Как да отворите агенция за недвижими имоти от етапа на земята по стъпка

Някои се стремят предприемачи смятат, че за да се отвори агенция за недвижими имоти, да се научат достатъчно, за да комуникира с клиентите си и да се намери на начален капитал. В действителност, този бизнес има много нюанси, които трябва да бъдат взети под внимание в работата за постигане на успех в тази област. Как да отворите агенция за недвижими имоти от земята и да не фалират, ще научите от тази статия.

Разполага с печалба

За да отворите бизнес в недвижими имоти, не е нужно специално разрешение или сертификат. Тази функция може да се дължи както на предимствата и недостатъците, защото простотата на документи допринася за появата на множество непрофесионални компании, които дискредитират надеждна агенция за недвижими имоти. Затова, ако искате да отворите агенция за недвижими имоти като бизнес, да бъдат подготвени за факта, че ще трябва да докаже на своите клиенти, че компанията няма нищо общо с ефимерна като сериозно към дългосрочна и ползотворна работа.

Много опитни експерти смятат, че най-важното нещо за един успешен недвижимост - е богата база данни от данни на недвижими имоти. Ако тя е на разположение, можете да започнете разработването на бизнес план за агенция за недвижими имоти. Предприемачите, които не успяха да привлекат клиенти към бизнеса си, след като получи всички необходими документи, трябва първо да се справят с този важен въпрос. Купете клиентска база, на други агенции безсмислени, тъй като, като правило, те предлагат полза за никого остаряла информация. За да създадете своя собствена база данни, трябва да наемат някои умни служители, които ще работят ефективно в тази посока. Веднага ги предупреди за поверителността на информацията, получена.

Регистрация дейности

Затова решавате да отвори агенция за недвижими имоти, откъде да започнете? На първо място, това е, разбира се, и регистрация. Можете да направите бизнеса си, тъй като Дружеството или отделния предприемач, но най-добрият и най-лесният вариант, който често се използва в днешно време - компанията бизнес недвижими имоти. В този случай, не е нужно да се справят с подновяване на документа, ако започне да се гради, или обратното, ще намалее.

За да се регистрирате активност ще ви трябва:

• Протокол от заседанието за създаване на дружество;
• членове на дружеството на сдружаване;
• Паспорти директор и основателите;
• прилагане;
• Платежният документ за платена такса.

Точно след 5 дни, можете да се сдобиете с удостоверение за регистрация и се регистрират в данъчната служба, пенсионен фонд, отдел статистика, и на каса.

Ние продължаваме да говорим за това, което трябва да се отвори агенция за недвижими имоти. Всеки уважаващ себе си компания разполага със собствен офис. От местоположението му на рентабилността на вашия бизнес зависи до голяма степен. Желателно е, че от сградата, която ще бъде във вашите офис помещения, която се проведе възможно най-много, включително и потенциалните си клиенти.

оборудване

Експертите не препоръчват да се запишете на ремонт и офис оборудване, но не го правят и много шик. Мраморни стъпала и луксозни меки мебели ще бъдат без значение тук. Най-важното е, стаята беше функционални и надеждни клиенти.

Минималният набор от оборудване:

За координиране на работата на агенция, натоварена офис мениджър. Такава позиция ще трябва да наемете някой да бъде в състояние да осигури плавен и ефективен работен процес.

Брой служители в голяма степен зависи от това, агенция за недвижими имоти. Малкият фирмата е достатъчно, за да наеме двама брокери с опит и познания на всички тънкостите на професията. Желателно е, че това е приятна, лесна да общуват хора, достоверни. Когато увеличаването на броя на клиентите си, е възможно да се наемат повече стажанти. Обучение опитен персонал агенция ще получи определен процент от начинаещи на заплата.

Първото нещо, което да се направи - да се създаде своя собствена интернет страница, където клиентите могат да намерят много полезна информация:

• Как се извършва подготовката на жилища за продажба;
• Дали да се ремонтира апартамента в стара къща, за да се повиши цената му;
• Как да приемате къща в ипотеката и така нататък.

