собствеността на земята през 2019 г. инструкции стъпка по стъпка, процедури и документи

Рано или късно, всеки човек има желание да издаде новопридобитите или вече се използва земята в имота. Въпреки това, както показва практиката, по реда на регистрация на собствеността върху земята не всеки знае.

Първи в тази ситуация, хората презират много пари за консултанти и за дълго време да остане в така наречената "бюрократичен робство". В нашата статия ще ви разкажа за регистрация на собствеността върху земята и да даде ясни инструкции относно преминаването на тази процедура.

Как да направите парцел с имот?

Регистрация на собствеността върху земята предполага извършване на някои правни процедури за прехвърляне на собствеността от настоящия собственик на човек, който е изразил желание да придобие някакъв парцел. В зависимост от начина на прехвърляне на земя към имота се определя от цената на услугата.

Към днешна дата, има следните опции за прехвърляне на земя в имота:

1. По време на приватизацията;
2. В резултат на наследяване;
3. Според гражданския договор: замяна, дарение, покупка и продажба;
4. За да използвате сайта по силата на договора за наем.

Първото нещо, което да направите, преди да започнете да се предприемат действия, - да вземе решение за начина на регистрация и да се изготви списък на необходимите документи. Имайте предвид, че може да бъде превърната в частна собственост, не всички земи в България.

Какво е забранено да се прехвърля земя на частната собственост?

Списъкът на тези земи:

• Гробища територия;
• публична собственост;
• Защитени обекти и почва от дърво и водните ресурси;
• Земи по предмети, принадлежащи на въоръжените сили на Руската федерация, както и други военни единици, военни съдилища;
• Държавни национални паркове, природни резервати.

Необходимо е да се премине правата за държавна регистрация на земята, след подписването на договора за покупка. За да направите това, трябва да се прилага по отношение на отдел област Rosreestra където придобитата земеделска земя.

Необходими документи за регистрация на собствеността върху земята:

1. единно заявление образец (тя ще ви се даде на рецепция)
2. Кадастрален паспорт на земята;
3. земя предаване приемане;
4. В договора за покупко-продажба;
5. Документ за самоличност или пълномощно за представителя (нужда от документ, доказващ самоличността си);
6. Платен местен данък в размер на 350 рубли, ако ще да се направи от земя за частно земеделие, в други случаи - 200;
7. Сертифициран от нотариус договор отчуждаване страна по сделката;
8. Документи за самоличност, потвърждаващи отчуждаване на земята: паспорт и документ за собственост.

Работник Rosreestra ти се обадя датата, когато искате да дойде и да получи отчет или сертификат за собственост (в зависимост от това, което поръчва). Това е последвано от третиране в МСС или MFC във вашия район.

по-нататъшни действия

Бъдете готови да предоставят следните документи:

• паспорт;
• Удостоверение за собствеността на земята в подготовката на (как да го получи, ние сме описано по-горе);
• Кадастрален план или паспорт за земята;
• Декларация на жилищни и нежилищни сгради, разположени на площадката;

След това се процедира, както следва:

1. За да започнете, ще трябва да плати държавна такса. чиято цена ще бъде 1000 рубли за всеки отделен обект. Като правило, всяка институция от този тип имат касов апарат.
2. Влезте документи за получаване на сертификат. който трябва да попълните доставчици.
3. Вземете разписка, че сте дали вашият документ от паспорт, за да се регистрирате. В такава дата на получаване на сертификата трябва да бъдат написани.
4. На уречения ден да дойде и да вземете сертификат за собственост за всеки собственик.

Както наследил направи собствеността на земята?

Законът възлага на период от шест месеца, за да се регистрират на земята, която е била прехвърлена по наследство, частната собственост. Тази сравнително голям период от време, се дава да се даде възможност на всички наследници да кандидатстват за приемане на наследство.

За да направите това, трябва да се свържете с вашия местен нотариус и да напише декларация за приемане на наследство.

Той, от своя страна, ще доведе бизнес и ще ви даде специално инсталиран хартия, за да събере необходимите документи:

1. Кадастрална състав:

• Извлечение от имотния регистър;
• Кадастрален паспорт на пазарната стойност на земята в момента на смъртта на бившия собственик;
• Помощ за липсата или наличието на недвижими имоти в района;
• Декларация за регистрация на наследството;
• форми на документи USRR форма №3 на завещателя.

2. паспортната служба:

• Информация за местоположението на миналата регистрацията на завещателя;
• Документ, който определя правата ви да наследство (връзката си с завещателя);

Отделно трябва да направите друга процедура за оценка на пазарната стойност на земята, за да бъдат прехвърлени към вас по наследство.

Вие също трябва да предостави нотариално:

• Ако завещателят също получи земя в наследство - удостоверение от данъчната служба;
• Ако наследството е в действителност присъствието на волята - волята си, потвърдена от нотариуса;
• Ако земята е в предградията кооперацията - уставът. Това означава, че вие ​​трябва да представи документ от регистъра - можете да вземете данъчната служба по местонахождението на имота.

След 6-месечно чакане можете да вземете най-нотариус му удостоверение за наследници и да се пристъпи към държавна регистрация на собствеността на процедура земя. За да направите това, което трябва да дойде в Rosreestr и да предостави следните документи:

След всички тези процедури Rosreestra работник ще ти се обадя на дата, когато може да дойде за документ за собственост.

Регистрация на свободни терени за частна собственост

Просто кажи: формулирането на изоставени земи в частна собственост е достатъчно дълъг и труден процес. Най-лесният вариант за справяне с този проблем - да се намери на собствениците или директни наследници и да преговаря с тях.

Можете да напишете жалба до местните власти, така че те да ви помогне в търсенето си. Ако са открити собствениците - въпросът е почти сита, за да действа в този случай е необходимо в случай на продажба. Ако собствениците на земи не са били в състояние да се намери - се пригответе за изваден процес.

Общински комитет постави парцела по кадастралната регистрация. Това се прави за период точно една година, за да собствениците имаха възможност да изразят правото си на собственост. След това Комисията изпраща делото на съда, където, ако в действителност има силни доказателства, че сайтът наистина е празен, общината признава правото на кацане. Просто трябва да се вземат земя под аренда от страна на правителството.

Какви документи са необходими

Подписване на договора за наемане на работа, следните хартия, да започне да се събира:

Заедно с тях, в изпълнителния комитет на област подава:

• Акт за временно притежание;
• Кадастрален паспорт.

Важно е да се правилно obmezhevat сайт. За да направите това, ние се нуждаем от нов кадастрален паспорт - контакт държавната геодезическа услуга за решаване на този проблем. След маркиране на границите на земята, можете да залагате на регистрацията на кадастралната и да получат мечтаната сертификата.

За да се регистрирате за необходимостта Rosreestra:

Служител на организацията ще Ви предостави времева рамка, когато искате да дойде и да се съберат на удостоверението за правото на собственост и на документите, които са дали по време на регистрацията.