Метод за изчисляване на тарифите за поддръжка жилища обща формулировка
Общински тарифа - по тарифа, одобрена от местните власти, за работодателите помещения. Тази тарифа е одобрена от годишния решението на Перм Сити Дума.
Индивидуална тарифа - по тарифа, одобрена от собствениците на помещенията на една жилищна сграда на общо събрание с мнозинство на гласовете. Индивидуална тарифа е одобрена веднъж годишно, освен ако не е решено друго на общо събрание на собствениците.
Общински тарифа - "среден" ставка, изчислена на същата група от къщи. Общински тарифа не се вземат под внимание индивидуалните особености на жилищна сграда (размер, техническо състояние, структурни елементи).
Индивидуален курс се взема предвид индивидуалните характеристики на жилищна сграда (размер, техническо състояние, структурни елементи), както и желанието на собствениците да задържат тези или други произведения на къщата.
* Каква е разликата между тарифата, одобрен от общината, на индивидуалната ставка от панелен блок?
Общинските тарифи - това е средният процент, който не отчита конкретните технически характеристики на една жилищна сграда. Този процент е минималната бара и не винаги може да осигури на всички нужди на къщата.
Приемането на собствениците на помещенията на индивидуалната тарифна Блокът е важна стъпка в създаването на благоприятна и безопасни условия на живот.
* В регулаторната рамка за изчисляване на цената на билета
Чл. 156 от Жилища кодекс.
Съдържанието на общата собственост (параграф 17-20.):
17. Собствениците на помещенията трябва да бъдат одобрени на общо събрание на списъка с услуги и строителство, условията за тяхното изпълнение и резултатите, както и размера на тяхното финансиране.
18. Текущ ремонт на общата собственост, притежавани от решението на общото събрание на собствениците на обекти с цел да се предотврати преждевременно износване и поддържа производителността и ефективността, което премахва повреда или неизправност на общата вещ или отделни нейни компоненти (без подмяна на защита на носещи конструкции, елеватори). Определяне на издръжка
19. Обхватът на работа не включва дейности по поддръжката на вратите в жилищни или нежилищни помещения, различни от общите части на сградата, врати и прозорци, разположена в жилищни или нежилищни помещения. Тези действия се извършват собственици на съответното помещение.
20. Ако физическото влошаване на общата собственост, установени от законодателството на България е достигнал ниво на технически регламент на максимално допустимата надеждност и ниво на безопасност и не осигурява сигурност на живота и здравето на гражданите, сигурността на имуществото на физически и юридически лица, държавна или общинска собственост, както е видно от заповед, издадена от федералните власти органи на изпълнителната власт, държавни органи на България лица, упълномощени да извършват тата udarstvenny контрол върху използването и опазването на жилищния фонд, независимо от неговата форма на собственост, собствениците на сгради са длъжни да предприемат незабавни действия за отстраняване на откритите дефекти.
^ Глава 2. Тарифа за изчисление
В сърдечната честота трябва да се основава на икономически обоснована насрещна престация. Fare или на разходите за услуги, предоставени от организацията за управление (МС или в ефир), следва да се основават на действителните пазарни цени на строителни работи, стоки и услуги
* Какви данни, необходими за изчисляване на цената на билета?
Списъкът, както и честотата на произведения и услуги за поддръжка и ремонт на общата собственост на жилищен блок (от списъка, трябва да съответстват на списъка на определено заявление за сключване на договор за управление на MCD)
* Техническа и икономическа информация за ICM:
- област -characteristics обща собственост (дължината на тръбопроводи, радиатори броя на секциите, стени и прозорец площ в общите части, и т.н.).
размерът на работната заплата на работниците 1 по време на курс заустване;
Тарифа система за възнаграждения (битрейт);
Цените на материали, горива и комунални услуги ресурси;
Темповете на данъците и таксите, правилата за режийни разходи и т.н. ;
Прогнозни показатели за инфлацията Министерство на регионалното развитие на България за индексиране на планираните разходи
Стъпките и редът на скоростта на образуване на MCD 1
^ 1. Поставяне на цели и определяне на необходимото ниво на детайлност на крайната тарифа
Цената на строителните работи, посочени в приложението към договора за управление и фиксирани в договора периодичност работи и услуги за поддръжка и ремонт на общата собственост на модула на - е в основата на тарифата.
