Какво агенция за недвижими имоти и как да започнем да работим с тях - имоти в Оренбург
Оренбург - Недвижими имоти "опит съвети" Как агенция за недвижими имоти и как да започнат да работят с тях
В пресата, по телевизията, и просто в ежедневието комуникация, често чуваме думите. "Брокер", "агент", "агент" Възниква въпросът: е, че всички различни специалности? Не. Като цяло, тези думи са синоними и означават върху специалист недвижими имоти. Брокерите предоставят професионална подкрепа на сделки с недвижими имоти и да ги представляват в интерес на продавача или купувача. Основните цели на брокерите е да се сведе до минимум риска от клиентите на всички етапи на придобиването или продажбата на имот, намаляване на времето на всички необходими процедури, ефективността и въздействието на търсенето на оптимални варианти, както и осигуряване на психологическа подкрепа на клиентите.
Какви услуги може да предложи агенция за недвижими имоти?
Като цяло, стандартен списък на агенции на услуги включва следното:
- ипотека брокер (брокер) при избора на ипотечна банка и ипотечен кредит;
- помощ при решаването на проблемни ситуации, произтичащи от собствеността е състояла в това отношения, включително и правна помощ на делото в съда;
- проектна документация за земята и домовете;
- приватизация (де-приватизация) на собственост;
- разрешителни за регистрация на реконструкцията и преустройството на имущество, признаване на легитимността на тези действия в съда;
- други услуги за недвижими имоти.
В кой момент е най-добре да се свържете с агенцията?
Идеално - в много ранен етап, когато само ще купуват или продават къща. В този случай, недвижимост ще ви помогне да изберете най-оптималното решение.
Ако вече сте решили от вида на желания недвижим имот, агентът ще помогне в търсенето на костюми на обекта.
Можете да наемат услугите на недвижимост и на етапа на предварителни преговори с другата страна, особено след като значителен брой продавачи (купувачи) апартаменти предпочитат да работят чрез агенция за недвижими имоти.
Препоръчително е също така да се направи на агента на сцената на сключване и изпълнение на сделката. Той ще предотврати евентуална измама, помагат правилно изпълнение на всички необходими документи и се погрижи за това, че условията на споразумението, са били завършени в срок и в пълен размер.
Трябва ли да вземете със себе си никакви документи?
Когато за първи път посети Купувачът може без документация. Продавачът също така е желателно да се възползват от паспорта и доказателство за собственост на апартамента. Ако ситуацията с които посетителят се насочва към специалист, нестандартни, е препоръчително да се вземе документите, доказващи трудни обстоятелства.
Колко ще струва на услугите на недвижимост?
Един единствен принцип на клиент сметки с недвижимост, както знаете, не съществува. Обикновено, обаче, агенцията работи с клиенти по такива схеми на плащане:
- стандарт. разходите за обслужване е процент от стойността на сделката (обикновено от порядъка на 4-6%);
- фиксиран. Цената на поддръжката на недвижими имоти е независима от стойността на сделката, определена въз основа на набор от специфични услуги. Като клиенти поръчват различни пакети от услуги, цената може да варира драстично: обикновено в диапазона 15000-150000 и довършителни работи.
- смесена. С този подход, съчетан първи и втори метод на плащане. Например, себестойността на определени услуги, предвидена плюс процент от агент.
Къде да назначи първата среща с недвижимост?
Ако агентът ще предложи да се срещнат някъде в неутрална територия, не се утаи. Най-вероятно, агентът не е напразно, не искам да покажа кабинета си, а той има какво да крия (ако изобщо е агент). По-добре да отиде в офиса и погледнете в сайта. Надежден агенция ще има добре обзаведена стая с твърд интериор и професионално работно място за служителите. Ако видите една малка полупразна малка стая без основен ремонт, той е по-добре да играят на сигурно и да не влиза в бизнес отношения с тази компания. Има една голяма част от вероятността, че тази фирма за един ден, с тенденция към бързо и често незаконно обогатяване за сметка на нищо неподозиращи граждани.
Вече сте по принцип си представя ролята на брокерите на имоти на пазара на недвижими имоти и на механизма на сътрудничество с тях. Повече информация може да бъде получена директно от агенция за недвижими имоти, кой ще ви повери решаването на жилищните им проблеми.