Тя може да бъде разтворен в 2018-2019 г

Човек може да е достатъчно дълъг период от време, за да живеете в къща, построена върху наетия парче земя. Но рано или късно естествения облик на желанието да се купуват от отдаването под наем на площите, използвани в имота.

В крайна сметка, ако сайтът е собственост, а след това тя има всички възможни права и достъпно за извършване на каквито и да било действия. След това има много въпроси. Как да го направя? Каква е процедурата за обратно изкупуване? По принцип е възможно ли е?

+7 (812) 309-50-31 (София)

8 (800) 333-45-16 вътр. 193 (регионите)

Това става бързо и безплатно!

В някои случаи е възможно да се прехвърли собствеността на земя?

Има три основни условия, които е възможно да се прехвърли земя отдаване под наем на имота на:

1. В основата на използването на земята е през целия наследствен времето.
2. Ако той е в постоянна трайно ползване.
3. Ако е налице валиден договор за наем за сайта.

Но главното условие за обратно изкупуване на наетата земя е наличието в него на всяка структура. Дори ако строителството е в начален стадий, а само основата, земята може да бъде издаден до имота под което я сложи на цялата сграда.

Строителство за това трябва да се записват като в процес на изграждане.

Лицата, чиито конструкции са в рамките на наетата площ имат възможност за получаване на приоритет на своето имущество.

Кой има полза?

Имоти - във всеки случай е определена полза. В крайна сметка, има в имота - така че напълно и изчерпателно да ги управлявате. И им парцел - една добра инвестиция в бъдещето си е.

Земята е с постоянство и последователност расте в цената. И това не изисква никакви допълнителни усилия. В момента инвестициите в земя в сравнение с банковите депозити и благородни метали.

Каквато и да е целта на придобиване на земя - препродажба или прехвърляне на по наследство. Във всеки случай, това в крайна сметка ще отиде само в цената.

Предимства на регистрацията на правата на собственост върху земя:

1. 
   Собственикът на земята може да я предостави под лизинг на трети лица и да получават в същото време стабилен доход.
2. Тази земя може да се използва като обезпечение за кредитите в банковата организация.
3. регистрация на имота на земя винаги можете да препродават или дарят.

От изложеното по-горе става ясно, че си земя - не е само печеливши, но и печеливша. И този факт не зависи от това кой е собственик. Толкова за физическите лица.

За юридически лица и определено има нужда от регистрация на правата върху земята. Ако тяхната структура или, например, завод работи на земя под аренда, винаги има риск от внезапна прекратяване на общинското ръководство на лизинговия договор.

В този случай, без загуби на дружеството, свързани с прекратяването на договора, няма да бъдат възстановени. И поставяне и бизнес сгради в собствената си земя може да бъде твърдо уверени в бъдещето.

Държавата в този случай не е изключение, то е от полза и от продажбата на общинска земя. даде допълнителна атракция на средства в икономиката на регион или държава.

част Процедура за обратно изкупуване

В близкото минало земята, върху която се строи или вече са имали един вид структура, че е възможно да се получи под наем от държавата. За да научите как да се формализира собствеността на наетата земя, дори не се споменава.

Но законодателството непрекъснато се променя. Аз не беше изключение и Land кодекс на Руската федерация, както и действащото законодателство, отнасящи се до земя.

Ситуацията се разви по такъв начин, че в резултат на мащабна преоценка на парцели под наем за тях се е превърнало почти неуправляем.

Тогава собственикът на имота, разположен на наетата земя, сериозно присъства на въпроса за неговото изкупление.

Възможността за прехвърляне на земя под наем на имота може да се възползва както частни лица, както и различни организации с недвижими имоти (сгради) по наетия от държавния (община) сайта и искате да я подредите правилно.

Земя може да се прилага дори и без наличието на някои сгради върху него, но след това продажбата ще се проведе чрез търг. И, като правило, значително променя стойността си в голям начин.

Сама по себе си, процедурата по придобиване на земя на договора за наем, а дълъг и труден. Тя изисква изпълнението на няколко последователни стъпки:

1. Първата стъпка е да се влиза в договорно споразумение, което дава информация за извършване на авансово сумата за земята за покупка.
2. Оценка на земята част от разходите.
3. Налагането на положително решение за покупка и продажба на земя.
4. Правилното изпълнение на договора за покупко-продажба с нотариален орган.
5. Изготвяне на акта членка на ползване парче земя.

Първата стъпка е да подготви необходимите документи за подаване на местната изпълнителна правителство тяло.

Необходими документи за изкуплението на следното:

1. Декларация за намерението си да изплати на земята, който се намира в лизинговия договор.
2. Договорът за наем на земя.
3. план на парцела, изготвен от службата кадастралната.
4. Картата за самоличност (паспорт) на наемателя.

И само едно парче земя може да се купи в имота, както и сумата, получавана при обратно изкупуване на земята, не може да надвишава стойността на своята кадастралната стойност.

Как да се справим с общинска земя?

За да се произведе приватизация използва въз основа на договора за наем на земята всъщност е собственост на общината, тя трябва първо да изкупи.

От приватизацията предполага, че имот, в този случай земята е частна собственост. разходите в този случай ще се нивелира на земята.

Но Land кодекс на Република България предвижда изключения. Има условия, при които земята. който е на заем, можете да получите на имота без право на обезщетение. на програмата за приватизация.

За да направите това, трябва да бъдат изпълнени следните условия:

1. 
   Ако земята е предоставена за организиране на непълно работно време ферма в продължение на шест години и са минали пет от тях.
2. Ако земята е била отпусната при условията на безвъзмездно ползване в продължение на шест години за изграждането на жилищен дом или за допълнителни услуги. Но тази земя трябва да се използва единствено за тази цел. и бъдещият собственик трябва да работи в общината за определена позиция или професия.
3. Ако дадено лице има семейство от три деца или повече.
4. Други случаи, предвидени от Land кодекс на Руската федерация.

В присъствието на един от тези условия част може да се предоставя безплатно, но само веднъж.

Land вграждане на субтитри

Регистрация на право на собственост върху земя, трябва да започне с подготовката на необходимите документи:

• 
  прилагане;
• документ за самоличност на собственика на бъдещето;
• кадастралната се издава паспорт част;
• документи, удостоверяващи правото на земя;
• разписка, потвърждаващ плащането на задължението на държавата за действия за регистрация.

Тези документи трябва да премине специалисти регистрация център. Обикновено след месец на новия собственик се дава сертификат на земята си.

Имате собствен парче земя - желанието съвсем разбираемо и разумно. В крайна сметка, всеки иска да бъде сигурен, че бъдещето му, и то не зависи от външния воля. Вземи собствеността на земята - не е толкова трудна задача. Това е достатъчно, за да се знае, че основните разпоредби на земята и правата на България да легализира необходимите документи правилно.

Включително, че е въпрос на това дали е възможно да се осребри общинска земя, намираща се в своя договор, независимо дали тя е в полза на собственика на земята и на държавата, и че е необходимо да се извърши тази процедура в практиката.

Ако имате още въпроси Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

Това става бързо и безплатно!