Подготовката за строителни работи

Дизайнерът (често от името на разработчика) от време на време идва да погледнете ги очаква - други по-малко - сграда в процес на изграждане. На мястото е съгласен въведени промени, свързани с детайлите на нерешените въпроси в проекта, както и с материалите или на проекта, които се различават от тези, съдържащи се в проекта.

Технически управление на проекти е нищо повече от продължение на дизайна на работното място. Правно значение на техническо ръководство може да бъде описан като да правите никакви промени в проекта работни чертежи имат право само да развиват своя дизайн в случаите, когато един проект, разработен от друг дизайнер, лице, осъществяващо ръководството за техническо обслужване може да направи предложения за изменения на проекта, само да са получили разрешение или оригинален дизайнер и представяне на документ, подписан от него. Изключение може да бъде дълъг престой в чужбина истински дизайнер, или смъртта му.

Условия за придобиване на право на техническото управление на проекта, са идентични с тези, свързани с разрешението за развитие за изграждането на сградата и на проекта на работата. Самостоятелно изграждане и дейност по проекта могат да участват граждани на страната, където строителството се извършва (или не гражданин с разрешително за пребиваване), който е член на инженеринг и строителство камара, която е включена в официалния регистър на счетоводните строители, проектанти.

Професионални проектни условия:

- висше образование (университет) професионално направление и най-малко две години стаж по специалността, или
- висше образование (институт) професионално направление и най-малко пет години трудов стаж по специалността.

За да работи като дизайнер, можете просто по специалността и в посока, които са регистрирани в счетоводната регистъра.

не участват в строителството и дейностите по проекта на територията под юрисдикцията на лице, заемащо длъжността началник на директора на отдел или управителя на строителни или съответните агенции, за да разгледа прилагането на каквито и да било решения.

Отговорно техническо ръководство

Строителство, по които се работи изцяло или предимно водещ разработчик себе си и семейството си, което наричаме себе си. С построяването на къщата сами по себе си в правилника, предписани от участието на отговорния техническият ръководител. Единствените изключения са случаите, когато самостоятелна работа, не са свързани с носещи конструкции на сградата.

Предприемачът е длъжен да регистрира отговорния техническият ръководител за разрешение да започнат работа или да посочите данните си във формуляра на разрешение за строеж. Първи стъпки е възможно въз основа на мощността на разрешителни за строеж и регистрацията на отговорен технически ръководител в същото време на молба за разрешение да започнат работа начална дата на работите може да се забави. При извършване на частични задачи, т.е. когато предприемачът се съгласява на извършване на работа със специалист или изпълнител, който въз основа на разрешение за осъществяване на проекта се задължава OO тези задачи, разработчикът трябва да е в писмен вид (една страница), за да се регистрирате на Службата за изграждането на данните на отговорно техническия ръководител, като приложат към тази страница готов изготвянето на сграда в строеж

Орган, отговорен технически ръководител може да се облече като организация има право да проектирането на проекти в процес на изграждане и създаване на произведения, както и физическо лице, чието образование е предписано от регулация.

Строителни инженери конструктори и технолози имат право да заеме поста на технически директор, отговарящ след три години. технология - след пет години практика, майстори в случай на самостоятелно изграждане, има право да извършват техническо ръководство в строителството на сгради, чиито размери се определят от техния лиценз.

Ние трябва да се разсее заблудата, според която на разработчика да се образува един инженер в друга област, има право да поеме техническото управление на изграждането на вашия дом!

Най-хубавото е, ако техническото управление ще се заеме с проектанта - по този начин по-бързо и по-успешно справяне с възникващите технически проблеми на сайта.

Предприемачът е целесъобразно да се поканят строители лидерство експерт, не се интересуват от специфичността недостатъци и пропуски, дори и в случаите, когато изграждането на къщата му е организация или изпълнител, който да има и техническо ръководство.

Заедно с техническото ръководство и управление на всички строителни работи в рамките на разрешение за строеж в задачата за отговорен технически ръководител включва:
- контрол на коректността на маркирането на механиката на проучвания на почвата и други изследвания;
- Сериен мониторинг на спазването на разпоредбите на строителство, качество, топлотехника, безопасността и опазването на околната среда;
- Наръчник за изпълнение на изискваното качество на научните изследвания и проби за качествен контрол или да извърши тези работи в лице;
- сътрудничество с дизайнера и технически ръководител на проекта;
- координация на работата с разработчици частични работи, изработени от изпълнителя, и по тази възможност да критикува недостатъците и да направи коментари, в случай на грешки и пропуски в работата на изпълнителя;
- поддържа работа дневник и да го записвате необходимите наблюдения:
- наименование в хода на строителството на проектните чертежи на отклонения от проекта;
- изпълнение на така наречените "Изявление на Архитекта", необходими за разрешение за ползване на сградата, както и предоставянето на необходимата информация за разглеждане на резолюция.

В допълнение към по-горе може да помогне на разработчика да се направи оценка на частичното извършената работа от изпълнителя, както и проверка на сметките. От всичко това следва, че отговорен техническият ръководител трябва да се случва много често на строителната площадка. За съжаление, повечето разработчици обмислят официално приписвани на изпълнението на длъжността на прекомерната бюрокрация, така че ти и не са предназначени. за да назовем само лице, което да извършва проверки. Това е така, защото значителна част от фирми за недвижими имоти - независимо от професията - уверени в своите професионални знания в областта на строителството (както и професионализма на неговите помощници), и от друга страна - са убедени, че заради честите проверки на разходите за строителство се увеличи.

Опитът показва, че отговорното техническият ръководител всеки път. посещение на строителната площадка, забележите грешки и дефекти, които все още могат да бъдат коригирани, предотвратяване тази повреда на имущество, заплашвайки директно на разработчика или щети, причинени от намаляване на стойността на клиентите на сградата. В допълнение към структурни дефекти отговорен технически ръководител е длъжен да спазва, както и спазването на правилата за безопасност, тъй като той е отговорен и за евентуални инциденти.

Отговорностите на разработчика идва в постоянен контакт с отговорното техническият ръководител, а не се опитват да решават проблеми, без да го появява по-често е по-добре "безпокойте" него, отколкото да признае, всяка грешка се дължи на отсъствието му.

Постановление предписано че в случай на възпрепятстване на работата на технически директор, той е длъжен да уреди въпроса за негов заместник