гласуване на друго място се провежда както на собствениците на жилища
От броя на апартаменти в MCD, това зависи сложността на собствениците на събирането в същото време за гласуване. Единственият изход от тази ситуация стои провеждане на неприсъствен среща на гласуване.
Според решението, разбира се, има случаи, по-сложни, тъй като "много хора, толкова много мнения," Въпреки това, първо трябва да се справят с организацията на гласуването в отсъствието на изразяване напълно за всички жители и собственици на MCD.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Какво е общото събрание на собствениците на жилища
Общото събрание на собствениците на помещения в сграда с апартаменти (MKD) действа като ръководен орган в зависимост от къща (тази разпоредба се урежда от член 44 от КТ RF).
Разбира се, с една скептична гледна точка, на общо събрание на собствениците - нещо като негативно явление, придружено от неприятни и монотонно и дискусионни дейности.
Това становище може да се формира по време на престой в задушно помещение или в студено време в двора, когато с всеки член на обществото се опитва да защити собствените си интереси, а не непременно игнориране на останалата част от собствениците на помещения МКД.
Така че, на общото събрание (ОС) - планира и организира преди началото на процеса, имащо за цел разрешаването на редица актуални въпроси.
Само в ръцете на собствениците на помещенията на жилищни сгради отговорност за решаване на проблемите на тяхното управление на имота. Въз основа на този факт, само на операционната система е едноличен орган на управление на MCD, в състояние да реши проблемите на управлението, използването и унищожаването на обща къща собственост.
Собствениците са жители на апартаменти денара, което е приватизирано, придобити или наследствени като им жизнено пространство. В същото време като на общото събрание на участниците може да се говори и собствениците на нежилищни помещения.
Например, ако приемем, че вашият дом се намира на изхода за продажба на храна, собственикът на магазина на равни начала с останалите жители на ICM трябва да бъдат включени в решаването на въпросите, актуални за поддръжката на къщата.
В една и съща стая може да има няколко съсобственици. Това зависи от формата на собственост - независимо дали това е обща съсобственост, независимо дали общи дялова собственост.
В първия случай (общ съвместен) от собственика на помещенията обслужва един човек, който ще действа в общи интереси, а с второто лице ще позволи на всички проблемни точки.
Вторият вариант (на пълна собственост върху акции), като всеки от собствениците в съответствие със своя дял, размерът на която е посочена в документа, върху правото на собственост да действа от нейна страна, и решава проблеми, сами по себе си.
Като изключение, собственикът може да бъде подчинен или недееспособен човек.
управление Въпрос MKD поръчка намира своето решение в рамките на общото събрание на собствениците с мнозинство.
Този аспект се разглежда в рамките на първото общо събрание.
Добре е да отбележим, че такъв избор в полза задължение, а не право на собствениците.
Опции за избор на режима на управление:
- целия обем на проблемите с жилищата могат да бъдат решени от управляващото дружество;
- решава от собствениците на жилища;
- решенията се вземат (контролиран от) директно на собствениците на помещенията на къщата.
Редът на отсъстващ среща на собствениците на жилища
Известие за намерение за извършване на ОС задочно воля.
Съгласно член 45 от дисплея България собствениците на помещения в жилищна сграда са необходими най-малко 1 път годишно да извършват собственици OS, по време на който се определят условията и редът за такова.
Тъй като гласуването на кореспонденция е въплъщение на събранието, трябва да посочите следното в тялото на съобщението:
Разликата между методите на нотификация за различни видове монтаж е една разлика - в един случай, уточни мястото и датата на събиране на частни лица, а в друг случай - мястото и датата на приемане на решения по повдигнатите въпроси.
Ако поръчката е направена от известието за операционната система е била нарушена, решение, което е станало по време на срещата, може да бъде оспорено в съда, и в последствие може да бъде обявен за недействителен от съда.
Законността на общото събрание на собствениците
Общото събрание има кворум, при условие че в него взеха участие на собствениците на помещения денара или техни представители на, които имат 50%, а голяма част от собствениците на глас (предвидена в член 45, LC RF).
Решенията, взети в хода на гласуване на друго място
Решения собствениците на места за гласуване на друго място MKD могат да бъдат предприети по същия начин, както в срещата на пълно работно време от собствениците на MCD.
Изисквания, които се отнасят до решението, взето от собственика
Тези форми трябва да бъдат попълнени от страна на собственика на човек, който, от своя страна, се подкрепя от личния му подпис.
При условие, че името на собственика на апартамент или помещение решението се взема от негов упълномощен представител, след като приложение към този израз на волята необходимо да има пълномощно.
Част 3 на член 47 от Жилищния кодекс на България е определено задължително да се изпълни изискването относно решението на собственика.
Неспазването на това може да доведе до признаването на решение, взето на общото събрание за невалидни (при условие, ч. 6, чл. 46, LC RF).
Тези изисквания са:
- спазване на писмената форма на решението;
- по отношение на съдържанието: данни за лицето, което участва в гласуването, и данните от документа, което потвърждава собствеността на помещенията, както и решения по отношение на всяка от точките от дневния ред "за" формат ", срещу" или "въздържал се".
С други думи, решението, взето от собственика не трябва да бъде двусмислено за тълкуване.
Собствениците се считат, че са участвали в общото събрание на собствениците на помещения MKD гласуване на друго място, ако техните решения са получени преди крайния срок се дължи това.
Условия за участие събрание следва да се определя въз основа на броя на гласовете, които са били изразени в съответствие с решенията. Дата се изчислява, като ден, месец, година и определено време.
Основи и бази с право на глас в случай на собствениците на помещенията за гласуване на друго място MKD трябва да съвпадат с тези на една и съща пълно работно време заседанието.
В заключителната част на прокси гласуване
За да обобщим преброяването на гласовете, специална комисия, която се извършва в една точка от дневния ред на едно от заседанията.
Съставът на такава комисия трябва да бъде предоставена от инициаторите на ОС, както и одобрен от общото събрание.
По време на гласуването на препоръките на въпросите, просто да гласуват по въпросите, по отношение на които собственикът е само един ляв ъгъл на предполагаемите възможности.
Как да се вземе решение на общото събрание?
Решенията OS собствениците на помещения MKD се извършват с помощта на документа - протокол.
Сред детайлите на протокола трябва да се отбележи и следната информация: датата и мястото, което обобщи гласуване на друго място и кворум и дневния ред на заседанието.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Записвах полезно? Да Не 51 от 69 читатели намерите полезна рекорд.