Какво е обратната ипотечен кредит
Обърнати ипотеки - ново явление, разпръскващи AHML (Агенция за преструктуриране на ипотечни кредити) сред пенсионерите и средства със залог на недвижими имоти, последвани от изпълнение. Появата на такъв продукт за заем, поради ниското ниво на пенсионерите, които живеят.
За възрастните хора, които не разполагат с финансова подкрепа от роднини, като опция за ипотечен кредит може да бъде от голяма полза.
Обратните Ипотечен кредит
Какво е обратната ипотека?
А обратната ипотека е предназначена за възрастни граждани, когато се дават живота си кредит, обезпечен с жилищни недвижими имоти. Важно е, че в такова кредитиране запазват правата на гражданите по домовете си.
След смъртта на възрастен мъж поставя кредитор имота за продажба. Изпълнение на имота компенсира дълг към финансовата институция с натрупаната лихва върху нея, а останалата част се връща в близки.
Ако желаете да се присъедините към роднини в наследството, банката няма да продава недвижими имоти.
В този случай, наследниците ще трябва да плащат целия дълг към кредитора заедно с натрупаните лихви, и едва след това те ще бъдат в състояние да направи собствеността на жилища на починал роднина. Тази опция е удобна за банката - няма да се налага да се занимава с продажбата на апартамента.
Особености на обърнати ипотеки
• възрастта на кандидата за кредит трябва да бъде възможно най-близо до 65-годишна възраст. Ако имотът е собственост на повече от едно лице, то се взема предвид на пенсионер, който е по-млад.
• Един потенциален кредитополучател трябва да има върху съдържанието на лица с увреждания и на наследниците, издръжка, тъй като законът не позволява на банката да продаде имота.
• Заемът може да бъде издаден само в рамките на апартамента, който се намира в голямо село, за да се направи прогноза по отношение на прилагането на имота може да бъде по-реалистичен.
• В апартамента не трябва да бъде арестуван. Тя не трябва да бъде в опасно състояние. Задължително присъствие на вода и електричество.
Дали обратна ипотека от наема?
В обратната ипотечното кредитиране в банката се интересува толкова дълго, колкото живота на неговия клиент. Защо? Тъй като в този случай, кредитната институция получава най-висока възвръщаемост - колкото по-дълго възрастна кредитополучателя използва кредитни инструменти, по-голям е размерът на Ви бъде начислена лихва върху тялото на кредита.
Когато обратната ипотека пенсионер има право да прекрати договора кредитиране по всяко време да погаси кредита.
Какви проблеми могат да възникнат?
Към днешна дата, тази програма не разполага с точна последователност, не винаги е възможно да се докаже законно коректността на заемодателя или кредитополучателя.
С този вид кредит проблем за банката може да бъде роднини, които искаха да се дължи на слабия интерес да реши финансовите си проблеми.
Възможно е, и изгонването на длъжника. Въпреки, че кредитът е за цял живот, но в случай на огромен дълг към структурите на клиента комунални услуги, кредитната институция може да прекрати договора и да поиска предсрочно погасяване на кредита. Ако кредитополучателят не е в състояние да направи това, тогава имотът се предлага за търг.
Друг съществен недостатък. Когато обратната ипотека трябва да направи оценка на дизайна на жилища, за да плати за застраховка и различните комисии. Всичко това се прави за сметка на потенциалния кредитополучател, което води до увеличение на лихвите.
Още по темата:
- Какво е ден на плащане заем?
Днес, много банки предлагат на своите клиенти възможността да се използва такава услуга, като заем.
. - Как да се намали ипотека?
За текущия период, рязък скок в растежа на цените в почти всички сектори.
. - Как да получите кредит?
За по-голямата част от нашите съграждани ипотека е единственият начин да се сдобият на собствените си домове, защото.
. - Как да платя ипотеката, ако нямате пари?
За да бъде по-лесно да се стигне до взаимно споразумение между банката и kreditoderzhatelem, трябва да.
. - Това, което се рефинансиране потребителски кредити?
Сега е трудно да изненада хората тази банкова услуга като рефинансиране на кредита. По-често.
. - Как да получите ипотека в Италия?
Сред всички страни от ЕС, в Италия нерезидентът на страната е най-лесно да получи ипотека.
.