Част от помещението би искал да премине дрогерия!?

Ирина, магазин, който искате okryt нарича Дрегер (Drogerie). Потърсете в интернет. И аптека напълно съвместими с този формат. Но има един, НО ... Основните приходи в аптеките, не е по отношение на наркотиците, и допустимото. гама, същата шампоани, дезодоранти и т.н. А на наркотици - е да привлече потока. Така че трябва внимателно да се работи с наемателя и да се споразумеят за границите, така че да не се конкурират.