Декларация при покупка на апартамент през 2019 г. - независимо дали искате да приложите, 3-PIT, обезщетение, данък
При закупуване на собствените си домове платци на данъка върху личните доходи имат право да се възползват от специални екстри. Те имат право да се върне част от платените данъци.
В резултат на това закупуването на апартамент е по-достъпни. Но възстановяването на данъчния има свои собствени характеристики.
Какво трябва да знаете
Правото на данъчен кредит предоставя на данъчните жители на Руската федерация, ако те плащат данък върху личните доходи.
Връщане на парите, похарчени се допуска в случаи като:
- закупуването или построяването на жилище;
- придобиване на земя с жилищна къща;
- строителство на къщи за придобита сайта.
Списъкът на разходи при получаването на приспадането е позволено да се включват разходите за ремонт и декорация.
Но DCT следва да се посочи, че апартаментът е "довършителни", която е по-характерна за първичния пазар. Но приспадането не е налична във всички случаи.
Например, закупуване на къща в рамките на военната ипотеката. matkapital сертификат или чрез използване на различен държавни субсидии, за да упражни правото си на връщане на данъка няма да работи.
Той не предвижда компенсации за данъка върху личните доходи за предприемачите, работещи на опростена система за данъчно облагане.
В допълнение има и други случаи, при които данъчното облекчение не се прави:
- от страните по сделката са близки роднини;
- у дома, закупени със средства, осигурени от работодателя.
основни понятия
приспадане на данъка на имота не е някакъв специален помощ от държавата. Приспадането е връщане на данъците, платени от данъка върху доходите на данъкоплатците.
Размерът на процента на приспадане съответства на размера на данъка върху доходите. Това означава, че сумата на удръжката е 13%, изчислен спрямо цената на закупените жилища.
Но максималния размер на обезщетението е все още ограничен. Общият размер на възвръщаемост от 13% от двата милиона рубли. Това означава, че най-високата приспадането на 260 000 рубли.
Когато цената на жилищата е твърде голям, той няма да се появи на максималния размер на приспадане.
Но ние също така трябва да се има предвид, че размерът на възстановяването не може да надвишава стойността на данъка върху личните доходи, изплатени в една календарна година.
Ако не можете да получите пълния размер на приспадането в даден момент, а след това останалата част се изчислява през следващата година, въз основа на размера на данъка върху доходите платени.
Можете да получите възстановяване на сумата в продължение на няколко години, докато цялата сума не се постулира, трябва да се плати. Но ползите от възстановяване на данък се предоставя само веднъж.
Преди това връщане на данъците е възможно за един обект.
Процедурата за регистрация на сделката
Осъществяване на данъчна декларация е различна сложност. Данъкоплатецът трябва да:
Посоченият личен акаунт
Важно е да се знае, че при изчисляването се базира на сумата, посочена в договора за продажба. Затова, когато един-ниска стойност на апартамента не могат да бъдат включени в неотчетени разходи данъчна основа.
Необходимо е да се помисли, ако продавачът иска от вас да посочите по-малка сума, за да спаси от плащане на данък върху доходите от труд.
съществуващи регламенти
Физическите лица имат право на приспадане имот въз основа на иск 1 претенции 3 Член 220 Данъчно България.
В края на годината, в която правото на собственост е регистрирана Rosreestra. можете да приложите към Федералната данъчна служба по местоживеене и да представи декларация за данъка върху доходите на физическите лица 3.
Списък на документите, приложени към декларацията, дадена в претенции 6 т.3 член 220, данъчен кодекс. Те са следните:
- договор за продажба на апартамент;
- pravoutverzhdayuschy документ за жилищно строителство;
- документи, доказващи плащането на апартамента.
Формулярът се изтегля и се пълни в черни главни букви, когато използвате програмата Microsoft Excel
ще бъдат необходими какви данни
За попълване на декларацията се изисква информация за стойността на апартамента. в DCP Тя е в списъка. Необходимо е да се вземе предвид ситуацията, в която е посочено договор една сума, но реално се плаща голяма сума.
Когато това плащането се извършва чрез еднократно плащане. Когато се кандидатства за възстановяване на данък, за да потвърдите това, на потребление, които са представени и документи за изпълнение на плащане.
Ако действителната сума за плащане е по-голяма от сумата на договора, това е шанс за привличане на продавача отговорност за укриване на данъци.
Купувачът все още ще бъде отчетено само сумата на договора, но продавачът ще трябва да плати глоба. Поради това е препоръчително да не се наруши закона, и за да покаже на истинската стойност на DCT.
