Процедурата за приемане на безстопанствен имот за общинска собственост, платформа съдържание
Процедурата за приемане на безстопанствен имот в общинската собственост
Днес, всяка община е пълноправен член на почти всички държавни и правни отношения. Тези отношения се изразяват главно във формирането на общинска собственост. Един от начините това формация - придобиване на общинска собственост на безстопанствен имот.
Общинска собственост е икономическата основа на общината и имотът включва градските и селските селища. и финанси, които в отделен компонент и са комбинация от пари в брой. генерира и използва за решаване на местните проблеми.
Придобиването на безстопанствен имот в общината на имота дава възможност не само да се осигури правилното функциониране на съоръженията, но и да ги включи в обращение, с което се добавя към приходната част на бюджета.
Списъкът на собственост, съдържащи се в чл. 50 от Федералния закон. Това предполага използването му при решаване на въпроси от местно значение за изпълнението на държавните власти и функционирането на органи и длъжностни лица от местните власти, служители на общинските предприятия и институции. По този начин, законодателят изрично определя критериите за ползването на имота, които могат да бъдат собственост на общината. Въпреки това изкуство. 50 от Федералния закон не може да се счита, че съставлява затворен списък на активи, които могат да бъдат в общинската собственост (решението на Конституционния съд на Република България -0).
Правно регулиране на счетоводните въпроси, възлагане, придобиване на собствеността на безстопанствен имот
Правен режим на безстопанствените неща, както и техните правила за присвояване залегнали в гражданското право. Въпросите, свързани с приемането на регистрацията и дерегистрацията на безстопанствените недвижими неща се уреждат от Наредбата за приемане на регистрацията на безстопанствените недвижими неща одобрени. Руското правителство. Процедура за регистрация, оценка и продажба на имущество, надлежно признати като безстопанствен, е залегнало в регламента "На процедурата за регистрация, оценка и изпълнение на конфискувани, безстопанствен имот, имотът, който премина от наследството на държавата, и съкровищата" одобрени. Резолюция на Съвета на министрите на СССР. и инструкции, издадени в съответствие с нея, на Министерството на финансите на СССР.
Признаване на общинска собственост на обекти безстопанствен имот съдебно извършва б съответствие с изискванията на глава. 33 от Гражданския процесуален кодекс на България (по-нататък - на Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация).
Правният режим на безстопанствен имот
В съответствие с чл. 225 от Гражданския процесуален кодекс на България (по-нататък - от Гражданския кодекс) са три случая, когато имотът е безстопанствен:
- имотът не е собственик,
- неговия собственик е неизвестен;
- собственик изоставен имота.
По този начин, законодателят е ясно дефинирани случаи, в които нещо се счита безстопанствен.
Въпреки това, лечението на п. 1 супена лъжица. 225 от Гражданския процесуален кодекс на България "нещо все още няма собственик" tre6uet отделни обяснения. Например, ако ограничаване на собственост на собственика на имота не може да бъде разпознат като безстопанствен, т. К. починал собственик може да бъде потомци, без значение дали откриването на наследството и наследството разтваря в приемници влезе.
Трябва също да се отбележи, че собственикът на отхвърлянето на неща (стр. 3 на чл. 225 от Гражданския процесуален кодекс), следва да се изразява в извършването на определени действия, е да се премахне от падане, използване и да се разпорежда с това нещо, без допълнителни права sohpaneniya към него. В същото време, изоставянето на имота не само по себе си да доведе до прекратяване на "правата и задълженията на собственика по отношение на имота, докато собствеността не е придобит от друго лице. Например, в случай на повреда на собственика на данъка върху земя мито земя се задържа от тях преди регистрацията на собствеността на земята, от друго лице.
Съдържание отказа му от страна на собственика на недвижим имот може, чрез подаване на заявление до изпълнителния орган на общинската власт. Към заявлението:
а) документи, описващи недвижимото имущество в т ч план за обект собственост на сертифицирани от организацията или органът, за сметка на недвижими имоти ..;
б) по кадастралната паспорт или кадастралния план на земята - в случая, ако имотът не е регистриран от държавата и не е включена в Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с тях;
в) документи за собственост на недвижимо имущество, което потвърждава собствеността на човека, който се отказа от правото на собственост;
г) собствениците - физически лица представят документ за самоличност, както и собствениците - юридически лица - документите, потвърждаващи държавна регистрация на юридическото лице.
