По този начин се гарантира изпълнението на задълженията по договора - studopediya

В заключение и изпълнение на договорните отношения между страните (кредитори и длъжници) са чести случаите на неизпълнение или неточно изпълнение на задълженията от страна на длъжника. В случай на неизпълнение или неточно изпълнение на договорни задължения от страна на длъжника, той често не разполага с имущество за задоволяване на вземането на кредитора. За да се защитят интересите на кредитора и на законодателя е въвела начини за осигуряване на изпълнение на задълженията - мерки, насочени към задоволяване на интересите на кредитора. Една такава мярка е сключването на споразумения за изпълнение на задълженията между кредитора и длъжника.

В чл. 329 CC България законодател изброява основните видове изпълнение на задълженията:

Обезпечение, включително ипотека (ипотека);

Задръжте имуществото на длъжника;

Трябва да се подчертае, че това е неизчерпателен списък на видовете изпълнение на задълженията, и изброява само основните от тях.

2 трябва да знаете правилата, отнасящи се до недействителност на задълженията:

недействителност на договора за изпълнение на задължението, не означава, невалидността на това задължение (главница задължение);

невалиден първична инвалидност ангажимент включва набавянето на задълженията си, освен ако не е предписано друго от закона (стр 2, 3 супени лъжици. 329 CC RF).

В нашата група договори, за да се гарантира изпълнението на задълженията, представени от следните договори:

обезпечение с недвижим имот (ипотеки);

ипотека на жилищни помещения;

Ипотечен сграда (строителство);

ипотека на земя;

ипотека строителен проект недовършен (жилищен блок);

права ипотека лизинг;

използване на ипотечни кредити на потребителите сгради (градина, гараж);

гарантира на договора за кредит;

гаранции по силата на договора за кредит;

С договора за залог кредитор, обезпечен със задължение залог (ипотекарен кредитор) има право в случай на неизпълнение от страна на длъжника на задължението да се получи удовлетворение от стойността на заложеното имущество преференциално преди другите кредитори на лицето, което е собственик на имот (ипотекарен), с изключенията, установени със закон.

ипотека договор - договор за обезпечение недвижим имот, в който на недвижими имоти е все още в имуществото на длъжника и кредитора в случай на неизпълнение от страна на последната на задължението си да придобие правото да получи удовлетворение чрез прилагане на имота.

Според договора за гаранция поръчителят поема към кредитор другия човек, отговорен за изпълнението на последния от задълженията си в пълен размер или частично.

Договор за банкова гаранция е задължение на гаранта по искане на друго лице (главница) писмено задължение да плати на кредиторите на отговорното лице (бенефициент), в съответствие с условията, определени от сумата на пасивите гарант на пари. Размерът на парите, платени от бенефициера при подаване на писмено искане за плащане му.