Големите сделки - studopediya
Няма единна дефиниция в законодателството. Определяне се съдържа в различни NPA: на АД Закона ООД, (в несъстоятелност), публични предприятия, на автономни институции.
Законът за JSC: Голяма работа - сделка или няколко взаимосвързани сделките, които са насочени към придобиване, разпореждане или на възможността за едно общество на отчуждение, пряко или косвено, разходите за което е с 25% или повече от балансовата стойност на активите на дружеството, определена според финансовите отчети за последната дата на отчетния ,
В действителност, всеки граждански и правна сделка, обхванат от тези признаци, е основен сделка. Но има някои изключения. т.е. не са големи следните видове операции:
А) транзакции, извършени в обичайния ход на стопанската дейност;
Б) сделки, свързани с поставянето на обикновени акции;
Б) сделки, свързани с поставянето на издадените ценни книжа.
А) сделки, извършвани в хода на обичайната дейност.
В законодателството няма законово определение за такива сделки, но в съдебната практика бе разработена обща дефиниция:
"Сделките, извършвани в хода на обичайната дейност" - сделки, свързани с придобиването на суровини, с реализацията на готовия продукт (т.е. тези сделки посредничат цялата икономическа процес). По този начин, в съдебната практика потвърждава идентичността на понятията "икономическа дейност" и "производствени дейности".
Сделките с обичайната му търговска дейност, имат 2 варианта:
- сделки, пряко свързани с производството,
- сделка, която предоставя на сделката, са пряко свързани с производството.
възникне спор в практиката. организация взема кредит. Какво сделка, сключено в рамките на предоставянето на договора за кредит? Съдебна практика показва, че е необходимо да се знае с каква цел парите, получени ще бъдат изразходвани за кредит, ако те ще бъдат изразходвани за производството, а след тази сделка е сделка, извършена в обичайната му търговска дейност.
Нека се върнем към най-големите сделки.
Предметът на основна сделка: вещите и имуществените права, + други права, които имат парична стойност.
Целта на голяма сделка - за придобиване, разпореждане или на възможността за отчуждаване, пряко или косвено.
"Отчуждение" в гражданското право - е прехвърлянето на активи, свързани с прехвърлянето на собствеността върху него. Отчуждението може да се направи в следните споразумения: заем, кредити, ипотечни, споразумение за възлагане на изискванията за правата на човека, прехвърлянето на дълга, и т.н.
"Възможността за отчуждаване" - договора за гаранция, залог на имущество, т.е. споразумения с неизпълнение на които могат да бъдат налагани на ипотекарен имота, гарант с отчуждаване по начина, предвиден от закона. Не е взето под внимание прилагането на имота в бъдеще.
Преди сключването на договор за прехвърляне на страните трябва да признае своята голяма сделка, ако има подходящи условия.
Спорът по практика: ако една голяма сделка, договор за наем, без право на обратно изкупуване? В съдебната практика, такова споразумение се счита за основна операция при две условия:
- съответния размер на сделката,
- условията на сделката.
Факт е, че на практика това е договор за наем, сключен за срок = 15 години, както и неговата цена ще надвишава 80% от активите на организацията. Арбитражният съд констатира, че договорът е всъщност спря производствените дейности на лизингодателя на организация. Поради тези причини, сделката е била призната като основен.
Казахме, че голяма сделка - сделка или няколко свързани сделки. Но какво е това "няколко взаимосвързани операции." Определението на доктрина и съдебната практика на този термин е даден във всеки случай поотделно. По този начин, като цяло черта на всички тези определения могат да бъдат идентифицирани общите операции икономическа цел (т.е. транзакции, насочени към няколко продажба на отделните компоненти на един комплекс собственост).
Makovskaya определя следните признаци на свързаните с тях транзакции:
· Сключен що се отнася до хомогенна или технологично свързаните с имущество, използвано в съответствие с една единствена цел на пътуването;
Взаимната обвързаност на сделките се определя от някои вътрешни критерии, които са трудни, и не е необходимо да се инсталира на законодателно равнище (Karelina С. А.).
големия размер на сделката - в различни закони, определени по различни начини:
- Федерален закон за Акционерно Фирми: 25% или повече от балансовата стойност на активите на АД;
- Федерален закон за ограничена отговорност Фирми: над 25% от стойността на дружеството за недвижими имоти, ако чартърен дружеството не е определен по-голям размер.
"Балансовата стойност на активите" - това е сумата от текущите и нетекущите активи на АД в съответствие с баланса. Концепцията за "балансова стойност на активите" по-широка концепция за "стойност на имота", защото той също така включва вземания, стоки изпратени и т.н.
Определяне на стойността на имота: АД борд на директорите определя пазарната стойност на имота, който е придобит или продаден на голяма сделка (такова определение не е в Федералния закон за ограничена отговорност компании).
Дебат: как да се определи цената на сделката, ако тя не е предмет на собственост (например договор за гаранция, цесия, прехвърляне на дълг)? В този случай е необходимо да се съсредоточи върху основната сума на задължението, обезпечено от размера на поръчител без санкции, глоби, санкции, цената на възложените на човека, в размер на прехвърлен дълг.