Жилища кодекс, член 162
1. Управление на договори е жилищна сграда с управляващо дружество, което е лицензиран да оперира върху управлението на жилищни сгради в съответствие с изискванията на този кодекс, в писмена или електронна форма, с използването на системата, като се изпълняват един документ, подписан от страните. При избора на организацията за управление от общото събрание на собствениците на помещения в сграда с апартаменти с всеки собственик на помещенията в такава къща е договор за управление на условията, посочени в решението на общото събрание. В същото време собствениците на помещения в къщата, с повече от петдесет на сто от гласовете на общия брой на гласовете на собствениците на помещения в къщата, за да действа като едната страна на договора.
1.1. В случая, предвиден в параграф 13 от член 161 от този кодекс, всеки човек, който поема функциите на разработчика (лицето, което предоставя на строителството на жилищна сграда), след издаване на разрешение, за да въведете къща с апартаменти в експлоатация стая в къщата на акта на прехвърляне или друг документ за прехвърляне е договор за управление на сграда с апартаменти. В допълнение, тези лица действат като едната страна на договора, освен ако те не представляват повече от петдесет процента от общия брой.
2. Под ръководството на договор за сградата, една от страните (организация за управление) по нареждане на друга партия (собствениците на помещения в жилищна сграда, партньорство приложение на собствениците на жилища, жилищна кооперация или управителните органи на друга специализирана потребителска кооперация, на лице, посочено в параграф 6 от част 2 член 153 от Кодекса, или в случая, предвиден част 14 от член 161 от този кодекс, разработчик) за договорения срок за извършване на зареждане се задължава да бъде на работа и (или) предоставяне на услуги за управление на сградата, за да предоставят услуги и да извършват работа за правилното поддръжката и ремонта на общата собственост в такъв дом, да предоставят обществени услуги на собствениците на помещения в такава къща и се наслаждаваха на съоръженията в страните на къщата, да извърши друго, насочена към постигането управленските цели жилищен блок дейност.
2.1. Управление на договори на жилищен блок, затворник в ред. установен от настоящия член се поставя в организацията за управление на системата в ред. създадена от федералното изпълнителен орган, отговорен за изготвяне и изпълнение на държавната политика и нормативна правна уредба в областта на информационните технологии, заедно с федералния изпълнителен орган, отговорен за изготвяне и изпълнение на държавната политика и нормативна правна уредба в областта на жилища и комуналните услуги ,
3. В договора апартамент за управление на сградата трябва да бъде посочено:
2) списък на произведения и (или) на услуги за управление на дом апартамент, строителство и услуги за поддръжка и ремонт на общ имот в жилищна сграда, процедурата за изменение на такъв списък, както и списък от услуги, които предлага организация на управлението;
4) Процедурата за мониторинг на изпълнението на своите задължения на организацията за управление на договор за управление.
4. условията на договора за управление на сградата са изложени едни и същи за всички собственици на помещения в жилищна сграда.
5. акт е сградата:
1) в случая, посочен в параграф 1 от настоящия член, за период не по-малък от една година, но не повече от пет години;
2) в случаите, посочени в параграфи 4 и 13 от член 161 от този кодекс, за срок не по-малко от една година, но не повече от три години;
3) в случай, посочен в подраздел 14 от член 161 от този кодекс, за период от не повече от три месеца.
6. При липса на прилагане на една от страните да прекрати договора за управление на жилищен блок в края на срока му на такъв договор се счита продължен за същия период и при същите условия като тези в настоящия договор са били предоставени.
7. Освен ако не е предвидено друго в договора за управление на сграда с апартаменти, управляващият организацията е длъжна да пристъпи към изпълнението на този договор, не по-късно от тридесет дни от датата на подписването му.
8. Промени и (или) за прекратяване на договора за управление на апартамент сграда на се извършват по начин, определен от гражданското законодателство.
8.1. Собствениците на помещения в сграда с апартаменти в едностранното право да откаже изпълнението на поръчката апартамент за управление на къща за сключен от открит търг в части 4 и 13 от член 161 от този кодекс, в края на всяка следваща година, считано от датата на посочения договор, ако преди изтичането на на такъв договор от общото събрание на собствениците на помещения в жилищен блок реши да избере или да се промени системата на управление на тази къща.
8.2. Собствениците на помещения в жилищна сграда въз основа на решението на общото събрание на собствениците на помещения в сграда с апартаменти в едностранното право да откаже изпълнение на договор за управление на сграда с апартаменти, управляващият организация не отговаря на условията на този договор, както и да вземат решение за избор на организация за управление или промяна на метода за контрол на данни къща.
9. Управление на сградата, която се намира в жилищна кооперация или имот, който е създаден на собствениците на жилища, се основава на разпоредбите на дялове V и VI от настоящия кодекс.
10. Управляващото дружество за периода от тридесет дни преди прекратяването на договора за управление на жилищен блок се задължава да прехвърли на техническата документация за жилищна сграда и други документи, свързани с управлението в такъв дом новоизбрания организация за управление, собствениците на къщи или жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация или в случай на пряко управление на такава собственици на помещенията в такава къща до един от собствениците на данните, посочени в решението на Общото Собствениците obraniya данни за избор на метод за контролиране на такъв дом, или, ако такава собственик не е уточнено, която и да е собственик на помещенията в такава къща.
11. Освен ако не е предвидено друго от ръководството на договор за сградата, организацията за управление на всяка година през първото тримесечие на текущата година представлява собствениците на помещения в доклад за жилищен блок по изпълнението на договор за управление за предходната година, както и на местата, посочени в системата за отчет.