Собственикът може да предостави и други документи, свързани с отнемането на имуществото.
Идентификация на непотърсени предмети и признаване на правата на общинска собственост към тях
Общинска собственост на безстопанствен имот се извършва на базата на признаването на това право в съда. Жалба до съда, се предшества от провеждане на Община задължителни мерки. Първият от тях е идентификацията на безстопанствените обекти.
Трябва да се отбележи, че конкретна процедура за идентифициране на безстопанствен имот, залегнало в закона, не съществува. Всяка община се развива своя собствена такава заповед въз основа на особеностите на територията, организиране на комитети (отдели) за управление на имоти и др .. В повечето общини, най-вече в градските райони и общински площи, процедури за идентифициране на безстопанствени къщи, одобрени на ниво общински нормативни актове,
Практиката на общинското управление в областта на управление на имоти показва, че безстопанствени имоти се определят:
- в резултат на инвентаризация и ремонтни работи;
- по искане на предприятия, институции, организации, независимо от собствеността или отделен гражданин за откритите обекти на недвижими имоти. В този случай, обжалването се извършва под формата на изявление на ръководителя на общината;
- по време на одита на използването на обекти на територията на общината.
Идентифицирани безстопанствени имоти, предмет на държавна регистрация. Такова състояние е фиксирана на законодателно равнище. Поради това, в съответствие с раздел 3 на член 225 от Гражданския кодекс на Република България и по искане на местната власт, на чиято територия такива обекти, те трябва да бъдат взети за сметка на органа, извършващ държавна регистрация на права върху недвижимо имущество, заявлението се придружава от документи, удостоверяващи че недвижимият имот не е собственик или собственик не е известен, издаден от:
- органи на държавна и общинска собственост, че недвижимият имот не е взето под внимание в регистъра на федерално имущество, държавна собственост подлежи на България и общинска собственост;
Ако в рамките на една година, считано от деня на безстопанствен недвижимо регистрация никой да претендира правата си по него, органът, упълномощен да управлява общинска собственост, може да поиска в съда за признаване на общинска собственост на това нещо. По този начин, законодателят въвежда определен период от време, през който безстопанствен недвижимо нещо с регистрацията, може да се върне на собственика или да се премине към други лица чрез придобивна давност.
Заявление за признаване на собственост върху недвижимо имущество безстопанствен занимава предимно съдилища с обща компетентност по начина, предписан от глава. 33 GIC RF. Въпреки че много случаи, в които този вид преглед случай бележка и на разположение на съдилищата на арбитраж.
Случаите, свързани с признаването на общинска собственост на безстопанствен имота има свои собствени характеристики. По този начин, предвид на тези случаи е възможно само при следните условия:
- декларация се признава правото на общинска собственост на безстопанствен имот трябва да бъде предаден на съда в мястото му на пребиваване;
- Тя трябва да бъде спазено досъдебното цел, която е да се предприемат определени действия от страна на общината, а именно безстопанствен недвижимото имущество да бъдат договорени по поддържане на тялото извършване на държавна регистрация на правата на недвижимо имущество и да бъде регистриран на тази година. В противен случай, приемам, че искът ще бъде отказан.
Декларация признаване на общинската собственост на безстопанствен недвижимо трябва да съдържа точна индикация за какъв вид недвижим имот подлежи на приемане на безстопанствен, от кого и как тя е открита, когато е поставен в регистъра, тъй безстопанствен и това на недвижимото имущество на собственика или не е известно.
Обръщайки се към съда за признаване на правото на общинска собственост на безстопанствен нещо комитет (орган) за управление на общинската собственост трябва да води доказателства, които да потвърждават невъзможността за установяване на собственика на имота или свидетелства за напускане, че нещо без намерение на собственика да поддържа своите права на собственост.
- липса на собствеността на имота и невъзможността на установяването му;
- определяне на безстопанствените недвижими неща заедно за сметка на държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с тях;
В диспозитива на решението за признаване на общинска собственост на безстопанствен недвижимо съд показва името му, местоположение, характеристики, опции и други. По-конкретно посочва, който се предава от съответния показател в имота.
Регистрирани право на общинска собственост въз основа на съдебно решение, осъществяване на държавна регистрация на права върху недвижим имот в съответствие с Федералния закон.
