Общите части на сградата определение, концепция, видове и обяснения
Апартамент къща
За сгради, в които пребивават законно (Live) хора, места за обществено ползване, се определят в съответствие с проектните характеристики на помещения (стаи), държавата (органи на отделните власти в държавата - в България), включително и най-различни специални местните власти.
Какво точно се включва в такива публични места:
Като цяло, всичко, което има за цел да създаде комфорта на дома и жителите на нейна територия, както и околните райони, се отнася и за обществени места.
Помещения, свързани с местата за обществено ползване
Общите части на сградата (определение TAP, технически кодекси за добри практики), в съответствие с предишното определение на относителните местоположения за обществен достъп и ползване, са описани в контекста на една жилищна сграда.
Това говори за специални обществени зони на данъчния кодекс?
Той ги определя като местата и ползите (удобство), с използването на който не начислява наемател, обитател, наемател, и така нататък. Г.
Помещения, които се отнасят до обществени места, са както следва:
Ако планирате всяко намаление на общата сума на активите. тоест, тези места, които имат право да посещават жителите на апартаментите, тя не може да се направи без тяхното съгласие. При прехвърляне (време) на трети страни, е необходимо одобрение на такива действия среща на членовете на кооперацията, нито обичайната обща къща събрание.
В някои случаи тази област, а именно делът на земята (част), на който трябва да се отбележи структурата може да бъде колективно притежавана, че е частично собственост на няколко лица, но не напълно.
Дори в случай на форсмажорни обстоятелства, като например пълно или частично унищожаване на дома, всички собственици си запазват правото да (тази част от правото на собственост, което е документирано) на общ терен за оползотворяването или обезщетението, както и на част от земята, която е била къщата е построена, включително озеленяване елементи в тяхно присъствие.
Решение на спорове трябва да направи съдия-изпълнител, разбира се, от съдилищата.
Общите части (определение изрезка), определени по същия начин, както в друга регулаторна или описват състав на обект официални документи. взето в момента.
Плащания за обществени места
В момента много от жителите на жилищни сгради и други видове сгради, включително и двете собственици лични площ и общи части, започнаха да получават квитанция за плащане на електроенергия, с която новите условия (колони), за да плащат (комисионни такси).
Преди това не е имало ред за публично пространство, а именно осветление.
За консумирана електроенергия в места, които не се използват от един човек, или жителите на един апартамент, но няколко наведнъж (или всички), таксата за одобрение на компетентните органи на държавата. начислява по-рано.
Единствената разлика - диференциация на плащанията, което означава, че разделянето на редовете на услуги в плащането или получаването.
Въпреки уверенията от мениджъри или властите, през този период дума за хиляда рубли на месец за един обикновен крушка към вратата, например. В този случай, плащането на потребената електрическа енергия в апартаментите си не надвишава сто или две, пет или десет пъти повече, отколкото таксата за така наречения обществен светлина.
Според най-новите наредби, като например наемателите на жилищни сгради трябва да отидете на друга, по-напреднали от името на платежна система. Това се отнася до уреждане на сметките, което "би се разля безразборно еднакво към всички наематели или собственици на имоти.
Освен това, според законодателната процедура за плащане на такива услуги, всички разходи, трябва да бъдат проведени в съответствие с капитал или капитал собствеността на всеки един от членовете на кооперацията, или всеки жител на една жилищна сграда с. За сметка на осветление тези райони, предназначени за обществено ползване, включени са плащания за:
- Светлината на стълбището.
- Изгубени електричество в резултат на несъвършенствата на мрежи и електрически инсталации.
- Храна за интерком или друг специализиран комуникационен инструмент, предназначен за опростяване на достъпа до апартамента, но се предотврати проникването на неупълномощени лица.
- ТВ антена усилвател, което е или може да бъде един от жителите на къщата.
- Енергията за електрическо заключване помпа, ако това е предвидено в обсега на жителите на къщата или наемателя.
- Осветление на тавани и мазета, ако е осигурена обща практика, която е типична за потребителите на обществени услуги от къщата.
Да приемем в къща (входа) е монтиран колективно брояч, който отчита потреблението на енергия върху структурата или на входа, съответно. Ние също така да приемем, че във всяка от стаите (апартаменти) няма отделни метра.
В този случай, трябва да се изчисли общият брой на киловат, консумирани след - да го споделите на всички собственици или участниците капиталови в тази колективна собственост. Сметката отива за броя на гражданите, които са регистрирани в тази къща на правата на частните собственици.
Изчисляването се извършва в този случай, в този ред. От общата сума на консумирана в цялата консумация на енергия къща изважда специални отделни юридически лица (магазини, фризьорски салони и други заведения, собственост на частни лица () или юридически лица, които извършват работата и да използват зоната за данни за печалба.
След разделяне на стойността, получена пропорционално на всички наемателите. Това означава, че в зависимост от отпечатък (например, едно-, дву- и тристайни апартаменти) ще бъдат изплатени различни цени за енергия.
Изчисляването също ще бъде част от който е бил загубен в резултат на неизпълнение или "изтичане на информация" в мрежата на енергията. В допълнение, на възможностите за изплащане на обезщетения, които трябва да бъдат представени всички жители на разтворителя в къщата, също ще бъдат таксувани за използването на площи с общо предназначение (коридори, асансьори), както е отбелязано по-рано.
Забелязана грешка? Изберете го и натиснете Ctrl + Enter. да споделите с нас.
Задайте въпроса си във формата по-долу