общи части в жилищни сгради е включено, жилища код, почистване на района

Жилищният кодекс на България написана подробно за имота, който попада в раздел obschedomovogo. Там е установено правото на собственост, и описва какво собствениците трябва да го правят. И какви последствия възникват от определени действия.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Какви са общите части

Общи части - т.нар обща собственост на собствениците в сградата. Е името, дадено на помещения, които не са част от апартаментите, но те могат да работят в размер на един или повече.

Какво прави Жилища кодекс

Налице е по-подробен списък. Състои се от една и съща позиция, само причинява повече примери.

Какви правила съдържат обща собственост

• Проверка състоянието, в което обектите са.
• Управление на осветлението на такива съоръжения.
• Уверете се, температура и влажност.
• Почистване. Кое е от значение за земята.
• Събиране и изхвърляне на отпадъци в течно и твърдо състояние.
• мерки за пожарна безопасност.
• Съдържание елементи от градинарство и озеленяване, грижи.

Текущ ремонт се извършва за отстраняване на дома позиции по поддръжката, да поддържат дейността си на правилното ниво. В отделно решение на правителството за пълен списък на строителните работи, свързани с ремонт.

Във всяка община има своя акт, посветен на общата къща-имота. Един елемент просто определя позицията на таксата.

При сключването на споразумения с ръководителите на организациите е да ги и прехвърляне на средства. Основното нещо - да се спазват правилата и изискванията, посочени в документа.

Допълнителни права и задължения на собствениците на жилищни сгради

местен орган да вземе решение относно размера на плащането, ако това не е направено в общото събрание на собствениците. Този процент може да бъде намален, ако собствениците не са доволни от качеството на работа или времеви интервали, с които те се извършват.

Всеки собственик може да поиска информация за основните икономически показатели на организацията, в съответствие с действащото законодателство. Сега, тази информация се предоставя за всяка от отчетната година.

Дали влиза в регистъра на собствениците на имоти и защо имате нужда от него - разберете тук.

В общи събрания, с участието на собствениците също така да реши кой метод жилищен блок ще се управлява.

Какви други функции имат обща собственост

За общата собственост се характеризира със следните особености.

• Това е необходимо за използването на всички или няколко стаи в къщата.
• Смятан за един обект. Вътрешното разпределение не предоставят.
• Във връзка с помещения за извършване на официални функции.

Каква е основен ремонт на една жилищна сграда?

Капиталови ремонти

Въпросът за ремонт се превръща в един от най-важните в управлението на етажната собственост. Основен ремонт се извършва по две необходими условия:

1. Невъзможно е да се извърши работата за сметка на обикновените разходи на съответния член.
2. Носете всеки елемент надвишава нормата.

Описание и характеристики произведения, които те съдържат

Жилища кодекс определя видовете ремонти са на разположение за жилищни сгради.

• Работа с фундамента.
• На фасадата.
• С мазе.
• С покривната конструкция.
• Замяна и ремонт на асансьори.
• Инженерни услуги.

Износените елементи на обща собственост по време на работа, за да бъдат напълно заменени. Част от него е забранено да извършват. Единственото изключение -да се забрани едновременно променят всички асансьори в стаята, ако има няколко.

Това е скъпа работа, която изисква много големи инвестиции, както по време и в пари. Основен ремонт на ремонт на фасада включва не само изолацията с живопис, но това включва и ремонт на пластмасова дограма, подмяна на балконски плочи в случай на нужда.

Регионалният орган може да включва допълнителни ремонтни работи, ако това е наистина необходимо. Необходимо е да се уточни какви промени отделно и когато се приема на нивото на регионалното законодателство.

Какво е здравните стандарти и защо са те необходими? Въпросът е разгледана подробно в тази статия.

Това се отнася и за ремонт е възможно само след общото събрание ще се проведе на собствениците, които ще предприемем съответните действия. На същото заседание се определи как да се образува фонд за финансиране. За да се справи с този проблем, са налични няколко опции:

1. Създаване на специална сметка за къщата.
2. Специално внимание регионалното оператор.
3. Конвенционалните сметки на регионалните оператори.

Използване на специални сладки сметки - най-оптималното решение. След това е по-лесно да се промени програмата за работа, ако възникне такава необходимост. Самата програма в регионалните структури. Основното нещо - да знаят всички нужди и характеристики на къщата, с цел правилно да се определи списъкът на необходимата за тази работа.

Какво е необходимо, най-обикновено се прехвърлят към предишния път.

Малко за това как да управляват

Общата собственост трябва да е в добро състояние. И представляват заплаха за допълнително настаняване. Ето защо е необходимо да се избере най-надежден контрол на дружеството за партньорството.

Като цяло, можете да изберете три начина правят този проблем.

• Въз основа на договора за управление, сключен между собствениците и управляващите дружества, или между управляващия организацията и Хоа.
• До Хоа или строителство и жилищна кооперация.
• Директно от собствениците.

Това, което е необходимо, е в района? Пълният списък можете да намерите тук.

Парични средства от съдържанието на Наказателния кодекс на дома тарифа става за извършване на тази дейност. Правото на ползване на общата собственост се прехвърля на управляващото дружество само след приемането на определени решения на събранията на собствениците на помещения в къщата.

Определяне на интерес в областта на парцели и имоти

Няма нищо сложно при изчисляването на определен процент от общата сума на активите. Достатъчно е да се определи коя е общата площ на самата къща. След това тази област е разделена на площ от собственик на апартамент. В този случай, става невъзможно за разпределението на дял в натура.

Собствениците на апартаменти, собственост и част от земята, върху която е разположена сградата. Тук изборът на природата, колкото е възможно. Всеки може да участва само при вземането на решение за засаждане на дървета, изграждане на детски площадки. Но изпълнение във всеки случай, експлоатационните дружества са ангажирани. Както по отношение на парцела.

Изчисляване на дела на земята се извършва, за да се определи съотношението на блока на земя. Това е необходима стъпка, без които е невъзможно да се защитят правата си. Правила трябва да се придържаме към същата като тази при разпределението на определен дял от общата собственост.

Управление на сградата - е сложна работа, в какъв ред е най-добре да се упражнява, ще научите тук.

жилищно законодателство по този въпрос все още е несъвършена. Много въпроси се нуждаят от регулиране, създаване на по-точни отговори. Например, докато сега се изясни правния режим за управление на етажната собственост. И това разграничение за различните обекти, които оказват влияние върху дейността на къщата.

Безплатна консултация

Внимание! Благодарение на последните промени в законодателството, правна информация в тази статия, може да не е актуален! Нашият адвокат може да ви посъветва за безплатно - Напишете въпроса във формата по-долу: