До момента на 2018-2019 година, образец на договор за управление на апартамент сграда на

Управление на сградата трябва да бъде изцяло насочена към подобряване на условията на живот на собствениците на апартаменти.

1. С наематели, собственици,
2. Чрез създаването на етажната собственост или кооперация жилища,
3. организация за управление по реда на управлението на договора.

Всъщност, системата за контрол се определя на общо събрание чрез гласуване на собствениците. Вземане на решение може да бъде променяна по всяко време, като на следващото заседание на наемателите.

+7 (812) 309-50-31 (София)

8 (800) 333-45-16 вътр. 193 (регионите)

Това става бързо и безплатно!

Между кого е договора?

Ако собствениците на апартаменти на жилищни сгради не е създадена от Хоа. След това те могат да се сключи договор с управляващото дружество.

Ако е била създадена от собствениците на партньорство, тя е, тя влиза в договор за управление на дома.

• 
  едната страна е непременно на управляващото дружество;
• втората част на това, в зависимост от избрания метод за контрол на дома може да действа - собствениците на жилищни домове, етажната собственост в лицето на управителния съвет или председателят на управителния съвет. жилищна кооперация, лицата, на които къщата е предаден на възложителя.

Essence на договор

Управляващото дружество трябва да осигури набор от мерки. насочена към:

В описанието на предмета трябва да бъдат ясно формулирани и следните точки:

Договорът за управление е задължително следната информация трябва да бъде включена:

• време, определено за извършване на необходимите работи и услуги;
• списък на всички необходими работи и услуги за поддръжка и ремонт на обща сграда и възстановяване на собствеността;
• как ще наблюдава работата на ръководството на организацията и изпълнението на всички свои задължения, посочени в договора;
• плати на собствениците на жилищни площи за работата, извършена от организацията за управление;
• големината и реда на плащане на комунални услуги. както и поддръжката и ремонта на една жилищна сграда.

Права и задължения на управляващото дружество

Това е отговорност на управляващото дружество са:

организация за управление има право да:

• за да се определи приоритета на работа в съответствие със състоянието на общата сграда на имота, както и времето, реда и методите за тяхното изпълнение;
• избере изпълнители за изпълнение на определени видове работи;
• търсенето от наематели на апартамент изграждане навременното и правилното заплащане на комунални услуги;
• проверка на точността и достоверността на предадените отчитания;
• ако е необходимо, за да се осигури достъп до общите части на трети лица за отстраняване на аварията или на каквито и да било повреди;
• за привличане на трето лице да извърши работата на организацията;
• Представяме на общото събрание на собствениците на помещенията;
• изпълнява и други права, които не противоречат на действащото законодателство.

Редът на Наказателния кодекс на доклада относно прилагането и контрола на дейността си

Като правило, ясна процедура за управляващото дружество към доклада за собственици съдържа самия договор.

Тя трябва да бъде изготвен и се съобщава на жителите или редовно в някакъв определена дата. или след изпълнението на всяка работа или услуга.

Докладът трябва да бъде цялостно и пълно описание на състоянието на къщата и общата собственост както на техническа и материална страна:

• разходите за ремонти и подобрения;
• разходите за комунални услуги;
• техническо и хигиенно състояние;
• предприемат мерки за осигуряване на безопасност при пожар.

В доклада също така трябва да съдържа план за работа за предстоящия период с оценка приложената цена.

Собствениците на помещенията може да изисква доклад за дейността на фирмата, по всяко време, в случай на неадекватно изпълнение на задълженията към нея от съдържанието на сградата.

Контрол върху дейността на мениджърите се извършва от собствениците на жилищни помещения на съвместната проверка и оценка на общата сграда собственост, валидиране и целесъобразно използване на средствата, оценка на качеството на предоставяните услуги, проверки, предвидени от докладите за управлението на фирмата.

условия за терминиране

договор за управление може да бъде прекратен от всяка от страните.

Собствениците могат да поемат водеща роля в случай на избор на метод за контрол или в резултат на решението за промяна на управляващото дружество.

За предстоящото прекратяване на управлението на копаене трябва да бъдат посъветвани да не по-малко от два месеца.

Ако инициативата идва от управлението на организацията. тя е длъжна да предупреди собствениците не по-късно от един месец преди изтичането на договора.

Договорът може да бъде прекратен по взаимно съгласие на страните или във връзка с края на мандата си. В този случай, страните трябва да бъдат обявени в рамките на два месеца.

Клопките на договора

Първото нещо, което трябва да се обърне специално внимание, това е предвидено в условията на договора за изпълнение на тези или други произведения.

Ако няма конкретна дата или те да са замъглени, работата може да се извършва в продължение на дни, може би месец.

В този случай, на изход може да бъде сключването на допълнително споразумение към договора за управление на жилищен блок, в който ще бъдат регистрирани всички дейности и тяхната времето.

Отговорност на страните се описват подробно и конкретно максимално. В този случай, очевидно трябва да се дава на отговорността на изпълнител, който не само информацията за него.

Детайли трябва да бъдат подробно описани в списъка на курсове и цени за всички услуги. Наемателите трябва да знаят специалните номера и какво те са изложени. Постъпленията трябва да бъдат свободни от общи фрази, но ясен език.

Тя трябва да се предписва на организацията за управление на отчитането на честотата на собствениците, в противен случай тя може да не е налична в продължение на години.

Управление на сградата - важен компонент на комфортен престой в него. За да се гарантира правилното управление на сградата с дружеството, натоварено с имота, е подробен и компетентен договор.

За нейната подготовка и правна оценка на текста на договора, предложен от управляващото дружество, по-добре е да се поканят адвокат.

Само в този случай е вероятно да бъде в състояние да се избегнат проблеми в бъдеще. И за да направите това преди сключването на настоящия документ се насърчават да се консултира с адвокат, специалист в тази област.

В малка лекция обсъжда как трябва да изглежда като модел договор mnogokvartrinym дома контрол.

Този документ следва да бъдат взети под внимание интересите на наемателите, така и управление на фирмата и изпълнители и resursopostavlyayuschih организации. Основната правилното договора с управляващото дружество.

Ако имате още въпроси Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

Това става бързо и безплатно!