Как да получите ипотека за апартамент - имате нужда от едно младо семейство, без първоначална вноска, като бенефициер

Ипотечен кредит се отпуска по отношение на погасяване и лихвено плащане до банката за използването на заемни средства. Парите се издава при лихвен процент, който се определя от банката (в съответствие с Федералния закон № 102).

Ипотеки предоставено въз основа на заявление, подадено от гражданин на кредитния отдел на банката.

За одобряване на заявлението и издаване на пари е необходимо да се съберат необходимите документи.

Какво е това?

Ипотечен е бил известен по време на управлението на римското право и включва заеми, обезпечени ценни вещи.

В по-тесен смисъл, ипотека означава предоставяне на парична сума за закупуване на недвижими имоти.

В допълнение, залог се прави на ликвидни активи, т.е. което има стойност и възможност да се реализира - с невъзможността на длъжника да изплати заема в срок (на базата на ФЗ № 102 член 6).

Ипотеки освободен под гаранция, закупени жилища. Ако гражданин иска да си купи апартамент на кредит на банката, той е задължен да издаде допълнителна ипотека върху новата вещ.

Банките предлагат различни "ипотечни продукти" - с или без тях обезпечения.

Някои банки се държат с Комисията за одобрение на молбата на длъжника и други финансови услуги.

Изисквания към кредитополучателя

В отговор на въпроса: как да се получи ипотека за апартамент, че е важно да се вземат предвид изискванията за кандидат за заем.

Тя се фокусира към възрастта и доходите на кредитополучателя, тъй като основната задача на банката - това е, за да получите пари, емитирани с начислената лихва в пълен размер.

• официална заплата;
• Други възможни парични постъпления в бюджета от страна на кредитополучателя.

Изисквания за всяка банка може да бъде себе си. Вземете ипотека може само пълнолетни граждани на Руската федерация. Препоръчително е да се изготви договор на мястото на постоянно пребиваване.

И други изисквания са взети предвид:

• няма криминално досие;
• наличие на лоша кредитна история;
• без значение, дори и на външния вид на кандидата по време на посещението на банката.

младо семейство

Във всеки район на България има програма, която насърчава придобиването на жилища за млади семейства.

Изисквания - възрастта на единия от съпрузите по време на субсидията за апартамента трябва да бъде не повече от 35 години.

Ипотечен от държавната помощ предполага първоначална вноска от 15% от покупната цена (платени от държавата). Други средства съпрузи издават на обща основа.

Всяка банка има свои собствени условия за отпускане на кредити на едно младо семейство. Обикновено тя осигурява най-ниската лихва, възможност да получи заем без декларация за форма 2NDFL на.

В замяна, издаден документ за доход, одобрен от банката.

Без първоначална вноска

Преди да вземат ипотечен кредит апартамент трябва да са наясно с необходимостта от първоначално плащане за имота в размер на 15-25% от стойността си.

Банките предлагат на клиентите да се възползват от възможността да получи заем без първоначална вноска.

Но тази привилегия е изпълнен с недостатъци:

1. Лихвата по кредита ще бъде по-висока.
2. Срокът на количество и заем ще бъде по-малко.
3. Строги изисквания за доход на кредитополучателя.

Осъществяване на кредит без първоначална вноска е на разположение на гражданите, които нямат пари, за да плати за началната част на кредита. Въпреки това, банката ще направи всичко, за да остане в победата.

Липсата на първоначалните плащания не трябва да бъде подведен от факта, че ипотеката - винаги достъпни и лесни за погасяване на кредита.

С майката на капитала

Възможността да се използват столицата майчинство за подобряване на условията на живот, предоставени от Федералния закон № 256 "На допълнителни мерки за държавна подкрепа за семейства с деца."

средства за майчинство капитали, прехвърлени на банкова сметка. Те не могат да теглят или да получите на техните собствени.

В друг град

Подредете ипотека в друг град - непостоянен мястото на регистрация, може да бъде в съгласие с банката.

Някои организации предлагат да сключи договор на ипотечното кредитиране на мястото на регистрация, и след това се оставя да се свържете с мениджъра на кредитната данни в града, където придобитите апартамент.

Подобна опция е налична, когато правите ипотека апартаменти. За вторичния пазар на жилища се изисква за получаване на заем в мястото на пребиваване.

Се свържете с банката

Желателно е лично присъствие в банката за:

• получаване на устна консултация кредитен мениджър;
• попълнете формуляр.

Можете да попълните заявлението онлайн чрез ресурсите на банките, които не са освободени от задължението да подават документи на хартиен носител.

Savings Bank предлага заем сума от 300 хиляди души. Разтрийте. до 25 години.

Съществува голямо разнообразие от програми:

• "Военна ипотека";
• "Младо семейство" и др.

Възможност да се вземе заем, за да си купите апартамент в нова сграда и на вторичния пазар.

