Как да изгони наемателите без договор - с помощта на областта, ако не плати

При доставка на жилища в нови наематели, като правило, това е лизингов договор, в който собственикът с наемател договаря всички възможни нюанси. Въпреки това, ако наемателят е някакви роднини или приятели, а след това на договора често се пренебрегва, ограничени устни споразумения. Често такива решения да доведат до сериозни проблеми в бъдеще.

Липсата на споразумение с предписаните задължения, развързва ръцете на наемателя, която влияе неблагоприятно върху тяхното третиране на жилища и отношения със съседите.

Ако е необходимо, изгонване на наематели без договор, като правило, всичко е преминало без намесата на външни лица, чрез промяна на ключалките, но понякога това не е достатъчно.

Някои наематели се смени ключалките,, в резултат на плосък собственик не може да влезе вътре, да остане на тъмно за това какво се случва вътре. Ако в този случай не е възможно да завърши по взаимно съгласие, а след това на собственика на необходимостта да се прибегне до помощта на полицията.

Доказателство за собствеността на апартамента ще бъде достатъчно, за да наематели бяха изгонени, а в някои случаи е възможно съдебен спор.

Настаняване без издаване на договор за наем

Наематели, които живеят в един апартамент, без трудов договор, нямат никакви права и трябва да спазват всички вербални споразумения, постигнати със собственика на имота. Ако не, тогава трябва да следвате указанията, изложени в кодовете на България, както и моралните и етични причини.

Най-често, за да живеят без договора позволи на роднините и познати на собственика на апартамента, но понякога то може да бъде и непознати.

В случай на такава небрежност, собствениците често са изправени пред бъдещето пред сериозни проблеми, чието решаване е по съдебен ред.

Основания за изгонване

Основанията за изгонване на наематели без договор са:

• нарушение на устно споразумение със собственика на апартамента;
• нарушение на правата на другите наематели и законните им интереси;
• създаването на склада на апартамента, търговски обекти или друга злоупотреба;
• липса на грижа за апартамента, в резултат на което тя идва на запустението, и унищожена.

Най-често, доброволно изселване тези основания не са налице, но за целите на производството чрез държавните инстанции, те ще бъдат по необорим аргумент, тъй като регулира от законодателството на Република България.

Как да изгони наемателите, без договор за наем

Ако квартиранти на стая под наем под наем и в същото време не е бил издаден, всяко споразумение, наематели изгонване без прекратяване на договора се извършва на лизинг. Тъй като няма договор, договорът за наем може да бъде прекратен по всяко време по искане на собственика на земята.

Причините за това могат да включват:

• някакви конкретни причини, които не харесват лизингодателя;
• нарушение на устно споразумение от страна на наемателя;
• действия, които противоречат на законодателството на Република България.

е отговорът на въпроса дали е възможно да се премести от апартамента за дълговете на приватизирани в законодателството.

Интересувате ли се от съдебна практика при изгонване от оборотно жилище? Вижте тук.

Ако те не плащат

Неплащането на наемателя необходимата сума за настаняване, на наемодателя има право да изгони наемателите по всяко време. Липсата на лизинговия договор означава, че наемателят няма да бъде в състояние да по някакъв начин законно го предотврати.

Ще бъде необходимо да се преговаря със собственика на никакви отстъпки или се опитват да плащат за тяхното настаняване.

В противен случай, наемателят може да бъде обжалвано пред съд, който би задължило наемателя да плати цялата сума.

от Malosemeika

Изгонване на наематели от стаи под наем в апартаментите с малки семейства, най-често се дължи на дължимо плащане. При липса на всяко споразумение, тя може да се случи и по волята на собственика на земята, който не харесва условията на местата за задържане, или той ще намери нови наематели.

Изгонване може да се появи и по искане на останалите жители на апартамента, в случай на нарушение на техните права или нарушаване на обществения ред.

В такива случаи искова молба, ако наемодателят отказва да вземе решение по въпроса.

От общински апартамент

Появата на конфликти в общински апартаменти, се случва през цялото време, а често и те трябва да се реши по взаимно съгласие, тъй като в противен случай тя може сериозно да увреди живота на всички участници.

Домакинът може да изгони наемателите, ако те пречат на съседите или да нарушават правила, както и липсата на съгласие го прави много по-лесно процес.

За съжаление на тези наематели, които не са направени от всяко споразумение с отдаване под наем на имота, наличието на деца не се смекчи общите правила, установени за тяхното изгонване. Независимо от това дали те имат деца, наемодателя може да изгони наемателите по всяко време и всичко зависи от нейната цялост.

Въпреки това, ако се стигне до съд, Съдът може да вземе предвид наличието на малки деца, и тя се брои като смекчаващи обстоятелства.

През зимата

В случай на сключване на договора за наем и редовното изпълнение на наемателя всички негови условия, съдът не може да отговори на молбата за изгонване от собственика на земята, ако тя е подадена по време на отоплителния сезон.

Зимата може да служи за добър наемател и да защити правото си да живее.

Въпреки това, за това как да изгони наемателите, без договор, тези отстъпки не се прилагат, тъй като наемателите нямат никакви права и никакви задължения наемодатели. В този случай, зимата може да попречи на изгонване.

Процедура за действие

Първата е да информира наемателите да изгони, да са имали възможността да се коригира искането стана. Ако това не се случи, е необходимо да изгони наемателите на доброволни начала.

Липсата на съгласие рядко води до сериозни производства по въпроса за изгонване, но ако става въпрос за намеса на трети лица, всички действия трябва да се извършват в присъствието на окръжен или полицейски служител, че не е имало различия.

Получаване на документи от заглавието

В някои случаи, като например независими наематели смени ключалките, без предизвестие, на собственика, присъствието на представители на закона е предпоставка за отваряне на вратата.

В противен случай, сериозни проблеми, така че трябва да има документи, доказващи собствеността може да възникне от собственика. Достатъчно за получаване на сертификат за собственост на апартамента.

Ти не знаеш как да изгони един съсед-алкохолици от общински. Отидете в съда.

Мога ли да изгони шумен съсед? Прочетете повече тук.

Тя изисква иск за изгонване от апартамента на бившия съпруг? Вижте тази статия.

Жалба до полицията (област)

За да направите това, трябва да се направи писмено искане, и след това да получите потвърждение в писмен вид.

Извеждането на незаконно пребиваващи лица

Това се случва такава ситуация, където наемател, който няма собственик лизинг в тайна от трети лица, дава под наем жилища. В този случай, собственикът има право да:

• привличане на незаконно пребиваващи лица към наказателна отговорност;
• подаде иск на наемателя.