Директни плащания и "" Директно "договори между потребители и комунални услуги RNO

Концепцията за "художник на обществените услуги", одобрена от българското законодателство жилища, постоянно критикувана от експерти на жилища и комуналните услуги сектор, както и неотдавнашната критика на тази концепция може да се чуе директно от устата на неговите заместници са одобрени Държавната Дума. Съществуващата схема за предоставяне и плащане на сметки за комунални услуги за доставка на определен общински ресурси от resursosnabzhayuschey организация за комунални услуги изпълнителя (UO, Хоа, HBC), а след това на "общински живот" на определени гранични оперативни сфери на отговорност мистериозно се превръща в "БКС", която изпълнителя Той е на потребителя. Съответно, заплащане на услугата, предоставена от потребителя дума за изпълнителя, и на изпълнителя (вече в плащане на комунални ресурси) в Северна Осетия. Сегашната система на две различни правни отношения ( "RSO - CG Изпълнител" и "CG художник - на потребителя KU") не винаги е доволен от участниците на тези отношения.

В рамките на законодателството, одобрен от концепцията за RIS доставя изпълнител KU общински ресурс и обвинен за цената на този ресурс. В същото изпълнител, на ютилити услуги за потребителя, е отговорен за качеството на тази услуга, извършва отчитане на обема на потреблението, произвежда преизчисления, които получава от потребителите съответните документи, извършва работа с искове от длъжници - и носи съответните разходи за всички тези дела. В същото тарифите за комунални услуги са тарифи за съответните публични средства, т.е. ТСБ получава доход под формата на предоставен ресурс, и не поема разходите, свързани с предоставянето на публични услуги. Тя ще изглежда много добре на помътняването на задната верига - няма нужда да работи с всеки отделен клиент за провеждане на подходяща счетоводна система, "нокаутира" парите от длъжници.

Но има и друг проблем. Изпълнител на обществените услуги в повечето случаи не може да плати в пълен размер, получена от РСО общински ресурс.

На първо място, повече от всякога, че има проблем на неплащане на потребителите на комунални услуги. Причина и ниското ниво на доходите на населението при високата цена на жилища и комуналните услуги, както и "протест" неплащане, причинени както от ниското качество на услугите и създаването на общественото мнение относно ширещата непочтеност на CG художници.

На второ място (това е отчасти последиците от Първата причина), CG художник, получени за комунални услуги фондове често използват за свои нужди, със собствени средства за компенсация покриват своите разходи. Моля, имайте предвид, че на некоректните потребители имат дълг не само за комунални услуги, но и за жилища, както и на разходите за жилищни услуги е художник на доходите на CG. По този начин разходите за жилищни услуги се определя от самите потребители, и по-голямата част от случаите тарифата се определя на предоставяне на изпълнител работа с минимална доходност, а понякога дори не покрива разходите за изпълнителя. Ниски цени и потребителски дълг водят до необходимостта от художника да използва CG за свои нужди, каквито и да било средства, държани от сегашната организация сметки, включително фондове, предназначени за плащане на публичните ресурси.

Тази ситуация води до факта, че ТСБ се опитвате да намерите схема на работа, в които CG художник работи с крайни потребители, които отговарят за качеството на услугата води работа с претенции, но парите от потребителите отиде директно на PCO, заобикаляйки "ненадеждни" изчислената съставляват CG художници. И трябва да кажа, редица такива схеми, предвидени от законодателството на жилища.

Ако общото събрание на собствениците на помещения MKD избрания метод за контрол на управляващото дружество, или етажната собственост, или HCC или друг специализиран жилищна кооперация и избрана конкретна организация извършване на управление на дома, такава организация се превръща в изпълнител на комунални услуги. Изпълнител заключава със собствениците на договорите за управление помещения на сгради, осигуряване, наред с другото, предоставянето на обществени услуги, както и с resursosnabzheniya RNO сключва договори за целите на предоставяне на обществени услуги.

Според помощните програми за управление на договор изпълнител осигурява най-доброто обслужване и таксувани за разходите на потребителите, т.е. получава средства в профила си селище.

Въпреки това, части 6.3 и 7.1 от член 155, LCD България предвиждат, че на общото събрание на собствениците на помещения MKD (или на общото събрание на членовете на Хоа, HBC) може да се настрои на възможността за извършване на плащания за комунални услуги директно на PCO. В този случай, като собствениците на комунални такси директно на PCO се счита за изпълнение на задълженията си да плащат за комунални услуги. Въпреки това, не се договори между потребители и ТСБ не е, плащането е направено въз основа на договор за управление, сключен между изпълнителя и CG потребителите, художник KU продължава да носи отговорност за качеството на публичните услуги и не трябва да бъдат освободени от задължението да работи с искове от длъжниците.

