Как да се вземе кредит за цел строителство къща - основните трудности

Предимства на частна къща, построена в страната, като се вземат предвид личните желания на собственика, не ходят на всяко сравнение със стандартните градски апартаменти в високото строителство. Това е тих и чист въздух и красива гледка от прозорците, както и на голяма площ, така че все повече и повече градски жители започват да се индивидуално строителство. Но тъй като изисква значителни финансови инвестиции, те трябва да вземе заем за изграждане на селска къща - те са днес, в отговор на индивидуалните разработчици, предоставена от много банки. Това е особено вярно за собственици на земя, които могат да бъдат издадени като обезпечение.

изисквания на банката много сериозно

Статистика казва увеличаване на броя на Bolgariyan решаването на проблема с липсата на пари за изграждане чрез кредитиране. Търсенето за него през следващите години само ще расте, така че трябва да се запознаят с това, което предлага и правилно да оцени техните възможности. На първо място, за да се вземе заем за изграждане на собствените си домове, повечето банки изискват обезпечение и (или) обезпечения, че е необходимо за този вид заеми.

Следните условия, като правило, е да се направи авансово плащане, обикновено около една трета от размер на заема. Също така, за да бъде доста висока лихва по кредита за изграждането на частна къща. Това е свързано с известен риск за банката, в случай на погасяване на кредита без голямо количество.

Повечето банки, предлагащи такива заеми, винаги изискват гаранции от трети страни или заложени като обезпечение на висока ликвидност на недвижими имоти. Например, вероятността да се получи кредит за изграждане на къща от собствениците на апартаменти в града са много по-високи. В този случай, този допълнителен софтуер ще бъде необходимо не за пълния срок на кредита, който може би е отговорен за повече от десетилетие, но само до завършването на строителството се строят у дома, след което той ще бъде в състояние да служи като обезпечение.

Вариант на това е да се гарантира, че земя, придобита в имота в процес на изграждане. Suburban земя големите населени места са доста скъпи, и получените в резултат на тяхното обезпечение средствата, може да са достатъчни за изграждането на къщата. За да може да се изработи тази част, тъй като трябва да принадлежи на земята селища, предназначени за индивидуално строителство не, има статут на страна или градинарски парцел не се отнасят до защитената територия и да не се обременени с отдаване под наем, отдаване под наем или друго обезпечение. Размерът на кредита в този случай не може да надвишава стойността на земята.

Има ли някакви предимства?

Надежден начин да се получи нисколихвени заеми за изграждане на жилищна сграда е сътрудничеството с банката, заемите за разработчиците на всички жилищен комплекс в определена област. В този случай, на кредитополучателя вече е запознат с работата на проекта и се интересува от завършването на общия обем на строителството. Често такава банка дори ще предложи бонуси и стимули за отделните строители за повишаване на тяхната дейност.

Заемите за жилища могат да бъдат от няколко типа, различни лихвени проценти, кредитни условия и падежи. Всяка от тях има своите предимства и недостатъци. Например, в случай на влизане в ипотечното предпоставка е полагането на недвижими имоти. Предимството на този вид заем са относително ниски лихвени проценти, опростена процедура за регистрация и липсата на допълнителни изисквания, както и липса - невъзможността за получаване на парична гаранция земя.

Издадена от най-големите банки (Сбербанк, VTB, руски Agricultural Bank), целеви заеми за изграждането на къщата също има доста ниски лихвени проценти. Но за тяхното приготвяне са задължени да предоставят голям набор от документи, тъй като кредитополучателя трябва да знае как точно изложени на строителните работи и разходите за тях. Отличителна черта на този вид кредитиране е невъзможността да се харчат пари за други цели, освен жилищни сгради, както и трудностите по набавянето на пари в брой.

Друга разлика е, възможността за целеви кредити на лихвения процент през целия период на кредита. Обикновено това зависи от момента на завършване на строителството и пускането в къщата в експлоатация. Също така, когато парите целевата кредитиране може да бъде платена наведнъж в пълен размер, а някои - за финансирането на определени количества.

Много банки работят с клиенти по индивидуални условия

Най-често срещаната днес потребителски кредит може да се използва с почти всяка цел, която не се изисква да се уточни, включително и за жилища. Предимствата на това решение трябва да включват лесна процедура за регистрация, без много допълнителни условия и документи.

Основният недостатък ще бъде по-висока, в сравнение с други видове заеми, използвани в индивидуалната конструкция, проценти. Ето защо, преди да вземе такъв заем, трябва внимателно да се изчисли на касовите потребности и тяхната действителна възможност за погасяване на кредита.

Даването на пари за строителни и монтажни работи, много банки са в състояние да осигури удобен погасителен план. Можете да печелите пари като месечна в равни количества, както и на етапи, при завършване на определен етап от строителството на къщата. Индивидуална схема на плащане също е в състояние да помогне на разработчика, в случай на временно спиране на работата, което премахва необходимостта да се възстанови получи кредит.