Ако, обаче, цената се подценява, е по-добре да се приложи такса в две плащания - сумата на договора, а останалата част от реалната стойност.
Тя се нуждае от помощ и 2-PIT. В България NK нейното присъствие не е определена като задължителна, но ако се мисли логично, след попълване на декларацията няма да работи без него.
За една година се връща данък общ доход не надвишава размера на данъка върху личните доходи изплатени през предходната година. Разберете размера на платените данъци, които съответно се изчисли сумата на възстановяването ще просто 2-PIT.
Разбира се, паспорт е необходим за потвърждаване на самоличността на данъкоплатеца и декларация обяснява същността на лечението, като се посочва банкова сметка за получаване на плащания.
Пример пълнене
Осъществяване 3-PIT декларация при покупка на апартамент не е трудно, ако се обърне внимание на дизайна и правото да прави всички данни.
По-специално ще трябва да посочите:
Информация относно декларатора
Това е най-паспортните данни физическо лице, действащо от заявителя да се върне
Формуляри за кандидатстване за непредоставяне на данък общ доход не е предвидено.
Заявлението трябва да съдържа:
Процедурата за подаване на документи
Кандидатствайте за приспадане на данъка при придобиване на един апартамент може да бъде следващата цел след получаване на право на собственост или през следващите години.
Тази дата е определена за продавача на недвижими имоти, които подадат декларация за доходите, получени. Подаване на документи се извършва:
Лично жалбоподателят се позовава на териториалната данъчна служба
За да се избегнат опашките, можете предварително да се регистрират в данъчните служби на линия
Mail, изпращане на заверени копия от документи
Декларациите и препоръчано писмо с списъка на съдържание
Чрез интернет страницата на Руската федерална служба за Данък
Но е необходимо да се регистрирате, за да получи потребителско име и парола. Това ще изисква паспорт за посещение на Федералната данъчна служба и удостоверението INN. В личния си профил на сайта на Федералната данъчна служба потребител може да попълва декларация
След приемането на декларацията, три месеца е даден на одита на бюрото на представените документи. Друг месец ще отнеме прехвърлянето на средства по сметката.
сумата за възстановяване се прехвърля само веднъж. Въпреки това, ако сумата данъчни задължения да бъдат погасени, се намалява с размера на дълга.
Но можете да започнете да получи приспадане и, без да се чака за края на годината, в която са купили апартамента.
Единственото нещо, за да получите приспадането изцяло няма да работи, тъй като данъкът върху дохода на лични, ще бъде върнат всеки път, когато облагаемият доход за годината.
Казано по-просто, с заплата на данъкоплатците няма да удържаме данък върху доходите. И така, до тогава, докато не бъде изчерпан приспадането.
Това възстановяване се извършва чрез работодателя. Възможна период подаване започва веднага след собствеността на закупения апартамент.
За приспадане на работното място трябва да се прилага по отношение на Федералната данъчна служба за получаване на уведомлението, потвърждаващ правото на приспадане. Това ще изисква DCT и документите за плащане.
След одобрение на връщане от данъчните органи трябва да се хареса на счетоводния отдел на работодателя. Тук се сервира известие на Федералната данъчна служба и изявлението удържа данък върху личните доходи от заплата.
За връщането на приспадането на остатъка от работодателя през следващата година ние ще трябва да предостави нова нотификация.
Нюансите на закупуване на имот в ипотека
Покупка на апартамент в ипотеката също дава право да получи приспадане на данък. Пилеене на кредит се отнася до разходите на данъкоплатеца, което му дава право на възстановяване на данъци.
Процедурата за изготвяне на предварителна форма отдаване под наем на нежилищни помещения, вижте тук.
Декларация се подава по обичайния начин. Размерът на обезщетението се изчислява въз основа на продажната цена по договора в срок от два милиона рубли.
Но ако ипотеката може да получите право на данъчно облекчение и платените лихви. Върни се извършва от общата сума, платена Уде процента под ипотека договор.
Максималната сума, за която може да бъде обезщетение, равно на три милиона рубли. Вследствие на това максималната сума за възстановяване е 390 000 рубли.
Закупуването на дом в ипотеката ви дава право на две удръжки. Но за да поиска връщането на пот на сто само след пълно получи приспадане на покупната цена.
Получаването на данъка върху недвижимото имущество приспадане не е задължение на данъкоплатеца, както е прав си. И само лицето реши да получите възстановяване данък или не и кога.
Но да се откаже обезщетение от страх да не се справят с документи не си струва.
Спазване на правилата за попълване на декларацията, и има на разположение необходимите документи, за издаване на приспадане можете да притежавате, без участието на специалисти.