Ипотечен с държавна подкрепа в 2019 думи, как да го получи и кой може да издаде
Това не е изненадващо, тъй като ипотеките - това не е евтино, в резултат на високите цени на жилищата няколко пъти повече, отколкото струва всъщност. Не всеки е в състояние да покрие тези разходи. В момента държавата е предоставила значителна подкрепа на хората с среден, но стабилен доход, така че те могат да придобиват собствените си жилища.
Какво е това
Ипотечен с държавна подкрепа или преференциално ипотека е специална програма за кредитиране, основната професия, която включва улесняване на тежестта заем на гражданите за сметка на пенсионния фонд.
Правителството и агенциите, отговорни за ипотечно кредитиране, кредитиране са разработили следните програми:
- разпределянето на субсидии за закупуване на жилища - държавна компенсация до 35% от стойността на жилището, ако поне един от съпрузите е под 35-годишна възраст;
- осигуряване на възможност за закупуване на жилище, без допълнително заплащане, което създава разработчик, който е значително по-ниска, отколкото на пазара;
- преференциални заеми, включително, при намален лихвен процент - от 11% (стандартната ставка е равна на 14-15%).
Най-популярният, разбира се, последната опция. Банка всъщност става собственик на пълната стойност на заема, тъй като разликата се заплаща от държавата, от федералния бюджет. В ситуацията на печеливша всички сме - и двете на банката и на кредитополучателя, както и на разработчика. Резултатът - на развитието на строителството, приходите в банковия сектор и за закупуване на собствените си домове гражданин.
Същността на предимствата и недостатъците
Ипотечен с държавна подкрепа може да бъде взето само по отношение на нови жилища: изградените и конструирани къщи и къщи, намиращи се в земята.
Такава Заим е най-достъпен начин за решаване на жилищния проблем.
- намалени цени - от 11%;
- възможно най-дълъг период от време - до 30 години (само ограничение е постигането на пенсионна възраст);
- Предварително одобрение се издава за 3 месеца, което означава, че кредитополучателя се дава достатъчно време, за да търсят подходящи жилища и документация;
- намалена с размера на авансово плащане;
- ако освободен под гаранция, не се изисква такса;
- да застрахова живота и здравето не винаги е необходимо;
- Банков Комисията и скрит процент отсъства.
В допълнение, преференциално кредитополучател може да се възползва от допълнителни бонуси:
- забавяне първото плащане до момента, докато не бъде действително във владение;
- ипотека включва услуга за почивка кредит - минималното плащане за 1 година (не може да се направи повече от 1 пъти);
- можете да рисувате до 3 ко-кредитополучатели, което значително увеличава вероятността от разрешаване на кредита;
- приспадане на данъци.
Съществуват и недостатъци:
- Първоначалното плащане или депозит. Този неприятен изискване се осигурява във всяка ипотека програма.
- Невъзможността да се има предвид вторичния пазар. И придобиването на нови сгради изисква избора на акредитирани банки, което значително стеснява избора, особено в малките градове.
- Ограничен избор на банка, тъй като не всички да участват в програмата.
- Действието му настъпва намалява лихвения процент започва едва след пускането на къщата, следователно, ако строителството се забави, след което лицето не може да се вмести в бюджета си.
Видове и форми на ипотечни кредити
Сред основните видове ипотеки могат да бъдат идентифицирани:
условия за получаване
Получи ипотека с държавна подкрепа може да бъде Сбербанк, Газпромбанк, Банката на Москва, ВТБ 24, Земеделска банка, Promsvyazbank и т.н.
Всяка банка се придържа към приблизително едни и същи условия за издаване на такава ипотека:
- Покупката на жилище само доверени и акредитирани банка.
- Първоначалната вноска трябва да е не по-малко от 20%.
- Ипотечен кредит може да се издава за срок от 12 до 360 месеца.
- Скоростта на рубла количество е 11,5%.
- За ипотека трябва да изберете валутата рубла.
