Как да прехвърля дял в апартамента на негов роднина

Pravoman - United Center жилища и правна информация pravoman.ru

В момента собствеността на акциите в апартамента - явление, често срещано явление. Обикновено в общата собственост върху жилището се предлага на различни правни основания: в приватизационната процедура, по наследство, чрез договор за покупко-продажба за придобиване на апартамент в частична собственост може да бъде.

Отношенията между собствениците на дялове в апартамент са регулирани от нормите на Гражданския кодекс на България за общата собственост. От тези правила, то следва, че "капиталови" собственици (или "съсобственици") притежават, ползват и се разпорежда с "Общи" апартамента по силата на споразумение между тях. Ако не се постигне съгласие между тях - всеки от тях може да се обърне към съда за защита на нарушените си или спорните права.

Важно! Ако разглобяване случай, свързан с акциите в апартамент, трябва да се помни, че:

• Всеки случай е уникален и индивидуален.
• Разбиране на основите на закона е от полза, но не гарантира постигането на резултата.
• Възможността за положителен резултат, зависи от много фактори.

За да получите най-подробни съвети на вашия въпрос, трябва само да изпълнява всяка от предложените опции:

• Проверете през формата.
• Използвайте онлайн чата в долния десен ъгъл.







• обадете се на:
  • ☎ за Москва и Московска област: 8499281 60-82
  • ☎ за София и LO: 8812425 61-02

Как по-добре да споделите

Всеки от дясно на "акционерите да прехвърлят своето участие в собствеността на апартамента на всяко лице, включително и роднина на някаква степен на родство. Ако това право се прехвърля на сключване на договора за дарение - че няма ограничения в този случай законът не съдържат. Страните подписват въпросното споразумение, след което прехвърлянето на собствеността от донора до надареното е обект на държавна регистрация в Rosreestra. Това е всичко, и край един става собственик на дела на апартаменти, другите престават да бъдат такива.

Важно! Ако собственикът иска да продаде дела си, тогава той може да направи, но има и някои ограничения: Предимства на акционерите право да бъдат собственици на останалите акции в собствеността на апартамента.

Това означава, че ако те са готови да споделят бай - те имат предимство пред другите купувачи. Делът трябва да се продава за тях (ако са повече от един, а всички са съгласни да си купя - всички те са определени в договора за продажба от страна на купувачите). Продавачът е длъжен да уведоми писмено "съсобствениците" за намерението си да продаде своя дял и да посочите - при какви условия тя желае да го продаде, и да им даде краен срок за отговор - не по-малко от тридесет дни.

При получаване на положителен отговор - той трябва да направи сделка с тях. При получаване на отказ, а когато няма отговор на всички - дял търговец може да се разпорежда с него по свое усмотрение. В случай, че иска да купи дял от един от "съсобствениците" - да информира другите за продажба на акции не се изисква.

Документи за прехвърляне на дела в апартамента

За пререгистрация на собствеността в приватизирани апартамент, например, между роднини. трябва да представи договора за Rosreestr подписан от страните, въз основа на който се появява на този преход (покупка или дарение) и кадастрален паспорт жилището. Бившият собственик задължително да представляват своя документ за собственост, заедно с договор, съгласно който той е издаден.

ВНИМАНИЕ! Благодарение на последните промени в законодателството, информацията в статията, може да не е актуален! Нашият адвокат ще ви посъветва за безплатно - Напишете във формата по-долу.