застраховка на кредита е желателно. Не забравяйте да се предостави информация за доходите, лични документи.

Потвърждение на осигурителен стаж и доход не се изисква за получателите на заплатите в спестовна банка на картата.

Срок на одобрение на приложения 3-5 дни. Минималният лихвен процент - 10%. Първоначална вноска - 20%

VTB 24 предлага да се организира ипотека върху два документа за самоличност (паспорт и отчет за доходите) за срок до 30 години. Закупуването на завършени жилища в нови сгради, както и дялово участие.

Първоначалната вноска е по-висока, най-малко 40% от цената на апартамента. Минималният процент по кредита - 14%.

Ипотечен с държавна подкрепа в ВТБ 24 е на разположение на тези, които се нуждаят от нея.

Как да изчисля ипотека, без авансово плащане в ВТБ 24? Вижте тук.

Как да увеличите шансовете си?

Шансовете за получаване на ипотечен ще бъде по-висока, ако:

• получават високи официални заплати;
• се прилагат едновременно в няколко банки;
• вземат ипотечен кредит за кратко време (по-малко от 10 години).

Възможността да се получи ипотека също ще се увеличи, когато кредитополучателят е готов да предостави гаранция или поръчителство залог в друга ценна собственост.

Банката си запазва правото да откаже заем без да посочва причина.

Стъпка по стъпка

Подробни инструкции са на разположение от кредитната мениджър. Основната цел на кредитополучателя - за да получите парите си и да намерят един апартамент, покупката на които е одобрен от Банката.

Освен това, той може да поиска съгласието на поръчителите - по искане на отделни финансови институции.

стадии на обработка

1. Е подал молба до банката.
2. събиране на необходимите документи (отчет за доходите, както и останалите.).
3. получите одобрение на банката за заем.
4. Намерете подходящ апартамент да й направи експертна оценка.
5. За да се сключи договора на ипотечното кредитиране и транзакционни временните за покупка и продажба апартаменти - с прехвърлянето на продавача първоначалната вноска за имота.
6. Извършва държавна регистрация на собствеността на апартамента с ипотека.
7. Отиди до банката и продавача за останалата част от парите.

Средствата не са издадени от пари в брой и чрез издаване на сертификата, който се съхранява в сейф. Новият собственик изпраща парите директно на банката продавач.

Търсене жилища

В допълнение към апартамента на ипотеката може да си купи частен дом, в стаята и на търговско недвижимо имущество (въз основа на член 5 от Федералния закон № 102).

За регистрация на договора е необходимо да се извърши преглед на пазарната стойност на имота. Въз основа на професионална преценка, като се вземат предвид доходите на кандидата на банката се съгласява да ипотека, или отказват да кредит.

Осъществяване на молба за ипотечен кредит обикновено не води до затруднения за клиентите. В нея се посочват личните данни, нивото на доходите, размерът на исканата сума.

Освен това, можете да посочите информация за:

• придобиват жилища;
• други приходи;
• присъствието на поръчители или ко-кредитополучатели по кредита.

Повечето реномирани банки има правило, според което одобряването на ипотека е допустимо, ако неговото изплащане ще напусне не повече от 50% от приходите (приходи) на длъжника.

събиране на документи

За регистрация на ипотеки трябва да се представят:

1. Български Национален паспорт (банки рядко вземат друг документ, потвърждаващ самоличността на гражданина).
2. Отчет за доходите за формуляр 2-PIT.
3. Информация относно наличието на обезпечение (например, друг апартамент).

Понякога трябва да се уточни детайлите на поръчителите, за да представи договор за застраховка живот, здравето и имуществото на заявителя.

регистриране на собственост

Регистрация на собствеността на апартамента се извършва териториална администрация Rosreestra място местонахождението на недвижимите имоти.

Удостоверението се издава в срок от 20 дни след лечение в отдела за ипотека регистрация с всички необходими документи.

Списъкът на разходите включва:

• ипотека застраховка (1% от покупната цена);
• услуги, да предоставят сейф.

В допълнение, оценката се взема предвид работата на организацията, брокери и ипотечни брокери.

Средната цена на закупуване на един апартамент на стойност 1,2 - 1,5 млн .. в централната част на България ще бъде в размер на около 25 хиляди души. търка.

Извадете ипотека апартамент и го отдава под наем - най-добрият вариант за възстановяване на разходи. По този начин е възможно да се изплати заема постепенно, без средства от основните доходи на кредитополучателя (например, заплата).

Как изгодно да си купите апартамент в ипотеката? Полезна информация в тази статия.

Осъществяване ипотека на недвижими имоти - с положително решение на банката отнема около 1 месец.

Ипотека - реална възможност да си купите апартамент за средна човек. Но на кредитополучателя трябва внимателно да се изчисли техните възможности, за да бъде в състояние да изплати заема значителен брой години.