Индивидуални жилища (SGF)

Индивидуално жилищно строителство (индивидуално жилищно) е вид разрешено използването на земя, включва изграждането на терен от жилищни сгради, търговски сгради и други структури стопански постройки. Основната цел на индивидуално жилищно строителство е придобиването на жилища за лични и семейни нужди.

IZhS обектите по чл. 48 от Кодекса на Градоустройство на Руската федерация. Те са свободно стоящи жилищни сгради, с броя на етажите не повече от три, които са предназначени да останат едно семейство. Единствените физическите лица, които могат да действат като участници в строителството.

Не е необходимо да се получи разрешение за изграждане на гараж, стопански постройки и други структури на помощния използване. Също така е позволено промяна на съществуващи имоти, ако тези промени не засягат структурните характеристики на сградата не надвишават допустимите параметри на строителство е позволено и не нарушават интересите на трети лица.

Списък на необходими документи

Вземете разрешение за частния сграден може да бъде по опростена процедура. за индивидуално жилищно строителство закон не изисква предприемачът да донесе на проектната документация на общинските власти. Към списъка на документите, необходими за получаване на разрешение са:

• план за развитие въз основа на геодезия;
• Схема за устройство на територията, посочващ мястото на строителството на жилищни сгради (на схемата следва да се извършва от организацията или на частно лице, което е преминал сертифициране за извършване на този вид на проектни работи);
• документи за собственост на земя (договор за наем на земя, удостоверение за собственост, удостоверение за правото на постоянно използване на земята или на сертификат за цял живот се наследяват, притежание на място).

Процедурата за получаване на разрешителни за частни жилища

Съгласно чл. 51 от Кодекса на Градоустройство на Руската федерация подготвен пакет от документи, както и искане за разрешение за строеж се прилага към катедрата по архитектура на местната власт от местоположението на обекта. Заявлението трябва да се разглежда не по-късно от 10 дни. След преглед на разрешението се дава разработчик или дали мотивиран отказ.

Резолюция за индивидуално жилищно строителство, остава валиден за 10 години. Отказът за издаване на разрешение може да се обжалва в съда.

След приключване на частния сграден, разработчикът трябва да получат сертификат, който потвърждава съответствието на обекта с регулаторна и техническа документация. В момента изпълнението на проекта, за индивидуално жилищно строителство не е длъжна да издаде разрешение за въвеждане в експлоатация и да я представи на обекта за инвентара.