Директен майката капитал за подобряване на условията им на живот
Експертна консултантска компания Юридически услуги "Гарант"
само веднъж, можете да използвате основния капитал. След получаване на сертификат, жената има право да се разпорежда със средствата на три фронта: да подобри условията на живот. повишаване на тяхната пенсиониране или да плащат за образованието на децата си. Както показва практиката, на първата посока - най-популярните сред майките.
Подобряване на условията за тяхното семейство може, закупуване на къща или сграда (или възстановени) го 4. И в двата случая, за да се получи средствата, необходими за детето, раждането на които е издаден сертификатът, вече три години, с едно изключение: ако подобрение условията на живот на семейството взели на заем или заем от организацията, след това да изпратите пари, за да изплати дълга на такъв договор може веднага, без да се чака детето е на три години. В този случай, на ЗФР често изисква, че договорът е сключен без да се провалят на организацията, като лиценза за банкова дейност (такси по заеми). Въпреки това, както показва практиката, ако продажбите си договор предвижда план на плащане - това не е пречка 5. Забележка: matkapitalom не може да изплати наказанието или санкции по силата на договора - само главници и лихви 6. Също така не може да се купи с капитал на майката земя ако са закупени по едно и също време земя и къща върху него, парите могат да бъдат използвани само в част от закупуване на жилища 7. жилища винаги трябва да се намира на територията на България и може да бъде изпълнено на лица съпруг име, пол който преподава сертификат.
ЗФР може да изисква:
- че договорът е било регистрирано, че заемът се издава за покупка / строителство на жилища, и не е имало други съпътстващи кредитополучатели, различни от съпрузите;
- за жилищно строителство, е издаден на имуществото само на съпрузи и деца, без участието на други роднини;
- да си купя отделна единица, а не "дял в правото" - но са всички тези изисквания не са абсолютно валидно и в случай на повреда в средствата за посока могат да бъдат оспорени в съда.
Така че, в съдебната практика са често срещани случаи, когато семейството се заем "на спешните нужди", но всъщност насочва получил от него пари за закупуване на жилища - и съдът намери, незаконни откази ЗФР 8. закупуване на дял в собствеността на (а не на отделен апартамент), също не пречи на насочването на средства за погасяване на задълженията по договора - при условие, че къщата е подходяща за живеене (няма спешни случаи, не възраст), и действително използвани семейството му, в резултат на такава покупка Подова площ става по-голям (например, ако семейството купува останалите съсобственици малък дял от правата на апартамента, докато установения ред за употреба не се променя стаи - няма пари ще дадат ЗФР) 9. факта, че областта на правото на ползване, които са придобити с покупката на дял, по-малко от счетоводните правила, определени в настоящата село, а не пречка 10. Ако закупената къщата е регистриран като в процес на изграждане, но всъщност подходящ както за живеене - да го купя също е възможно да се изпращат matkapital 11. участието на други лица (например, ро stvennikov съпрузи) в броя на съсобствениците на придобитото имущество 12 или ко-кредитополучателите в договора за кредит 13 не е основание за отказ да се използват столицата майчинство.
Често срещана практика, когато са направени в децата си къща закупени от техните близки роднини (например баба и дядо) също могат да предизвикат съмнения сред ЗФР - но законът не забранява такива сделки 14. Продажба на апартаменти, които се вземат под формата на заем и купуват за сметка на приходите от друг жилища също не пречат на погасяване на кредита взет за сметка на капитала родител, ако закупените жилища по-добре от старите, е за кратък период от време между продажбата и покупката, и лицето може да докаже, че парите от един апартамент отидох да купя още 15. рядко основание за отказ ЗФР - непредоставяне на документ, който удостоверява правото на продавача на имот в помещенията, придобити семейство. Въпреки това, ако, например, продавачът е придобил правото на собственост преди въвеждането на държавна регистрация на права върху недвижим имот на системата (например, в 90-те години на миналия век) - този отказ е незаконен 16.
Тук също има "клопки".
Предпоставка посока майчинство капитал за подобряване на жилищните условия е регистрирането на имот в общата собственост на жената, съпругът й и всичките й деца (независимо от възрастта), но дори и тук може да има изключения.
Например, в един от майката на съдебни дела купи дял в апартамента на възрастен си дете, след като го е издал, в имота само малки деца и себе си - и съдът се съгласи с аргументите си 22. В друг случай, една жена и възрастен си дете доброволно отказал своите дизайнерски апартаменти име, оставяйки малките си деца в имота - и в съда, въпреки противопоставянето на RPF, подредени Фонда за прехвърляне на средства 23. определен проблем е правната противоречието: на едно място законът казва, че на корпуса трябва да се издаде за bstvennost родители и деца на 24, а в другата - че е необходимо да се правят от собствеността на жената, съпруга и децата си 25. В резултат на това една ситуация може да възникне, когато една къща проектирана за семейство, един човек влезе в имота, а не на бащата на някое от децата на жените: в такива случаи, съдът може да се счита, че той (макар че е съпруга на собственика на сертификата) не трябва да се включва в броя на лицата, посочени в нотариалния задължението 26. Дори ако бракът е прекратен преди пререгистрацията на имот за цялото семейство (но след издаване на задължения), а вторият Съпругът все още има право да споделят и да го организира чрез съда 27. Ако неспазване на задълженията на нотариални прокурори или баща децата може да заведе дело, за да застави майката на пререгистрация, съдилищата са винаги отговарят на 28.
Моля, имайте предвид, че всеки опит да "теглят" родилните капиталовите средства от привлекателни за различни видове фирми, които обещават да направят такава операция (обикновено 50% от общия брой), и още повече - от подправяне на документи, необходими за получаване на родител столицата може да доведе наивен жените не са само в дългове (тъй като съдът може да постанови връщане на откраднатите пари), но също така и на подсъдимата скамейка за измама 29. Бъдете внимателни!