Временен разпоредба за счетоводни и купуване на права върху munitsipalnoysobstvennosti безстопанствен имот, намиращ се, но на територията на общината.
по счетоводство и закупуване на общинска собственост на безстопанствен имот, намиращ се на територията на общината
(Община име)
______________ _______________________ № _______________
(Дата) (място на приемане)
На Одобряване на счетоводството и придобиването на правото на общинска sobstvennostina безстопанствен имот, който се намира на територията на ________________________________________________________
(Община име)
(Пълно име представител общински орган, в съответствие с устава)
1. За одобряване на Правилника за счетоводната отчетност и закупуване на общинска собственост на безстопанствен имот, който се намира на територията на ______________________________________ (приложението).
(Община име)
Ръководителят на градската населеното
ОДОБРЕНИ
___________________________________ решение _________ името на представителния орган
от ____________ _______ брой _20
Регламент за счетоводното отчитане и за придобиване на правото на общинска sobstvennostina безстопанствен имот, намиращ се на територията на
(Община име)
1. Общи положения
(Община име)
регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с тях, както и признаване на общинската собственост на безстопанствен имот в района.
община име)
Под безстопанствен имот да разбере неща, някои от разпоредбите на Гражданския процесуален кодекс на Република България.
_________________________________________________________ записва безстопанствен
(Община име)
недвижимо имущество, регистриране на собственост в общинска собственост.
1.3. Купувачът на недвижим имот (акции в собствеността на имота) е община ____________________________________________________________________________________________________________.
(Община име)
2.Vyyavlenie безстопанствен имот
2.1. Идентифициране на територията __________________________________
(Община име)
2.2. При откриване на безстопанствени комунални услуги, сгради, съоръжения и помещения (на недвижима собственост) се съставя, като се посочват основните характеристики и техническото състояние на обектите, за периода от време, в които обектът на недвижимо имущество не
Радвах.
Украсени актове, приети през OUMI.
2.3.Na основа на акта OUMI публикува в местните средства за масова информация относно констатирани безстопанствени обекти на недвижима собственост и собственикът иска.
Ако собственикът възнамерява да се откаже от своята собственост, тя осигурява OUMI отказ от собственост върху недвижим имот с документ (сертификат за собственост, технически паспорт, кадастрален план на земята).
3.Registratsiya и придобиване на безстопанствен недвижимо имущество в общинската собственост
В хода на тази работа OUMI изисква за всеки обект на недвижими имоти:
- Rosnedvizhimost управление на права за ползване на земя за парцели, заети от недвижими имоти;
- документи, че недвижимият имот не е взето под внимание в регистъра на федерално имущество, държавна собственост, подлежащи на български и на местните власти.
3.2. В случай на неуспех на собственика на собствеността на недвижим имот от собственик се стреми OUMI отказ от собствеността. Към копия за кандидатстване на юридически документи, потвърждаващи правото на собственост на един човек, който се отказа от участие.
(Община име)
да вземе решение за придобиване на общинска недвижима собственост на обекта.
3.4. В края на срока, посочен в обявлението за идентифицирани безстопанствен недвижимо имущество, OUMI. действа от името на общината, в съответствие с действащото законодателство са регистрирани безстопанствен недвижимо имущество в тялото на държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него.
3.5. Една година след датата на отчета за регистрация на безстопанствен недвижимо имущество _________________________________
__________________________________ се обръща към съда
(Община име)
относно признаването на общинска собственост на недвижимия имот.
3.6. община подава заявление за държавна регистрация на правата на собственост в общинската структура, която отговаря за държавна регистрация на права върху недвижимо имущество въз основа на правно SIPU съдебно решение относно признаването на общинска собственост на недвижимия имот.
3.7. В рамките на три дни от получаване на признаването на правото на собственост върху документите OUMI имот прави съответните промени в регистъра на общинската собственост на общината.
позиция 4.Zaklyuchitelnye
OUMI изготвя проект заповед на ръководителя на общината за включването на придобити обекти на недвижими имоти в общинската собственост, поддържа запис в системния регистър на общинската собственост. Впоследствие имотът е приложен към общинските предприятия, институции и организации, според Гражданския кодекс на България въз основа на оперативния мениджмънт. икономическо управление, в съответствие с договора за некомпенсиран ползване или отдаване под наем. Той прехвърля в общинската хазна или решение за приватизацията на това имущество
Ръководител на Община
№Praktika общинското управление