Къде да започнете да споделяте един апартамент

Какъв тип обмен е точно за вас?

Преди да започнете един стар апартамент в новата процедура, трябва да се определят целите и приоритетите обмен.

Exchange е на няколко вида, и е разделен на:

Еквивалентно обмен - на цената на два варианта на една и съща борса.

Този вариант може да се използва, например, ако това е необходимо, за да се премести по-близо до метрото, като се жертва площ апартаменти;

- Размяна срещу заплащане. Този тип обмен може да бъде по два начина:

1. Ние искаме да променят своя най-елитната апартамент не далеч от метрото, в по-малък апартамент и кола. Ако такъв обмен, поради разликата в цените на недвижимите имоти, ние поставяме допълнителна такса.

2. Или, напротив даде парите си Собствениците на големи апартаменти и се помещава в нова комфортно и просторно жилище.

- Размяна на вилата;

- Multiobmen този вариант е подходящ за собственици на няколко апартамента, които искат да ги разменят за по-скъпи или с равностойна апартамент цена.

В подновяване на имота на друг собственик на държавата е предоставила редица обвързващи инструменти, липсата на което обменът на регистрация апартамент не е възможно.

Да започнем с това, нека да се определи кой е в собствеността на обменяната апартамента.

С апартамента, минало, ако възникне приватизацията на каквито и да било проблеми.

Първата стъпка е да попълните заявление и го представя на Министерството на руснака Регистрирайте вашия град или област. Заедно със заявлението даваме документи, доказващи собствеността на сменяем апартамента, както и документи, потвърждаващи вашата честност преди облагане с данъци и комунални услуги. Да не забравяме и получаването на държавна такса.

В допълнение към посочените по-горе документи, се нуждаем от хартия посочва съгласие за обмен на всички собственици на апартамента. Ако апартаментът е да се обменя, е купена заедно със съпруга си (съпруга), е длъжен да предостави съгласието на другия партньор, дори и да са разведени до размяна време и документите, потвърждаващи брака и развода.

Exchange не се приватизира жилища

Апартамент, обмен на трудов договор, не могат да бъдат разменени за приватизирани и обратно. Ето защо, ако правата за вашия апартамент, собственост на държавата - като най-добрият вариант ще бъде неговия превод на вашия имот.

Ако не се отстрани поднови собствеността на съществуващата си жизнено пространство сервисът посочено по-горе документи на регистриращия орган на вашия град или село. Ако жизнено пространство ведомствено - трябва да бъде договорено агенцията, която е собственик на апартамента си.

Има редица ограничения, предвидени от законодателството в обмена на които не са приватизирани апартамента.

Клопките в обменните апартаменти

Ако сте изправени пред процедура за обмен на апартамент за първи път, да изследват възможните последствия от неправилно вписване на сделката. Тя ще изглежда. намерите най-удобния вариант за нас, когато собственик голям апартамент е готов да се премести в по-ниска заплащане на разликата в цената. И всички са щастливи. Но най-вече за обмен на стари жилища в новия профил да се използват две основни схеми:

1) На първо място, ние търсим най-доброто решение, да внесе депозит за апартамент и след това да продаде апартамента си. Местоположение на апартамента си, не може да бъде напълно успешна, например, е далеч от метрото и дори на приземния етаж, за да продават това не е толкова лесно. И в този случай, ние рискуваме да губи обезпечение и добър вариант.

2) Първата стъпка е да намерите купувачи за апартамента, и едва след това да потърси подходящата опция за споделяне. В условията на криза, когато да продаде имота, за да стане много по-сложно, най-оптималния вижда втората опция.

Когато правите сделка продавачът може умишлено да забави процеса на продажба на апартамента. От такъв нежелан продавач поведение може да се предпазят от подписване на споразумение за намерение да направи сделка. В такъв договор би било полезно да се предвиди санкции за продавача в случай на отказ от продажба на апартаменти, такова разрешение може да бъде връщане към вас удвои размера на обезпечението.

Определени трудности е проверка на правната чистота на обменяната имота. Поради грешки в регистрацията на един апартамент или безредието, продавачи, съществува риск, че договорът за покупко-продажба може да бъде прекратено от съда. Това неминуемо ще доведе до финансова, време и морални загуби.

Суап апартаменти изглежда ясно и обременяващи само за начинаещи, а не изпълват конус, за да направим глава от тази сделка ще помогне на професионалистите.