гласуване на друго място

Известие за свикване на общо събрание на собствениците на помещения в жилищен блок, който ще се проведе под формата на гласуване на друго място

Приложение 3






на методически препоръки
подготовката и провеждането на общото
Среща на собствениците на помещения
в жилищен блок

Уважаеми собственици на помещения!

1. Одобряване на общото събрание на комисията по преброяване.
2. Изборът на метод за управление (създаването на етажната).
3. Приемане на етажната собственост Устава.
4. Определяне на броя на членовете на Хоа съвет.
5. Определяне на броя на членовете на Одитния Комисията Хоа на.
6. Избор на личен състав на съвета.
7. Избор на личен състав на Комисията за одит.
8. Избор на метода за уведомяване на собствениците на помещения.
9. Приемане на реда на регистрация на протокола на общото събрание.
10. Приемане на метода на привеждане на резултатите от гласуването в общите събрания.
11. Приемане на условията за съхранение пространство от протокола и решенията на собствениците, както и лицето, което отговаря за съхранението.

Чл. 47 LCD България консолидира най-важното право на собствениците на помещения в сграда с апартаменти - от правото да заемат на общото събрание на собствениците, без съвместното им присъствие чрез гласуване на друго място. Той определя характеристиките на общото събрание под формата на гласуване на друго място.

В този случай законодателят не определя какъв вид среща - оригинала, редовна или извънредна може да се провежда в лице, а някои под формата на гласуване на друго място. От смисъла на закона следва, че формата на гласуване на друго място е приложим за всякакъв вид общо събрание.

Опростената форма на известието за общото събрание на HBC наематели

(Бележка на Общото събрание "___" _________ 200__ с ____ ____ часа часа.

Какво трябва да знаете за гласуване на друго място

1. Известие на Общото събрание под формата на гласуване на друго място

За гласуване на друго място (както и за срещи на пълно работно време) трябва да бъдат изпратени до всеки собственик на помещенията в жилищен блок съобщение на гласуване на друго място на.

Както гласуване на друго място е форма на срещата, в следва да се уточни известието за него:

Известие на Общото събрание под формата на гласуване на друго място се различава от уведомяването на пълно работно време в Общото събрание само един. Вместо отчитане на времето и мястото на срещата се посочва мястото, датата и часа на приемане на окончателните решения на собствениците, за да се гласува (ченге. 3, стр. 5, чл. 45, чл. 146 LC RF).

Процедурата за уведомяване на срещата не се различава от реда на уведомление за срещата на собствениците на помещения в лице (чл. 4, чл. 45, чл. 146 LC RF).

Като следствие от нарушение на процедурата, да се уведомят собствениците на помещенията на жилищна сграда на общото събрание на неговите решения могат да бъдат оспорени в съда и е установено, невалидни.

2. Компетентност на Общото събрание

Общото събрание е разрешено при същите условия, както и на пълен работен ден: ако тя взе собственици част от помещенията в къщата, или техни представители, да има повече от петдесет на сто от гласовете на общия брой на собствениците на гласове (член 45 от Жилищния кодекс.).

3. Решенията на гласуване на друго място

Решенията на общото събрание на собствениците на помещения в сграда, жилищен апартамент взето по същия начин, както и на пълен работен ден среща на собствениците на помещения в жилищна сграда.

4. Изисквания за решението на собственика

Собствениците на помещения в жилищна сграда, заедно с уведомление за такава среща, което показва дневния ред е препоръчително да се изпраща на собственика на решения форми за всеки брой подложено на гласуване, че собственикът запълва сам и поставя подписа си.

Ако собственикът на помещенията за решението е направено от синдика за решаването на пълномощното трябва да бъде затворен.

В часа. 3 супени лъжици. 47 LCD България, създадена задължителни изисквания за решението на собственика.

Спазването на тези изисквания е от голямо значение, защото обратното може да доведе до признаването на решението на общото събрание за нищожни (член 46 ч 6 Жилища кодекс ..):

• решение следва да бъде задължително в писмена форма;
• в решението на собственика, трябва задължително да съдържа: данни за лицето, участващи в гласуването; информация за документа, потвърждаващ правото на собственост на лице, участващи в гласуването на помещенията в съответния жилищен блок; решения по всяка точка от дневния ред, изразени като "за", "против", "въздържал се". Това означава, че решението трябва да бъдат формулирани по такъв начин, че тя не е имала две значения, тя изключи неточна формулировка и това може да се отговори еднозначно една от следните опции.

Кой участва в общото събрание на собствениците под формата на гласуване на друго място се считат собствениците на помещения в къщата, които се получават разтвори преди крайната дата на приемането им, посочен в обявлението за общото събрание и на общото събрание на законността, се определя от броя на гласовете, изразени в тези решения (стр. 2 чл. 47 LC RF). Датата трябва да се разбира ден, месец, година и час.

принципи на глас в общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда в съответствие с принципите на гласуването по време на срещата в лице.

6. Обобщавайки резултатите от гласуването на друго място

Преброяване на Комисията, въпросът се включва в дневния ред на общото събрание следва да се установи за представянето на гласове на резултатите. Неговият състав се предлага инициатори на общото събрание и одобрен от общото събрание.

При гласуване по въпросите гласуват брой гласове по въпроси, където гласуването от страна на собственика е оставил само един от възможните варианти на глас. Решения, украсени с нарушение на това изискване, се считат за невалидни и гласове за тях не се броят.

собственик на решение може да съдържа няколко въпроса, в този случай, неспазване на изискването за напускане само един отговор на въпрос, не води до анулиране на решения по други въпроси (ал. 6, чл. 48, LC RF).

7. Вземане на решения от общото събрание

Провеждане на Общо събрание под формата на гласуване на друго място, това е по-целесъобразно да се извърши в жилищни сгради, където има достатъчно голям брой собственици на жилищни помещения и да ги събере на едно място е трудно или не е възможно.