Как да прехвърля собственост на една фирма в друга

Много собственици на бизнес предпочитат да го направи, освен чрез една фирма, а няколко взаимно свързани. Един по този начин се опитват да сведат до минимум на различните рискове, а от друга - да разнообрази бизнеса си, а други - за изграждане на оптимален логистичен схема или схема на търговския оборот, по една четвърт воден от желанието да се запишете на данъци. Но опитът показва, че независимо от целта на създаването на няколко "Приятели" организации на собствениците им рано или късно става необходимо да се "хвърлят" имот с един "офис", от друга. В операциите по обработка стъпка такива проблеми започват.

И ако има сделка, а след това дойде и данъците, които плащат в "измества от джоба на джоба" не е много желателно. В резултат на това често започне формиране на някои наивни данъчни схеми, които са изпълнен със сериозни санкции. Как правилно да организира прехвърлянето на собствеността? Нека да разследват.

Постоянно или временно, за пари или безплатно?

Първото нещо, което трябва да реши кога да вземе решение за "прехвърляне" на имота - ако се приеме в бъдещо връщане на имота, или ще бъдат прехвърлени към новата организация завинаги. Това е нещо определящо за избора на договора, въз основа на който ще бъде прехвърлянето на собствеността.

Вторият важен въпрос - по същество дали е безвъзмездно прехвърляне, или може би (или може би дори е желателно) прехвърляне на пари за заплащане на прехвърляното имущество?

1. Forever безплатно
2. Forever, но за парите
3. Временно безплатно
4. време и пари

Всичко безплатно - делото на подарък, принос към активите на организацията, в таксата за CC.
Forever, но за парите - договор за продажба (за "преференциално" цена), в таксата за CC.
Временно и безплатно - договор за заем в Наказателния такса.
Временно и за пари - договор доверително управление, отдаване под наем договор (за "преференциално" цена).

Днес ние ще се фокусира по-подробно на първата група от сделки с безплатен и неотменимо прехвърляне на собственост, както и анализира подробно Първият от тях - делото на подарък *.

На пръв поглед, дарението - "между неговата"-лесният и безопасен начин за прехвърляне на собственост. Това наистина ще бъде така, ако не беше за едно нещо: дарението между търговските организации е изрично забранено от алинея 4 на параграф 1 от член 575 от Гражданския процесуален кодекс. (Имайте предвид, че тази забрана по силата на член 23, параграф 3 от Гражданския процесуален кодекс на Република България се отнася за отделните предприемачи, които също не могат да дадат един на друг и на бизнеса.)

Въпреки това, забраната за забрана, но всеки мениджър е винаги въпрос: какви ще са последствията от нарушаване на тази забрана? Гражданския процесуален кодекс има строг достатъчно - такава сделка е пренебрежимо малък, т.е. подписването на договора законно не означава нищо и никакви права и задължения на страните по такова споразумение не се появяват (член 168 от Гражданския процесуален кодекс.).

На практика обаче, този метод са забранени активно, вземането на всички видове договори "Финанси" или "материална подкрепа на текущите операции." Фактът, че търсенето да се прилагат последиците на недействителността на сделката може да бъде само заинтересовано лице (чл. 166 от Гражданския процесуален кодекс). И ако "всичките си", че такива "заинтересовани страни" не трябва да бъде. Данъкът в този случай може да бъде "заинтересован", само ако прехвърлянето на имуществени данъци значително намалено, което прехвърля, което се случва все едно не толкова често.

Ние сме преди окончателно заключение дали е необходимо да използвате тази опция, помислете облагането на сделката дава.

Ситуацията в предаващата страна

Прехвърлянето на собственост, дори свободни форми обекти ДДС (т. 2, стр. 1, стр. 1, об. 146 RF). По този начин данъка изчислен въз основа на пазарната стойност на прехвърляното имущество, с изключение на ДДС (Sec. 2, чл. 154 от Данъчния кодекс). Правилно идентифициране тази пазарна стойност в този случай - на проблема с данъкоплатеца. Както и да реши какви документи за потвърждаване на тази цена. Ние може да ви препоръча да се съсредоточи върху остатъчната стойност, ако тя е в ход, или на стойността, ако това е друга собственост. Размерът на ДДС, платен в разходи вземат под внимание, ние не бих препоръчал, тъй като точка 16 от член 270 от Данъчния кодекс забранява да включва данъци разходи, свързани с безвъзмездното прехвърляне на собственост.

В същото време, необходимостта от плащане на ДДС, което е положително: дължи на факта, че прехвърлянето на собствеността в този случай е предмет на облагане с ДДС, за да се възстанови, приета за приспадане при закупуване на този имот данък, не е нужно да.

Ситуацията в получаващата страна

Реципиентът "предоставянето" ситуацията е отразена. От данъка, ако не е представена на дарението, както и правото да приспадне тя не разполага. Дори в случаите, когато прехвърлителят е изписано фактура. Подобен документ, ако се приема, не се записва (стр. 11 от Правилника за провеждане на покупки на книги **) в дневника за покупка.

По отношение на данъка върху доходите, получени безвъзмездно имот е без приходи от дейността, от която да се плати данъка. Доход се формира към датата на подписване за предаване собственост (стр. 2 об. 248, стр. 8 об. 250, COP. 1 п. 4, с. 271, п. 2, чл. 273 RF). Оценка на имота, направена от правилата на параграф 8 от член 250 от Данъчния кодекс. Това означава, че тя трябва да бъде документирана, или от независим оценител, и не може да бъде по-ниска от пазара (остатъчен OS).

Трябва да се има предвид, че в бъдещата стойност на имота няма да се вземат предвид разходите, тъй като неговата цена на придобиване на данъкоплатеца не е извършил, получил възнаграждението му. Изключение тук са само случаите, в които основният агент се прехвърлят - върху него получателят има право да се обезценява (т.5 от точка 270, т 256 т.1 RF TC; този извод се потвърждава и от писмото България Министерство на финансите 04.28.09 № 03-03 .... -06/1/283). Въпреки това, бонусът амортизация няма да може да го използва, защото това е изрично забранено от параграф 9 от член 258 от Данъчния кодекс.

Заключение: дар - не е опция

Както можете да видите, възможността за дарение е получена е изключително неблагоприятна. За да обобщим, изброявайки минуси на дарение:

• дарение е забранено от закона;
• нарушение на тази забрана го прави уязвим сделка в рамките на три години от датата на прехвърляне на собствеността (това е давността за прилагането на последиците от сделка недействителни);
• предаващата страна ще трябва да плати ДДС, което получаващата страна не може да вземе приспадане;
• получаващата страна ще трябва да плащат данък общ доход върху стойността, получена;
• получаващата страна няма да може да се вземе предвид стойността на полученото имущество в разходи (без операционна система).

Скъпи читателю, ви предлагаме да опитате онлайн услуга за счетоводството "Моята работа."

Удобни и лесни услуга ви позволява да се изчисли заплата да се натрупват отпуск по болест и почивка, водят счетоводство, и изпраща доклади чрез интернет.