Възможно ли е да не трябва да плащат вноски за основен ремонт на жилищни сгради, освен ако в договора за

Какво е това - договор за ремонт на панелен блок?

В съответствие с член 169 от Кодекса Корпус на собствениците на апартаменти в къщата си носи тежестта на поддържане на сградите си, а по-скоро се изисква да плати в брой в ремонт на фонда.

Тези средства формират базата за ремонт, ще бъде за година във фонда на дадена къща, докато стане време да работи по изпълнението на модернизацията или докато има необходимата сума.

Но, за да се направи основен ремонт се състоя, а освен това позволява на жителите да разчитат на това, трябва да се формира от основен ремонт в съответната структура, банката или на Министерството на регионалното оператора.

Трябва ли договор с ремонт на фонда? В договора за ремонт на регионален оператор - е споразумение между страните относно създаването на сметката, към която вноски ще бъдат прехвърлени към наемателите и платените лихви, които са средство за бъдещата работа по ремонта на къщата. Сключването на това споразумение се регулира от член 445 от Гражданския кодекс на страната.

Договор за вноски за основен ремонт на жилищни сгради е правно обвързващ и може да бъде отменено само ако страните или една от страните не е в съответствие със съответните спецификации, предвидени в документа.

Важна роля в това съгласие за образуване на основен ремонт на фонд играе ролята. В действителност, тя е, че те, които вземат решение за сключването на този документ.

Партия инициира проект на споразумението са собствениците на помещения в жилищна сграда. Взети това решение трябва да бъде известно време след доставката на сградата. Обикновено, за справяне с този проблем се събират на общо събрание на собствениците на жилищни и нежилищни помещения и начина на гласуване определи организацията, която ще бъде в основата. Тя може да бъде както търговски, така и нетърговски.

Втората страна по договора е избран организацията. Ако говорим за публичен орган, той е регионален оператор, който действа от името на държавата и поема задължението да запазят своите финанси и да прекара само подаването на съответната молба и наематели бюджетиране ремонт.

Когато става въпрос за неправителствени организации, там е ролята на фонда може да извършва търговска организация, например, по банков път.

Докато собствениците не избират организацията, отговорна за съхранение на средства за основен ремонт, в съответствие с член 181 от Кодекса Housing до споразумение е направено, наемателите са отговорни за събирането на пари в брой.

Задължения и права на страните

Един от най-важните моменти в споразумението е описание на правата и задълженията на страните. Те трябва да се вземат много на сериозно, защото нарушаването на една от точките, може да доведе до разкъсване на договора.

При сключването на споразумения с регионалните оператори или собственици на търговски структури могат да изискват изпълнение на следните точки.

1. Организацията докладва на собствениците на имот в сграда с апартаменти на парите, похарчени за оценка на разходите за ремонт, както и да представя доклади, получени финансови вноски на тримесечна база.
2. Организацията трябва да следи за изпълнението на ремонта, а именно, удръжките за прогнози в съответствие с разходите.
3. За да се предотврати натрупването на необходимото количество средства за капиталови ремонти.
4. За да подготви предложение за началото на ремонта, времето на заседанието, както и създаването на списъка и обема на услугите, които се изискват от къщата.
5. Подготовка на документи за основен ремонт (оценки за помирение, подготовка на техническа документация на къщата, информация за състоянието на сметката).
6. Осигуряване на обучение на сгради за основен ремонт.
7. Одобряване на проектна документация за изграждане на модернизация.
8. Участие в работата на изпълнителите и на съответните организации.
9. Контрол на необходимото качество на предоставяните услуги, помирението с изискванията на проекта.
10. Изпълнение на инспекция преди приемане, извършване на приемане на извършената дейност.
11. Осигуряване на собствениците на помещения в жилищен блок на първото искане следния вид информация, и характер: общият размер на паричните средства, разпределени за ремонт, размерът на вноските, плащани от всички и на собствениците и всеки конкретно, броят на длъжниците и размера на дълга си.
12. Ако къщата е признат за спешни повиквания, както и от основен ремонт не е бил използван по предназначение, за да изпратите пари на собствениците в размер, в който всеки е да ги таксува за определен период от време.
13. Ако промените решението на собственика да направи основен ремонт на сметката, прехвърляне на пари, за да промените по сметката, посочена.

Разбира се, повечето от тези задължения е в пряка връзка с областния оператора, а не към кредитната институция, но в подготовката на договора му може да се появи по-горе елементи.

Сега нека да поговорим за правилата на организацията, е в основата на основен ремонт.

1. Фондът има право да възстанови на дълга от начисляване на лихви и жалба до съда срещу длъжника.
2. Той има право да обработва лични данни на наематели и собственици.
3. Предлагането на собствениците начин за контрол и паричен поток.
4. Той има право да откаже да изпълни поръчката, ако собствениците на елементите на договора са били нарушени.

Права и задължения на собствениците на помещенията, не са по-лоши от тези на организациите - средства.

По този начин, в отговорностите на собственика да включва следните елементи.

1. За да правят месечни вноски за ремонт на фонда.
2. Вземане на решение на Общото събрание на датата на ремонта.
3. За да се запознаете организация фонд за решението си. Ако сумата надвишава ремонт е необходимо да се отчитат - да компенсира неговата организация, или да се откаже от ъпгрейд.
   Осигуряване на възможност за финансиране на изпълнението на дейностите по ремонт.
4. Покрийте просрочените задължения.

Правата на собствениците на имоти, включват:

• получите информация за промоция ремонт и средства поток;
• промяна на метода за формиране на основен ремонт на фонда;
• да получават обезщетение за вреди в случай на неизпълнение задължения на Фонда;
• получава вноските обратно, ако домът е признат спешни случаи.

И двете страни по договора са отговорни за предмети неизпълнение на договора. Това означава, че формирането ремонт фонд, както и наемателите, и организацията трябва да е наясно с добро за това, което роля те са дадени.

Кога и как документът е?

Договорът се сключва само ако всеки един от собствениците на имоти са съгласни с него. Принципът на мнозинство. Проект на договор носи организация, която иска собствениците, и решението за подписване на споразумението, прието на общото събрание на наематели.

Договорът с ремонт на фонда се сключва след поставянето на къщата, или при неизпълнение на обслужващата организация и един курс на лечение в друга.

Кога и как да го направя?

Можете да откаже на съда, ако договорът вече е бил съставен. В този случай, собствениците трябва да бъдат дадени причини, поради които те вече не се нуждаят от такъв фонд. Ако аргументите са добри, договорът ще бъде прекратен.

Вие не можете да първоначално да сключи споразумение с фонда. Досега у нас не работи законодателство, което да задължава да създаде правна връзка с регионалната оператор или банкова структура на задължителна основа.

Също така, ако и двете страни не се противопоставят на раздялата и нямат претенции един срещу друг, договорът е счупен двустранно.

Ако договорът е сключен, за да плати за основен ремонт, необходими

Ако не се постигне съгласие, тогава няма нужда да плащат за основен ремонт. Парични средства просто ще уреди за сметка на някой друг, тъй като в основата на формирането на пари в брой, просто не го прави. Ето защо, ако идвате сметките на съответната линия, а вие знаете точно какво наемателите не могат да си избират фонд - да разглеждаме това като грешка или измама.

Наясно как запасите си формират основата за извършване на работата, как те се съхраняват, и най-важното, което е отговорно за тях, вие ще бъдете в състояние да спи спокойно. Така че не се мързеливи, за да прочетете тази информация.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 703-43-76 (София)
+7 (812) 309-50-38 (София)

Това става бързо и безплатно!