Индивидуална къща сграда - какво е това, обектът е, а след това, идеята за това как да започнете

Въпросът на имоти в България, винаги ще бъде от значение. Държавата се развива най-различни програми за подпомагане на обществеността.

Но гражданите се опитват, ако не и да си купи апартамент, а след това да построи къща за цялото му семейство.

И тогава там е въпрос на индивидуално жилищно строителство. Каква е индивидуално жилищно строителство?

законодателство

Концепцията за индивидуално жилищно строителство - специална форма на използване на земята чрез изграждането на дома си за пребиваването на граждани.

Разпределени земя или лично имущество, или от дясната дългосрочно отдаване под наем.

Въз основа на тези земи се дължи на собствените средства на гражданите. Предоставя се разрешение за изграждане на къщи в такива области, на надморска височина от не повече от 3-Yoh етажа.

Основният закон, който определя правото да използва предоставените парцели, както и процедурата за регистрация на собственост и строителство - е Land кодекс.

В чл. 7 HCC България дефинира статута на земята под индивидуален строителството на жилища. Това означава, че земята, предназначена за изграждане на жилищна еднофамилни къщи.

На сайта може да бъде и друга структура, както и площта за засаждане култури, дървета и други неща.

Тя трябва да се вземат предвид правилата на чл. 48 и чл. 49 от Кодекса на Градоустройство на Руската федерация. Те казват, че целта на това строителство може да бъде у дома си, броя на етажите не повече от 3-Yoh етажа и са предназначени за едно семейство.

Единствените физическите лица, които могат да действат като членове на строителството.

Регистрирайте се собствеността на земята и изградени обекти се извършва въз основа на Закона № 122-FZ.

Процесът на закупуване на земя

За да започне строителството, което трябва да придобиват земя.

Можете да направите това по няколко начина:

За индивидуално жилищно гражданите да разпределят земя в общинската и държавната собственост.

Това се случва в следния ред:

Се определя от началната цена на парцела, както и "стъпка" договаряне

Търгът се проведе в рамките на публичен търг

така че всеки участник трябва да направи съответен депозит

Победител е гражданин

който ще предложи най-високата цена за земята

Можете също така да си купи парцел на юридически лица, както и "Privateers".

След успешния кандидат ще бъде обявен, процесът на регистрация на обекта започва в имота.

Документи за собственост, които ще бъдат на договор за продажба на земя.

Налице е образец на документа, той трябва да съдържа следната информация:

Спецификациите закупена земя

Те се определят на базата на кадастралната паспорт. Ако сайтът все още не е пуснат на кадастралната регистрация, той трябва да направи собственика на земята, т.е. общината

Информация за наличие или липса на тежести върху земята

желателно е, че няма тежести

разрешеното използване на земя

Също така в договора трябва задължително да се посочи цената на сделката. Без това споразумение не се счита за валидна.

Тя не трябва да е задължително да се регистрирате, за Rosreestra. но силите му, той ще дойде само след ще бъдат въведени съответно вписване в Единния държавен регистър. и собственикът ще си ръце на сертификат за собственост.

Можете да вземете парче земя от държавата под наем дългосрочно - от 5 до 10 години.

Но той също така трябва да спечели състезанието, че е да предложим най-добрата цена за отдаване под наем на земя.

Публикуване на публикуването в медиите

Желае да "премахне" раздел

който предлага най-високата цена

Лизинговият договор ще трябва да се регистрират в Rosreestra, тъй като неговата валидност по-дълъг от 1 година. След регистрацията ще влезе в неговата валидност.

Получаване на безплатни

тъй като се изчислява въз основа на кадастралната стойност. като цената на земята в населено място е малко по-висока от селското стопанство, и данък сгради е много по-висока от сумите, които се плащат от градинари

Редът за регистрация

За да направите парцел за индивидуално жилищно строителство, е необходимо да се спазват инструкциите. Първата стъпка зависи от начина, по който той желае да получи земя - в имота срещу заплащане или безплатно, или да се получи лизинг.

Но във всеки случай, трябва да подадат заявление за разпределение на земя от един от горните методи.

След това е необходимо, за да спечели състезанието и да започне документацията. ако земята се издава безплатно, можете да пропуснете тази стъпка, и веднага да пристъпи към регистрация на документи за собственост.

След решението в полза на жалбоподателя, започнете с документите за собственост или право на ползване на.

Но първо трябва да се подготви и подпише документа заглавие - договор за продажба, договор за наем или сертификат за земята безплатно.

Проблеми могат да възникнат с наличието или отсъствието на кадастрален паспорт.

Ако е така, тогава няма проблеми не трябва да бъде. Но ако не, тогава този документ, ще трябва да се регистрирате.

От своя дизайн необходимо да се извърши геодезия за определяне на техните граници, а след това да започне изпълнението на кадастралната документация.

След проучване ще се проведе, регистрация на кадастралната паспорт - това е въпрос на време. Той ще бъде готов през 35-45 дни.

Необходими документи

Заявлението за частта от индивидуалния сградата, е необходимо да се приложи следните документи:

• на паспорт на жалбоподателя;
• документи. потвърждавайки правото да получи земя безплатно;
• други документи, в зависимост от основата за получаване на земя.

След това започва регистрирането на собственост или други права.

За да направите това, да представи на Rosreestr по местонахождението на обекта, следните документи:

В документа, удостоверяващ правото

тя може да бъде договор за продажба, отдаване под наем или сертификат безплатно рецепция