Изчисляването на наема - как да бъдете таксувани за един апартамент, брои себе си един човек в
отопление и осигуряване на електричество
Това означава, че ако в жилищна сграда или самостоятелен апартамент не е един от посочените по-горе комунални услуги не е по вина на живот, трябва да се оплаче на прокурора.
Такива действия, които нарушават законовите права на собствениците и наемателите комунални собственост.
Но ако не си плащат сметките, а след това тези услуги може и да загубят, или да ги получите в ограничени количества.
Това може да се случи, ако крайният срок за неплащане на сметки за комунални услуги ще бъде шест или повече месеца.
След това, ползата не разполага с правото да предостави услугата законно.
В допълнение към жилищните помещения, във всички жилищни сгради имат нежилищни помещения, използвани от всички жители.
- веранди;
- тавански помещения;
- мазета;
- стълбищни клетки;
- mezhkvartirnye зали.
Сумите за поддръжка на тези области, както и за обществени услуги, споделени между всички апартаменти на жилищни сгради.
Разпределението е пропорционално на площта на конкретен апартамент в общата площ на къщата.
Разбира се, живеят в студио апартамент ще плащат по-малко от живеещи в тристаен.
действащите тарифи
Всяка година, цените за комунални покачване. Най-често тя е по-бързо от повишаването на цените на стоките и заплатите на гражданите.
От средата на тази година, е имало и друг увеличение. Темпът на нарастване на цените за комунални регулирани от регионалните власти.
Въпреки това, средната за страната, те се увеличават с:
Тя е увеличил със 7 - 15% в сравнение с миналата година. Минималното увеличение за градски къщи с газови печки
Цената на електроенергията също не е същото навсякъде. Например, за града и провинцията различни тарифи.
Цените също се различават, ако апартаментът разполага с готварска печка, а не газ.
В същото време, електрически режим не са настроени, по прищявка на собствениците и техническа дома държавата.
В домовете етажа над 9 етажа, електрически печки са инсталирани на задължителна основа. Тези домове не са газифицирани.
Поради това, консумацията на енергия в такива жилища е малко по-висока, отколкото в апартамента с газови печки.
Това е, следователно, тарифите за електроенергия за тези апартаменти е малко по-ниски.
Към днешна дата, разликата е около 1.5 рубла в полза на електрически печки.
Отражение-в-закон
Задължението за плащане на комунални плащания, натоварени не само на собствениците на жилищни помещения, но също така и за работодателите. Това се посочва в чл. 153 LCD България.
Редът на плащане за комунални услуги и за използването на жилищни помещения се ръководи от Раздел 7 на дисплея България.
Как да се изчисли на наема?
Тарифите за комунални услуги се определят не само от регионалните власти, но също така и от компании за услуги.
Те са едни и същи за всички - за собствениците на апартамента, както и за потребителите.
На практика, в апартамента на една и съща площ може да достигне платежен документ с различни суми за плащане. Какво определя сумата, която се плаща?
Общият размер на приходите зависи от:
Гамата от услуги, предоставяни
и площ на апартамента
Броят на гражданите, пребиваващи в този апартамент
но всички граждани получават временна регистрация. Това е особено вярно за тези, които се имот от частни лица. Ето защо, наема се изчислява, като се вземат предвид всички постоянна регистрация
Наличието или отсъствието на отделните измервателни устройства
Определя тарифите за комунални услуги
наличието или липсата на обезщетения
В допълнение, всеки собственик на помещенията или потребителят плаща obschedomovye нуждае.
Това включва светлината за осветление на стълбища или консумацията на вода за измиване на верандата.
На човек
Не всички домове са монтирани водомери или потреблението на газ.
Има домове, където това не е възможно поради характера на комунални услуги. Например, в "Хрушчов".
Ето защо, за изчисляване на някои елементи на обществени услуги се извършва въз основа на установените норми на потребление на човек.
Тези услуги включват:
Общият размер на тези елементи, които не зависят от "колко се излива или nazhgli", а броят на постоянно рецепта.
Гражданите с временна регистрация не се броят! Как да се изчисли на наема за един човек?
Формулата за изчисляване на плащането за настоящите елементи - сума за плащане = цената за 1 човек * пощенски услуги * Брой предписано.
Например, написани 3-ма души. норма на топла вода - 3 кубически метра. m / 1 човек на месец. Тарифата за тази услуга - 130, 27 рубли.
Така да се каже, един месец ще трябва да плати само за топла вода - 3 * 3 * 130,27 = 1172, 43 рубли.
Ако никой не е регистриран
Ако апартаментът никой не е регистрирана, тя не освобождава собственика от плащат комунални услуги.
Ако няма броячи, таксата ще се изчислява като 1 човек е предписано.
Ако се инсталира, газ или топлинна водомера (дори и не представлява такъв), те трябва да бъдат отрязани.
Ако апартаментът никой жив, и след това да плащат за не са необходими тези услуги, тъй като е налице реалната им консумация. Останалата част от услугите, които се изчисляват на базата на тарифите за един човек.
Ако апартаментът има метра, а след това на плащане за комунални услуги ще се извършват като се има предвид, предписан 1 лице, както и като се вземат предвид нуждите на общия дом, вноски в капитала ремонт и поддръжка къща.
В общ апартамент
Процедурата за плащане на комунални услуги в общинско жилище трябва да се идентифицират наематели.
Под наем може да бъде платена пропорционално на заеманата площ, или въз основа на количеството предписани лица.
Можете дори да задавате отделни измервателни уреди за всеки член на семейството, и да плати за услугите на тезгяха.
Възможно ли е да споделят лични сметки, както и всяко семейство ще дойде platozhka с тяхната определена сума.
Във всеки случай, споразумението трябва да бъде изпълнена в писмена форма и се подписва от всички наематели или собственици.
Това ще помогне да се избегнат ситуации като провала на общински едно семейство (или наемател), както и разпределението на дълга върху останалата част от живота.
Всички спорове, свързани с плащането на комунални услуги в общински апартамент, трябва да бъдат решени по съдебен ред.
Само съдът може да разреши споровете и определя реда за плащане, ако наемателите не са успели да се споразумеят помежду си.
На показанията на измервателните уреди
Според показанията на индивидуални измервателни уреди могат да плащат за вода, газ и електричество.
Това се прави по следния ред:
Всяка услуга компания независимо определя датата на предаване на показания
по-често от 18 до 25 число на текущия месец, за да се предават показанията на инструментите за този месец
До края на този месец, организацията произвежда изчисление
и излага пощенските кутии платци, които се заплащат разписка с посочената сума
Извършване на плащане при получаване
термин - до 10-ия ден на следващия месец
След този период, правото на държавна помощ трябва да бъде потвърдена. Това означава, че е необходимо отново да донесе всички документи. Изявлението не трябва да бъде написана.
Изчислява се количеството на самостоятелно условие субсидии е трудно. Но ако имате някакви въпроси, винаги може да поиска от персонала на социална защита.
Плащане на сметки за комунални услуги на месечна база е необходима. В противен случай, тяхното частично фураж може да бъде прекратено.
Ако платецът по някаква причина няма да може да плати за тях през текущия месец (например, оставяйки за дълго пътуване), можете да платите определена сума напред или съответна молба до ръководителя на обслужващата компания.