Сертификатът на собствеността на апартамента как да получите необходимите документи и къде да се прилага

Цел на сертификат за собственост на апартамента

Трябва да се отбележи, че този документ е потвърждение на наличието на регистрация в единен държавен регистър, който е собственост на определени свойства. И в същото време, издадено удостоверение за право на собственост вече е вторичен документ. Официално собственик на имот става човек по време на правата за регистрация.

Защо тогава имате нужда от този сертификат? На първо място, този документ гарантира безопасността на собственика на апартамента и му дава възможност да се разпорежда с имуществото си сами. Официално собственост дава на човека такива възможности:

• за продажба на апартамент;
• го отдават под наем с последваща регистрация на договора;
• извършване на регистрация;
• лежеше.

Законодателната рамка за регистрация на правата на собственост

Ключови закони и други нормативни документи, свързани с регистрацията на правата на недвижими имоти, както следва:

• Закон за държавна регистрация на правата на недвижими имоти и сделки;
• Индивидуално и Семейния кодекс;
• Законът за ипотека;
• документи на Министерството на икономическото развитие на България за водене на регистър и форми на сертификати;
• наредби за стандарти или предоставящи обществени услуги, свързани с регистрацията на правата на собственост.

Какво да се подготвят документи за получаване на свидетелство за един апартамент?

Естествено, за да се регистрира собствеността си в апартамента и да получите най-подходящия сертификат, трябва да се съберат някои документи. Естествено, неговия състав във всеки случай ще бъде различен, всичко зависи от това на базата на регистрация на правата на собственост. По-долу е даден списък на документите за собственост апартамент, който трябва да бъде представен за получаване на сертификат:

• 
  заявление - формуляр за кандидатстване са достъпни на интернет страницата Rosreestra или директно на регистрация на правата на собственост. При подаване на пакет от документи, той може да издава на място, заявителят е необходимо да се регистрирате само;
• граждански паспорт или друг документ за самоличност (оригинален документ);
• ако вместо на кандидата се занимава негов представител, е необходимо пълномощно с нотариална заверка. Необходимо е да го и копие на оригинала предоставят;
• Квитанция за платена такса. Според закона, когато се прилага сегашния си избор. и секретаря може да провери дали плащането се извършва. За да се избегне технически проблеми, по-добре е да вземете със себе както на оригинала и копие;
• документ, който е в основата на правата на собственост на жилища. В зависимост от начина на закупуването на един апартамент, те може да служи като договор за продажба, удостоверение за право на наследяване, съдът или общественото мнение. За да получи сертификат, документ в два екземпляра на пода;
• акт на получаване на предаване. По принцип се предоставя само с и може да бъде част от основната поръчка;
• договора за кредит, ако закупуването на апартамент, участващи привлечени финанси;
• съгласието на съпруга на бившия собственик на апартамента на отчуждаването, ако жизнено пространство мъж получил в резултат на договор за продажба с нотариална заверка. Документът не се изисква, ако бившият собственик има апартамент в който и да е възмезден начин;
• съгласието на банката, ако апартаментът е в ипотеката.

Как мога да получа сертификат за един апартамент?

За да се получи удостоверение за собственост на апартамента му, е необходимо да се прилага по отношение на руския държавен регистър офиса, в зависимост от местоположението на обекта.

Нанесете и други документи са на разположение следните начини:

• 
  адресирана лично до Rosreestr или мултифункционален център,
• изпращане на мейл с посочване на стойността, с обратна разписка и списък. Подпис предварително нотаризирам;
• от Rosreestra сайт;
• след посещение на персонала рецепция срещу допълнително заплащане.

Инструкции за получаване на сертификат е както следва:

• уверете се, че вашият апартамент е на стойност топографски изследвания;
• подготви всички документи;
• да плащат държавна такса в размер на 2 хиляди рубли за физически лица;
• подаде заявление за регистрация;
• получават сертификат за собственост.

Крайният срок за регистрация на правата на собственост и може да се увеличи, ако представените документи от мултифункционален център. В допълнение, времето може да се увеличи до един месец, ако секретаря по някаква причина за спиране на работата с документи.

Инструкция за издаване на

При планиране на получаване на документа заглавие в апартамента Струва си да припомним следното:

• 
  когато право въз основа на нотариално заверено сделка, отговорен за нейната легитимност е адвокат и има право да представи всички документи, в Rosreestr;
• при липса на маркировка върху прехвърлянето на правото в Единния държавен регистър, е възможно да се напише декларация за прекратяване на регистрацията;
• една от страните има право да подписва документи и от двете страни;
• с участието на страни по сделката, до 14 години за техните родители трябва да участват. Когато сделката между децата и родителите трябва да се свърже с органите за настойничество за назначаване на представител на детето;
• ако Rosreestr съставен чужденец, той трябва да предостави нотариално заверено превод на паспорта на български език и на документа на законен престой на територията на Руската федерация;
• документът трябва да бъдат отпечатани или изцяло или напълно написани на ръка. Ако тя е по-голяма от 2 листа, и тя е пришита номерирани страница;
• със сертификат за дял в апартамента по време на регистрация на права на своя имот, е необходимо да се уточни в отчета;
• Ако собственикът на апартамента ще бъде ще бъде разделен на няколко, а след това гербов налог между условието за едновременното им лечение;
• ако не е нужно време, за да се премахнат причините за спирането на периода за регистрация, в което се посочва регистратор, е възможно да се напише молба за удължаване на срока от три месеца. Сервирайте тя може да бъде само веднъж;
• Ако сте открили грешка в окончателния сертификат, незабавно публикуване изявление на своя корекция е размита етикет не се отнася за техническа грешка .;
• въз основа на регистрация на собственика на апартамента има право да получи като доказателства и декларация за правото на собственост, в зависимост от това, което се посочва в изявлението. В същото време се двата документа не може да бъде, но такъв може да бъде поискана за плащане;
• регистрация на правата и изпълнение на всички задължения, да прекрати сделката невъзможно. Тя изисква или нова регистрация по взаимно съгласие на страните или отивайки в съда;
• може да се издаде без воден знак върху бяла хартия А4 според новото законодателство.

Както можете да видите, може да получи сертификат за вашия имот в един апартамент или друг имот, не е толкова трудно, колкото може да изглежда на пръв поглед. Просто трябва на всеки етап да бъдат много внимателни и да провери всички документи. Ако някои от тях са били издадени правилно и регистрация спряно поради тази причина, не дърпайте с премахването на причините за спирането. Ако има конкретни въпроси, можете да се обърнете към Ръководителят на отдела за регистрация.

Когато удостоверението за недвижими имоти право на собственост подход, можете да получите точно навреме.