Това е първият начин да се плати за обществени услуги директно на PCO.

Според твърдят, 26 от Правилника за N124 в resursosnabzheniya на договора може да бъде предоставена за възлагане на изпълнителя на комунални услуги с организацията право да претендира resursosnabzhayuschey потребителски дълг в съответствие с st.382 Гражданския процесуален кодекс.

В този случай, без допълнителни търговци не изискват съгласие, без допълнителни споразумения между ТСБ и потребителите не е, ТСБ излага на титуляра на сметката за плащане KU ги кара да работят с вземания от дългове и т.н. CG художник като същевременно продължава да носи отговорност за качеството на услугите, но проблемите на финансовите изчисления за тези услуги предава RIS.

В допълнение към горните два случая, при които договорните отношения между SOA и потребителите не са на разположение, всички плащания се извършват директно от потребителите KU в Северна Осетия, в случай на директни договори за предоставяне на публични услуги между потребители и RIS.

Въпреки това, трябва да знаете, че не винаги е такива преки договори са законни.

Няма да се бавя да рисува легитимността на случаите на директни договори между ТСБ и потребителите KU, а просто даваме изчерпателен списък на такива случаи:

1. Сключване на договор със собственика на индивидуална къща.

2. сключване на договори със собствениците на помещения в случай на MCD избор от страна на общото събрание на собствениците на пряк контрол.

3. Сключване на договори със собствениците на помещения в споразуменията за управление на ICM случая със собствениците на по-рано ефективна изпълнител KU (SV, в ефир, HBC), не се прилагат (изтекъл срок на валидност, прекратени поради някаква причина) и договора за управление с различен изпълнител KU не сключено (не е избрана или не осъществява контрол метод е избран организация управлението на поддържането на дома, изберете дата все още не е пристигнал, и други подобни).

4. сключване на договори със собствениците на нежилищни помещения МКД.

5. Сключване на договори със собствениците на помещения в ICM, ако дългът преди ТСБ художника KU надхвърлиха стойността на консумацията на ресурси на комунални услуги за три месеца.

Други случаи на директни договори заключение за предоставяне на KU между ТСБ и потребителите KU се изисква от закона.

За да обобщим нашата дискусия.

Директни плащания на собствениците на помещения в Северна Осетия са възможни:

2. От собствениците на нежилищни помещения МКД. Обосновка: Твърдението 18 от Правилника за N354.

3. От собствениците на жилищни помещения MKD, ако:

3.1. За пряк контрол на MCD. В този случай, RNO е изпълнителят на KU, между Северна Осетия и собствениците са договорите на обществени услуги. Основания: Част 8 от член 155 от RF LCD подпис. "А" с претенция 17 от Правилника за N354.

3.2. При управлението на дом UO, в ефир, HBC, ако общото събрание на собствениците на помещения MKD вземе съответните решения. Договор между правителството на Република Северна Осетия и собствениците не е, може да се изменя в договора за управление. Основания: 6.3 и 7.1 на член 155 от КТ RF.

3.3. Когато отстъпване на правото да иска от изпълнителя да РИС KU. Съответните промени в resursosnabzheniya договора, сключен между изпълнителя и RIS Ку, не се изисква съгласие на потребителите, споразумения между ТСБ и собствениците на помещения не лъжат. Основания: твърдят, 26 от Регламент N124, st.382 Гражданския процесуален кодекс.

3.4. Ако собствениците на договори за управление досега съществуващата изпълнител KU (SV, в ефир, HBC) не се прилагат (изтекъл срок на валидност, прекратено по някаква причина) и договора за управление с различен изпълнител KU не е сключен (не е избрана или не осъществява контрол метод не е изберете организацията, която управлява къщата, или можете да изберете дата все още не е пристигнал, и други подобни). Основа: ченге. "Б", за да твърдят, 17 от Правилника за N354.

3.5. Ако дългът преди ТСБ художника KU надхвърли стойността на консумацията на ресурси на комунални услуги за три месеца. Основа: ченге. "А", за да твърдят, 30 от Правилника за N124.

Други случаи, директни плащания MKD собствениците на помещения в Северна Осетия и сключване на директни договори България действащото законодателство не предвижда.

Изясняване на актуални въпроси комунални услуги можете,
Присъстваха DLC "АСАТ".
Следвайте график на събития в сайта "АСАТ".
___________________________________________________________________