Обратно изкупуване на земя от регистрация имот под наем, поръчка, изявление, нали

Често, граждани и юридически лица не са в състояние да купуват веднага на земята. В резултат на това, те прибягват до отдаване под наем на земя. Въпреки това, може да имате възможност да се направи под наем сложи собствеността си с течение на времето. Какво да правим в такъв случай, и можем да се надяваме на наемателя, както и как да се напише договор право на обратно изкупуване на земя лизинг ще се опитаме да разберем в тази статия.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Ако искате да научите как да се реши точно ти е проблема - форма за контакти в мрежата в консултант.

+7 (499) 112-33-07 (София)
+7 (812) 409-34-66 (София)
+7 (804) 333-71-85 (България) - До Свободен

Това става бързо и безплатно!

Правото на такова действие

гражданите и бизнеса правото на закупуване на земята, че са отстранени преди това са идентифицирани с Гражданския процесуален кодекс (НК) и Land кодекс (HCC), Руската федерация и има редица федерални закони.

процедури Parcel за обратно изкупуване на договора за наем е оправдано от определени обстоятелства:

• Местоположение разпределение и то е свързано с държавните, регионалните или общински земи;
• Тип приемлива употреба част;
• Естеството на този въпрос, в качеството си на купувач.

Правото на обратно изкупуване може да се използва от всяко физическо или юридическо лице. е този процес предполага преход сложи собственост на жалбоподателя срещу такса, размерът на която се координира от законодателството.

В някои случаи, това е позволено плащането на вноски.

Колко ще събитието

Цена облече е лихвеният процент по своя кадастралната стойност, която, от своя страна, зависи от региона, в който се намира на земята.

• Така че, по традиция, за гражданите, построена върху имот, както и юридическите лица, които са собственици на сградите, намиращи се на територията, цената ще бъде до 60% от кадастралната стойност.
• Възможните най-ниски цени - 2,5% - подлежи на обратно изкупуване на земя от федерална собственост. Същият процент се събира от юридически лица, когато става въпрос за сайтове за споделяне. условие за създаването на икономиката на страната.
• Имайте предвид, че ако искате да се промени заданието сайт на характера, ще трябва да плати сума, равна на 80% от стойността си.
• Ако не е необходимо преобразуване, скоростта е много по-ниска (около 20%).

Само тогава можем да мислим за цената, да сключи договор за покупко-продажба и да се регистрирате на сайта.

Характеристики на закупуване на земя от договора за наем в собствеността

По отношение на отдаването под наем на земя с допълнителна възможност да го купят от държавата и общината. Заслужава да се отбележи няколко основни промени.

• Първо, тя е разрешено да получават парцели под наем без наддаване. когато:

1. ние говорим за зони за индивидуално жилищно строителство, домашните градини (в рамките селища), както и парцели за градинарство, селска къща и ферма;
2. Той поиска земята под ливади и градини, малки стопанства. Парцелът в този случай трябва да бъде извън населеното място.

• Второ, цената на обратно изкупуване сега е процент от пазарната стойност не е поставен върху, както е било преди, и от земята. Това се отнася за земя за \ х производство, предоставени от физически или юридически лица, при спазване на определени условия:

1. трябва да бъде сключено споразумение за отдаване под наем за най-малко три години;
2. Заявление за обратно изкупуване на парцел под наем без офертата трябва да бъдат представени преди изтичането на срока на лизинговия договор (3 години, като правило);
3. От страна на наемателя не трябва да се записват нарушения точки на лизинговия договор.

Цена с / земеделска земя е почти винаги равна на земята. В някои райони на България има редица предимства.

Освен това, в някои региони, при изтичането на 10-15 години на лизинговия договор, сумата, която трябва да платите, за да станете собственик на разпределението, е силно намалена или напълно изравнени. Редица райони (Сахалин, Саратов, Псков и др.) И ръбове (Хабаровск, Приморски) първоначално осигурява безплатна земя за земеделските производители.

Нюансите на процедурата

Процедурата за придобиване на земя от наема ще бъде много по-лесно, ако знаете предварително за правилата за неговото изпълнение, необходимите документи и да продължите.