Договорът за наем на нежилищни помещения (офис, търговски обекти), както и пример за приключването й дума за сваляне
Как се попълва отдаване под наем на нежилищни помещения (офис)
(Всички данни са условно)
1. Предмет на договора
1.1. Наемодателят се задължава да прехвърли на наемателя за временно ползване нежилищни помещения,
1.2. Нежилищни помещения под наем с климатик.
1.3. Посоченият в т. 1.1 стаята трябва да бъде прехвърлена на наемателя в продължение на 3 (три) дни след подписване на акта на прехвърляне, договорът, подписан от страните.
1.4. Връщане на помещенията в края на срока на лизинговия договор е също продуциран от акта на прехвърляне, подписан от страните.
2. Правата и задълженията на страните,
2.1. Наемодателят има право да проверява реда, начина, друга операционна зала околната среда и търсенето на тази разпоредба на необходимата информация, без да се намесва в дейността на наемателя.
2.2. Домакинът трябва да:
- своевременното прехвърляне на лизингополучателя помещенията в съответствие с претенции. 1.2-1.3 на договора;
- направи основен ремонт на имота веднъж на 5 години:
2.3. Наемателят има право да:
- използване на наетия имот;
2.4. Наемателят се задължава да:
- ползване на имота в съответствие с неговото предназначение и условията на договора;
- поддържане на помещенията, в добро състояние, да направи за своя сметка текущ ремонт;
- да заплати съдебните разноски на помещенията;
- в условията на договора да плаща наем;
- се върне на помещенията след прекратяване на договора на Наемодателя в добро състояние, като се вземе предвид нормалното износване Noi в срок до 7 (седем) дни
2.5. Неизправна страна по време на произшествие, което е довело до смърт или повреда на имущество, трябва в срок от 30 (тридесет) дни, за да извърши всички необходими ремонти и възстановяване. Ако произшествието е предизвикано от трета страна, на Наемателя в срок от 5 (пет) дни предявява изисквания за трето лице за извършване на необходимите ремонти (рехабилитация), или за своя сметка извършва необходимите ремонти (възстановяване) с последващо възстановяване на щети от трета страна.
3. Наемите
3.1. Наемите като цяло за имота е предвидено по този договор е 21,000 (двадесет и една хиляди рубли на месец. Структурата на наема не включва плащане за земя, комунални услуги, сигурност съоръжение и комуникационни услуги.
3.2. Плащане за земя и обществени услуги се извършва в съответствие с установения ред на тези услуги.
3.3. Кръстен преведената като авансово плащане за следващия месец, не по-късно от първия ден на следващия месец сума.
4. Отговорност на страните
4.1. Страните поемат финансова отговорност за повреда или неправилно изпълнение на условията на договора.
4.2. Наемател за неплащане на такси в рамките на периода, посочен в договора, дължи лихва в размер на 1% от дължимата месечна вноска за всеки просрочен ден.
4.3. . При неизпълнение на задълженията по точка 2.5 от настоящия договор, виновната страна дължи неустойка на другата страна - 5% от годишния наем.
5. Срок на договора
5.2. Предсрочно прекратяване на договора е възможно чрез съгласие на страните или по инициатива на една от страните с предупреждение до другата страна, два месеца преди прекратяване.
5.3. В случай на прекратяване на договора от страна на наемодателя, без вина на наемателя, той е длъжен да обезщети вредите, причинени от предсрочното прекратяване на лизингополучателя.
5.4. В случай на предсрочно прекратяване на договора от страна на наемателя, без вина на Наемодателя, той трябва да компенсира на последния за всички загуби.
6. Условия за удължаване на договора или закупуването на имот
6.1. Наемател вярно изпълнява задълженията си по договора, при прекратяване на договора се противопоставят на трети лица правото да поднови договора.
7. Други условия
7.1. За всички други въпроси, които не са обхванати от това споразумение се урежда от настоящата българското законодателство.
7.2. Всички промени, допълнения към договора са валидни само ако са направени в писмена форма и подписано от двете страни.
7.3. наема се преглежда от Наемодателя да променя едностранно изчисляването на темповете на годишен наем, в случай на подновяване на договор за следващата година.