Ключови данни за изчисляване са техническа и икономическа информация за жилищна сграда. Колкото по-подробни са те, толкова по-детайлно изчисление ще бъде в състояние да се получат. По-подробно изчисление - това е голяма свобода на действие по време на процедурата по повторното процент съвпадение, тъй като в този случай ще бъде лесно да се изключи всяка от нейните компоненти, или да добавите нови, ако е необходимо.
Ако списъкът и честотата на работа се определят само в общи линии и не предоставя подробна информация за MCD да се ограничим до изчисляването на обобщени индекси.
"Почистване на територията на домашната собственост," - пример за формулировката на тарифната позиция при изчисляване на обобщени показатели:
"Замитането прясно паднал сняг." "Метене на територията." "Lawn спринклерна" - примери за формулировката на тарифни позиции в изчисляването на подробни параметри:
^ 2. Събиране и обработка на техническа и икономическа информация за MKD
На този етап, то трябва да бъде получено от най-пълна и точна информация за жилищната сграда - това е списък на всички компоненти на общата собственост.
"В района на покрива", "покривни материали" - пример за информация за ICM при изчисляване на обобщени индекси.
"В района на покрива", "покривни материали", "продължителност на стрехи", "продължителност на коритата", "диаметъра и дължината на канализационна тръба - пример за информация за изчисляване на подробните параметри MCD.
^ 3. Събиране на други данни за изчисляване на цената на билета
размерът на работната заплата на работниците 1 категория - приемат в съответствие с клон (регионална) Колективният трудов договор или колективен трудов договор (местно регулиране) на.
Тарифа система за възнаграждения (битрейт) - може да бъде или клон или местен (който е приет от организацията).
Цените на материали, горива и комунални услуги ресурси - взети в съответствие с ценовите листи на доставчици или регионални цени колекции.
Темповете на данъци и такси - са изработени в съответствие с приложимото законодателство
Норми на надземната - за изчисляване на организацията.
^ 4. При изчисляването на тарифната
* 5. Съгласуване и одобряване на тарифите
Решението на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда е задължителна за всички собственици на помещения в жилищна сграда, включително и за тези собственици, които не са участвали в гласуването.
* Редът на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда се определя от Жилища кодекс на България (st.45-48)
1. Изготвяне на информационното съобщение на общото събрание.
В известието за свикване на общо събрание на собствениците на помещения в жилищен блок следва да се изброят (т.5 член 45 от КТ RF):
а) информация за лицето, по чия инициатива се свиква тази среща;
б) под формата на тази среща (среща или гласуване на друго място);
г) програма на срещата;
^ Съобщение информация се изпраща на собствениците на най-малко 10 дни преди датата на събранието (т.4 член 45 от КТ RF).
2.Държавно среща. Общото събрание е компетентен (има кворум), ако тя е била част собствениците на помещения в къщата, или на техни представители, които имат повече от 50% на сто от гласовете от общия брой гласове (точка 3 на член 45 LC RF).
Решенията на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда с мнозинство от общия брой на гласовете, които участват в тази среща. Броят на гласовете, с които всеки собственик на помещенията в къщата на апартамент, пропорционално на своя дял в общата собственост на общата собственост в къщата (точка 3 от член 48, LC RF).
3.Protokol. Решенията на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда в протокола (клауза 1 Член 46 от КТ RF).
^ 4.Dovedenie информация на собствениците. Решенията, взети от общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда, както и на резултатите от гласуването се предават на собствениците чрез поставяне на съответния протокол в стаята на къщата - място, достъпно за всички собственици. Протоколът се поставя не по-късно от 10 дни от датата на вземане на решения (Клауза 3 Член 46 от КТ RF).
Методът на изчисляване AC трансформатор
Целта на изчислението е да се получи множеството от изход трансформаторни параметри (за мрежа с честота 50 Hz) с минимален размер.
"Методи за езиковото развитие на децата"
Методика на обучението по български език е клон на науката преподаване. Тя идентифицира методи на реч в детска градина и техника.
Начин на изчисляване на общия размер на планираните бюджетни средства от местния бюджет
В съответствие с член 2 174. Бюджет кодекс разреша България
Методи за определяне на прогнозните стойности на опасност от пожар в производството.
Този метод за определяне на прогнозните стойности на риска от пожари в производствени мощности (наричана методология) създава процедура.
1. Правно регулиране на асоциация на собствениците на жилища
Чуждестранна законодателство в областта на сдруженията на собствениците на жилища