Съвети за добре написан договор за отдаване под наем на апартамент
Трудовият договор за отделен апартамент или споразумение за лизинг апартамент с юридическо лице, трябва да отговарят на общите изисквания за сключване на договори за граждански характер. На договора трябва да бъде абсолютно ясно на своя предмет, посочете пълните подробности за двете страни и ясно определени правата и отговорностите.
На трудов договор, или отдаване под наем на апартамент трябва да бъде изготвена в съответствие с разпоредбите на действащото законодателство на Руската федерация, в противен случай тя ще загуби своята сила.
Апартамент наемателя трябва да е наясно, че той може да я използва само за един живот, и да трансформира жилищен апартамент в магазин, склад, работилница или офиса той няма право. Индивидите обикновено наемат апартаменти за собственото си настаняване и организиране наем на апартаменти за служителите си или да организират хотел за бизнес партньори.
При изготвянето на договора за отдаване под наем на жилището може да бъде много нюанси, така че е препоръчително да се свържете с компетентен адвокат, който да не знае, без да се нарушават законите на Руската федерация.
Препоръчително е да се осигури на договора за отдаване под наем на апартамент в полза на работодателя?
1. Ограничения за повишаване на таксите за лизинг или под наем. При сключването на договора, като правило, задаване на размера на поръчката и условията на плащане. Въпреки това, договорът може да бъде сключен за дългосрочно, така че наемодателят може да повиши количеството на плащане.
За да не попаднат в по-неблагоприятно положение, се препоръчва на работодателя да направи отделна позиция в срока на договора. Например, можете да укажете, че увеличението на плащане не може да се прави по-често от веднъж на всеки шест месеца и не повече от 5%. Можете също така да добавя, че преди появата на плащане изисква писмено уведомление за няколко месеца.
2. Правото на неприкосновеност на дома в нашата държава да защитава Конституцията, следователно, временно пребиваващи, не страдат от внезапно посещение на действителните собственици. Не се нередно в договора да се определят условията и честотата на посещенията на собствениците на апартаменти с цел да се провери състоянието на мебелите, уреди и общия вид на апартамента.
Ясно е, че при всички случаи обикновено собствениците имат резервен ключ, както и временно пребиваващи не разполагат с правото да променя ключалките, но този факт също трябва да бъдат отразени в договора. В отделен параграф, се препоръчва да се опишат условията, при които действителните собственици на апартаментите могат да влизат в него себе си.
4. Отговорността за състоянието на мебели и домакински уреди. Отделни акт платеж неприемане трябва да се изброят всички преминали към използването на имота, а договорът трябва да определи степента на отговорност и дейности с материални щети.
При извършване на плащане за настаняване в апартамент наемател е силно препоръчително да се получи разписка за пари или разписки при плащане по банков път, който трябва да се съхранява за срока на договора.
Безплатни правни съвети и адвокат
Ако искате да се реши всеки проблем в недвижими имоти, можете да се обърнете към адвокатите и застъпници за безплатна помощ попълване и подаване на молба за консултация. След кратко време (ако заявлението е изпратено до Работното време), за да ви се обадя и да се опита да помогне в решаването на проблемите.
Можете просто да се обадя на адвокатите от 9 до 21часа безплатен "гореща линия"