финансови инвестиции

Преди да отворите агенция за недвижими имоти, трябва да се извърши преброяване на всички бъдещи разходи:

1. Изпълнение на документи - 10 хиляди рубли.
2. Сертифициране на служителите - 30 хиляди рубли.
3. Мебели и оборудване - 100 хиляди рубли ..

Общо: 140 хиляди рубли ..

Не забравяйте да се вземат под внимание месечно разходи:

Като цяло, брокери на недвижими имоти, изготвени 3-6% от общата сума на сделката. Агенцията, в която работят 5 души, може да произвежда 200 хиляди месечно. Рубли на нетната печалба. Рентабилността на този бизнес зависи от мащаба на бизнеса и на размера на първоначалния капитал. Средната му достига до 25%. Всички инвестиции се изплащат в продължение на 4-7 месеца.

Как да се организира работата на агенцията?

Сега нека да поговорим за това, което е основа на принципа на агенция за недвижими имоти в. Например, клиентът се обърна към агенцията си, за да му помогне да се намери апартамент за купуване. На първо място, е необходимо да се сключи договор с него. След агент избира подходящите опции и ги показва на клиента. Ако трябва да се продаде или приватизацията на жилища, работник или служител трябва да предложи помощ при подготовката на документите. Като правило, клиентите поръчват цялостен агенция обслужване на недвижими имоти, така брокери не само да търсят възможности, както и да предоставят пълна поддръжка на сделката. Работа с един клиент може да продължи от няколко седмици до няколко месеца.

полезни съвети

Начинаещите често се чудят как да се отвори една успешна агенция за недвижими имоти? Ако искате вашия бизнес да просперира, следвайте тези лесни инструкции:

• Служителите трябва да слушате внимателно към всеки клиент и да положат всички усилия, за да си реши проблема;
• Опитните мениджъри периодично изпращат своите работници за обучение по комуникация, където те се научават да се проведе компетентен и коректен диалог. Такива инвестиции се отплати щедро;
• Всеки служител трябва да информира своевременно за проблемите в работата с клиенти за разрешаване на което може да изисква намесата на управление на дружеството;
• Постоянно актуализиране на базата данни за собственост. Това е много важно за ефективна и качествена работа;
• Не забравяйте да продължат да стимулират своите служители. Ще ги платите малка премия;
• Опитайте се да се създаде положителна и приятелска атмосфера в отбора.

избирателно право

В чужбина отлично развита франчайз мрежа, включително на пазара на недвижими имоти. В страната ни в тази област работи много малки фирми не разполагат със собствена марка. вътрешен бизнеса за недвижими имоти често се разчита на "уста на уста", така популярна марка не е от голямо значение в този случай.

ви Ако имате приличен начален капитал и са твърдо решени, искам да отворя агенция за недвижими имоти, да реши за себе си, трябва да си купите франчайз или не. От една страна, това не е толкова сложен бизнес, което е трудно да се притежава, но от друга - ще получите готов компания под крилото на известната марка. Талантливи млади предприемачи, които се интересуват от това как да се създаде агенция за недвижими имоти от нулата, е по-добре да забравим за франчайзинг.

Работейки сам

Професия недвижимост не включва работа в екип, защото всеки експерт работи сам със своя клиент. Необходимостта от нает служител може да възникне, когато вашия бизнес започва да расте, и един човек не може да обслужва всички клиенти. Това е особено вярно за предприемачи, които работят в големите градове.

Дали да отвори агенция за недвижими имоти? Малко вероятно е, че някой ще ви даде еднозначен отговор на този въпрос. Според статистиката в страната ни на дневна база, сделки за милиони рубли. Ако имате най-дясната ръкохватка, можете да спечелите месечна 100-200 хил. Рубли. В момента на пазара на недвижими имоти не е стабилна, така че трябва да се научат да оцелеят в конкурентна среда.

Надяваме се, че инструкции стъпка по стъпка как да се отварят агенция за недвижими имоти може да ви помогне да започнете печеливш и успешен бизнес. Както можете да видите, че е доста интересен и обещаващ бизнес, който ви позволява да печелят добри пари. Най-важното нещо - да се задържат на повърхността и да направи компанията конкурентоспособна.

Оценете тази статия - (20 гласа Рейтинг: 4.95 от 5)