Как да се изгради търговски имоти

Предишен ◈ Следващото

Изграждане на търговски недвижими имоти е доста сложна задача, която изисква не само значителна финансова инвестиция, но и перфектно разбиране на собственика на имота необходимите условия, подзаконовите общинските зониране и управление на проекти. Освен това, тъй като изграждането на търговски недвижими имоти включва разговорите с местните власти, представители на местните жители, собственици на бизнес, предприемачи, извършващи архитектура, строителство и занимаващи се с ландшафтно проектиране, основното изискване е да имат добри междуличностни и дипломатически умения. За предприемачи, които имат тези инструменти и умения, изграждане на търговски недвижими имоти може да бъде много полезна функция за бизнеса и да проправи пътя за дълго и печеливш кариера (кариера). За да научите как да се изгради търговски имоти, прегледайте следните стъпки.

стъпки Редактиране

Разработване на добър план.

Преди да направите всяка сделка с недвижим имот, се планира всичко внимателно. Въпреки факта, че от време на време, някои планове не могат да изпълнят, правилно планиране в началото ще ви помогне да постигнете успех. Изследване на региона, в който имате намерение да купуват недвижими имоти. Попитайте хората относно наличността му и възможните трудности, за които трябва да знаете.

Осигуряване на финансиране за изграждането на търговски недвижими имоти. Такъв софтуер може да бъде заем за развитие на бизнеса, инвестиционни дружества инвестиционни или частни инвеститори или комбинация от двете.

Изберете един сайт, който е посветен на търговски недвижими имоти, както и да разберете как точно се отделя.

Можете да научите много неща за разпределението на парцели, като се консултира с териториалното управление на планиране във вашия град.
Уверете се, че местоположението на обекта се осъществява транспортиране необходимо да го получи.
Разберете какви други инфраструктурни планове за изграждане на недвижими имоти, има в района. Например, ако имате намерение за изграждане на магистралата - това ще подобри транспортните връзки, които ще са от полза на търговско недвижимо имущество, но ако съществуващата търговска собственост, за да бъдат разрушени за изграждането на парка или жилищни сгради - това значително ще намали привлекателността на изграждане на вашия търговски недвижими имоти.

Прекарайте геодезически преглед от реномиран геодезист (инспектор), което ще ви кажа всички географски особености на разположението, които ще се отразят на строителството на, например, качеството на почвата или за наличието на някакви подземни съоръжения.

Ако позиционирането на сайта Ви дава възможност да се изгради търговски недвижими имоти и е подходящ за избрания от Вас тип строителство, закупуване на земя. Също така можете да получите всички разрешенията, необходими за създаването на търговски недвижими имоти. В зависимост от местоположението на настаняване може да изисква разрешение за строеж, паркинг, изхвърляне на отпадъци.

Направете списък на архитектурни услуги за разработване на дизайн на търговски недвижими имоти, който искате да създадете. Уверете се, че ясно да обясни на вашите нужди в контекста на бюджета (финансов бюджет), часа и изискванията за конструкция.

Ако имате намерение да изгради отговаря на вашите изисквания, одобрява това.

Наемане на изпълнител за проектиране и строителство пейзаж. Изисква изпълнителя и архитект, седмични и месечни отчети, за да знаете как да се насърчи изграждането.

Погрижете се за проверка на сградата. Обикновено това се провежда общинска агенция, която разпределя инспектори да проучи дали всички законните искания, които се поставят за определен тип търговски недвижими имоти.

За да привлече наематели за Вашия търговски имоти, отдаване под наем на агент за недвижими имоти с търговско (агент на недвижими имоти) на.

Наемете екип от мениджъри на постоянно наблюдение на текущото състояние на вашия търговски недвижими имоти: го пазят, за, поддръжка, плащане на сметки.