Изграждане на къща от нулата - процедурата за одобрение на проекта

Изграждане на къща от нулата - процедурата за одобрение на проекта

При изграждането на една къща без разработване и съгласуване на проекта е в резултат на юридическо клекнал. Поради това, че е невъзможно да се регистрирате, тя не може да бъде продаден. Единствената операция, която може да генерира - тази застраховка с текста на незавършеното строителство. В същото време размерът на застраховката да бъде малка.

На първо място, трябва да се разбере, че процедурата за одобрение на проекта за жителите на Москва и регионите е малко по-различна. И така, на схеми за координация един проект не съществуват. Дръжка за одобрение трябва да бъде в местните лицензиращите органи. Тези организации, в резултат на въпрос на координация на проекта. Те могат също така да издаде експертно мнение или да се постави печат.

Ако сайтът все още не е закупен, е препоръчително да разберете какво ще бъде на разположение избора си на общуване. И колко трудно ще бъде да се извършва на сайта. Необходимо е да се получат редица съобщения, които притежават одобрения за технически спецификации. И при тях са проектът за построяване на къща.

граници Координация на място

При избора на място за строеж план nuzhnosoglasovanie проект, части от които са показани в чертежите територия. За подравняване изисква следните документи:

1. Архитектурно и задача планиране,
2. Решението на компетентния орган на плана за развитие на проекта;
3. Материали инженерни проучвания;
4. Резолюция на предизвикателство земя.

Също така е необходимо да се направи координация на геодезия проект. подготвен кадастралната инженер. И той потвърждава решението на срещата участниците споделиха собственост. Темата е за съвпадение местоположението и размера granitszemelnogo част.

Все още се нуждаете одобрение на архитектурния проект. То се провежда въз основа на архитектурния паспорт, който се състои от покривни скици, разрези, етажни планове, раздели по осите, дизайнерските копия на лиценза и обяснителна записка.

Предвидена е необходимо за одобрение

За координиране на строителни проекти изискват следните разрешения:

1. Получаването на петицията от представители на изпълнителните органи на разрешението за строеж;
2. Не забравяйте да направите поръчка за акт на изследване на земята и топографско картографиране в отдела Geonadzora Архитектура комитет. За да направите това, при условие план сайт и копие от документа на правото на собственост;
3. След като даде сградите на сайта план в санитарни и противопожарни инспекции, можете да получите паспорт за изграждане Архитектура комитет. В изграждането на наземни или подземни комуникации изисква одобрение в отделите или Gas Energy hazyaystva;
4. По време на строителството на жилищна сграда, на площ е повече от 500 m, е необходимо да се получи на ОПЛ - Архитектура и планиране заданието за архитектура комитет;
5. Освен това, ще трябва да получат разрешение за строителство и монтажни работи по изпълнението на изкопните работи.

Хармонизиране на комуникациите и свързаност

Отделно трябва да се извършва координация силата на проекта. Това ще изисква редица одобрения: а Energosbyt и енергийна компания. Захранване се извършва от селищната мрежа, към която земята.

Водоснабдяване може да се направи като се свържете с централната мрежа или от собствените си гнезда. Изграждането на кладенци за производство на фирми, които имат лиценз за това. За да отговарят на споразумението за нуждаещи се с такава организация. Канализационни растенията, също се нуждаят от изграждане на договора и в съответствие с плана на проекта. И тези съоръжения трябва да бъдат съгласувани с Комисията по ценни книжа.

Газ свързан в съответствие с проекта за газификация. За това също изисква редица одобрения и актът на връзка. Не забравяйте да се подпише споразумение за поддръжка на оборудването, която е сертифицирана по българските условия.

Хармонизиране на работния проект и възможните промени

При изграждането на една къща не без съгласието на работния проект. Това е основният документ за изпълнители. Неговата компилация от лицензирани проектанти, участващи. По време на строителството може да се наложи да се направят промени в проекта. За да се извърши необходимата им координация на промени в дизайна. Процедурата е следната: изпълнител изпраща заявка за необходимите промени в клиента, който от своя страна, има достъп за проектантска организация. След като взе предвид искането, организацията дава или отказва разрешение да извършва промени. В случай на съгласие, се правят промени в проектната документация. Резултатът се изпраща на клиента, и го изпраща на координация изпълнителя. Въз основа на това, изпълнител въвежда нови параметри в отчета за промените в проекта.

Имайте предвид, че координацията на проекта, колкото е възможно, е доста голям. Затова е най-добре да се справят с тази процедура през зимата. След като е получила всички разрешителни и строеж на къща, е препоръчително да се съхранява цялата документация. Необходимо е да се избегнат възможни недоразумения при изясняване никакви обстоятелства. Важно е също така да се знае, че получаването на необходимите разрешения, необходими за две години, за да започне строителството. След този период ще трябва да удължат срока на валидност на документите, като се съгласиха проекти.