- Цената на жилищата е ограничено, например, в София не могат да придобиват жилища, стойността на които надвишава 8 млн. Рубли.
Като допълнителен "бонус" може да се нарече жилищно застраховане, както и оценка на живота, здравето и сигурността на кредитополучателя.
- документ, удостоверяващ, че семейството трябва да подобри условията за настаняване;
- копие от паспорта на всеки член на семейството;
- удостоверение за сключен брак;
- свидетелството за раждане на всяко дете;
- удостоверение за доходите на семейството (общ доход трябва да се даде възможност за разпределяне на 45% от ипотека плащане);
- помощ на членовете на семейството.
Изисквания към кредитополучателя
С издаването на ипотека с държавна подкрепа в регионите на страната може да има различни изисквания.
Стандартът включва следното:
С точен списък на необходимите документи и изисквания могат да бъдат намерени в тялото на местното самоуправление в района на местоживеене.
Да направим този вид ипотека изисква 2 пъти по-дълго от нормалното програма. При условие, документите на банката счита, че от 5 до 7 дни. Ако резултатът е положителен отговор, а след това можете да започнете да проектирате останалата част от ценните книжа, свързани с придобитото имущество.
Списъкът на банките, и техните условия
Сбербанк предоставя на гражданите възможност да се организира ипотека с държавата. подкрепа на 12% годишно. Стойността на скоростта остава същата през целия период на кредита. Минималният размер на кредита - 300 хиляди рубли .. и максималният зависи от региона, както и в София количество не трябва да надвишава 8 млн. търка. и в Москва -. 3 млн търка. Минималният депозит - не по-малко от 20% от стойността на закупените жилища.
В допълнение, има възрастови граници: на кредитополучателя трябва да бъде най-малко 21 години и не повече от 55 години, в случая на жените и 60 години, ако кредитор - мъж.
Издаване, регистрация и подаване на всяко редовно плащане се извършва без комисионни. Кредитират само готови обекти и конструирани. Времето за завършване на строителните работи не се ограничава от банката.
Доказателство за доходите имат всички, но клиентите, чиито заплати идват на картата, издадена от Сбербанк. Ако едно младо семейство не разполага с достатъчно доходи, за да изплати месечната вноска, може да се направи до 3 кредитополучатели (кредит не трябва да "вземе" повече от 45% от общите приходи).
При разглеждането на молбата отнема 5 дни, както и периода, през който валидно одобрение се равнява на 2-ри месец.
Изискване е застраховка на обезпечението и живота на кредитополучателя. Ако клиентът откаже сключването или подновяването на договора за застраховка, банката автоматично ще повишава лихвите с 1%.
За регистрация може да бъде достатъчно само два документа. Ако предоставянето на официална помощ не е възможно, тогава банката ще вземе решение въз основа на копие на паспорта или друг документ за самоличност. Но собствения си принос в същото време трябва да се увеличи до 40%, кредитния период е ограничена до 20 години, а скоростта е равна на 11,9%.
Предварителното решение на банковите дейности - толкова, колкото 4 месеца.
Rosselkhozbank може да организира ипотека с фиксирана лихва за целия период - 11,9%. Редовни плащания се нареждат и приети без комисионни.
Максималната възраст на кредитополучателя към момента на прекратяване на договора - 65 години, независимо от пола. Задължителни изисквания включват следното: доказване на доход, собствена застраховка живот и жилища. Неспазването може да доведе до увеличаване на скоростта на 7%. Предварително одобрение е валидна за 90 дни.
Газпромбанк е готова да предостави ипотеки с държавна подкрепа за клиенти, които са достигнали до 20 години. Максималният праг е една и съща: 55 г. за жените и 60 години за мъжете.
Лихвеният процент - 11,35%. Задължително изискване - застраховка на обезпечението. При липсата на регистрация на политиката, има общо увеличение на процент от 0.4%.
Последните новини и прогнози
Ако имате още въпроси Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (812) 309-71-83 (София)
8 (800) 333-45-16 вътр. 193 (регионите)
Това става бързо и безплатно!