Каква е оценката на апартамента с ипотека в сградата, което е необходимо и дали е необходимо
Когато се изисква оценка
Каква е оценката на апартамента с ипотека в новата сграда?
- ипотечен кредит от банка или намаляване на процент по кредита;
- разделяне на имуществото при развод;
- наследяване.
Необходима е оценка на жилищата в новата сграда, когато наемодателя планира да вземе развърза заем. Обикновено в тези ситуации, една от страните, заинтересовани от определяне на цената, е банка.
Специално внимание трябва да се провеждането на процедури за регистрация на ипотечен кредит. Когато ръцете за програмисти върху обекта в експлоатация, банката издател на заема, се прехвърлят право да иска от обременяването на самия обект. В този апартамент в сградата, ще бъде ключът.
Целта на процедурата,
Определяне на съоръжението ликвидност - основната цел. специалист работа е проверка на жилища в нови сгради, заснемане на помещения и на местно ниво.
След приключване на проверката експертът определя цената, имайки предвид негативните фактори, които намаляват стойността на обекта.
Ако е необходима оценка за ипотека, кредитополучателят трябва да е наясно с някои нюанси. Например, банките могат да обмислят заем за къща в сграда, която не е проверена на държавната комисия.
Ако няма обект е въведен в експлоатация, купувачите няма да могат да се регистрират правата си в апартамента. Те няма да имат информационни листове.
Разбира се, такава къща не може да се счита за пълна гаранция.
След като апартаментът не е регистрирано, банката не може да налагат бреме.
Заемодателят ще получава само правото да се иска.
Оценителят ще вземе предвид всички рискове, които трябва да бъдат отразени в доклада.
Когато къщата ще бъде завършен, можете да си направите оценката, както и по-ниската лихвения процент по кредита.
Кой харчи?
Необходимостта от оценка се посочва в №135-FZ.
Съществуват разпоредби за провеждане на самата процедура, както и изготвянето на окончателния доклад. Без да се отговори на тези изисквания няма да бъде валидна оценка.
Важно! Човекът, който ще се проведе процедурата, има специални изисквания. Той трябва да има лиценз и да бъде вписан в SRO, гражданската отговорност, трябва да бъде застрахован за 300 хиляди. Разтрийте.
Кой плаща?
Плащането на вещото лице се носи от клиента. Средната цена на услугата започва от 2500 рубли.
Самооценка на имот
Важна и самия обект. Собственикът трябва да се вземе предвид големината на апартамента, с размерите на стая. Има и други въпроси, които трябва да бъдат взети под внимание:
Разбира се, без да има опит, че е трудно да се определи реалната стойност на апартамента.
Посочените по-горе елементи ще бъдат силни аргументи в интервю собственикът на апартамента с потенциален купувач.
Ако е необходима оценка за ипотечен кредит?
В този случай, трябва да се прилага по отношение на организацията на оценка или независим експерт. Само специалист има право да изготви официален доклад. Настоящият документ ще бъде взето под внимание от страна на банката, тя може да се използва в съда.
Важно! Докладът може да се използва в продължение на 6 месеца, подготовка на документи не по-дълъг от 5 дни отнема.
Оценка на апартаменти в нови сгради, в самостоятелен вид може да стане или с помощта на специалист. В първия случай, на наемодателя си имена цената, например, продажбата на апартамента.
Във втория случай, експертът оценява имота за определен брой параметри, а след това се подготвя официален доклад. Този документ може да се използва в съда, или подложени на банката за ипотечен кредит.
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (499) 703-43-76 (София)
+7 (812) 309-50-38 (София)
Това става бързо и безплатно!